Privatizáció szoba egy közös lakásban - dokumentumok, a szerződés nyilvántartásba vételéről és a költségek
A fő különbség a privatizáció minden lakások és helyiségek egy közös lakás a jogait ingatlantulajdonosok. Ha vannak jogai teljes mértékben a lakásban privatizációs folyamat könnyebb. De amikor a privatizáció a szoba, fontos figyelembe venni, hogy a tulajdonos rendelkezik a megfelelő engedélyekkel csak a tárgy maga, hogy nem veszi figyelembe a közös területeken. Ezek a helyek közé tartozik: egy folyosó, konyha, fürdőszoba.
Fontos az is, hogy fontolja meg a kérdést az ilyen részvények a lakásban. Számítása a következő képlet segítségével: területe a saját szobájában, ahol a tulajdonos kell osztani a területet az összes lakás a lakásban.
A jogszabályi keret
A fő jogszabály irányadó privatizációja ház kérdésekben a törvény „A privatizáció a lakásállomány Magyarországon,” Ház és a Ptk.
A törvény szerint bárki, felnőtt állampolgár válhat a tulajdonos vagyonát. Ebben az esetben a hozzájárulás a szomszédok, ha meg lehetne kapunk békés úton érhető el, akkor a tulajdonos joga van bírósághoz fordulhat.
Ha a szomszédok a kiskorú személy, a privatizáció lehet csak a hozzájárulásával a szülők vagy gyámok.
A privatizációt követően a szoba tulajdonosa egy teljes mestere ő tulajdonát. Ő tud tölteni a tulajdon olyan tranzakciók. Ebben az esetben azonnal kiemelkedik a közös területeken. Ha a tulajdonos úgy döntött, hogy eladja, vagy adományozni valaki a szobájába, majd vele együtt az új tulajdonos jól megy, és része a helyszínen.
Ha eladja a tulajdonát elővásárlási joga alapján adott szomszédok. Ha a jogszabályban meghatározott időszakban, sem a szomszédok nem akar vásárolni a területet kínál eladásra másoknak.
Általában a jogi szabályozás a privatizáció a szoba egy közös lakásban végzik szerint ugyanazt az elvet, mint a privatizáció az egész lakás. Így a döntés a privatizáció végzik két hónapon belül attól az időponttól benyújtását. Részt vesznek a szabad privatizációja ház a törvény szerint csak egyszer.
Jellemzők
A fő jellemzője a privatizáció ilyen típusú tulajdonság, hogy a földesúr csak privatizálják a szobában anélkül, hogy a közös területeken.
Privatizált terület tulajdonosának joga van:
Eltekintve a fő területe a szoba az új tulajdonos is mozog a százalékos aránya az összes pomescheniyah.No ha az eladó romlani fog a helyzet a többi bérlő lakásban, akkor a tranzakció érvényteleníteni lehet.
A privatizációt követően a teljes felelősség az ingatlan tulajdonosa viseli. Ez azt jelenti, csak a tulajdonos köteles elvégezni Nagyjavítási házban.
Sőt, még az új adó felmerül a privatizáció a szoba a tulajdonos. Privatizált területet, ő köteles fizetni a vagyonadót.
Másik jellemzője, hogy az eljárás a privatizáció a tulajdonosnak meg kell szerezni a beleegyezését összes szomszéd beleértve a kiskorúakat.
A privatizáció az ilyen lakások is előfordulhat több formában. Szállás lehet a továbbiakban a magán és a közös tulajdon.
Egy másik fontos szempont a privatizáció ezen létesítmények hogy nem lehet privatizálni kommunális lakások, amelyek utólag. Ugyancsak nem tartozik a privatizáció e kommunális lakások, amelyek székhelye a katonai táborokban, vagy a nem biztonságos épületek.
szükséges dokumentumok
Dokumentumok között az ehhez szükséges eljárást a következők:
- A nyilatkozatot a tulajdonos.
- Forgalmi engedéllyel.
- Útlevél lakás.
- Dokumentumok, amelyek igazolják, a személyazonosságát a tulajdonos és családja.
további iratok
Kiegészítő információk benyújtására a dokumentumok formájában van szükség annak érdekében, hogy tisztázza a szolgáltatott adatok.
Ha kiskorú gyermek él a lakásban:
- Állásfoglalás a gondnokság végrehajtására vonatkozó eljárásokat. Egy ilyen dokumentum a legjobb kezdeni, hogy két hónapig. Az engedély kiadását csak kérésére mindkét szülő.
- Kivonat a ház nyilvántartásba. Ez a dokumentum az a legjobb, hogy egy kibővített formában. Ez a fajta kijelentés lehet kiadni, és kérésre az egyik szülő. A dokumentum legyen akár a múltban, vagy az új lakóhelye a gyermek.
Ha a lakás lakó gyermek, aki az ellátást:
- gyámja engedélyével.
- Felbontás testápolás.
Ha egy külföldi él a lakásban:
- Lajstromkivonat Tanszék vízumok és a regisztráció.
További dokumentumok a család minden tagjának:
- Igazoló dokumentum nem ilyen eljárást korábban.
- Kivonat a legutolsó tartózkodási helye.
Az eljárás a privatizáció a szoba egy közös lakásban
A privatizációs folyamat több szakaszból áll:
- Gyűjtemény dokumentumokat. Ez az első és legfontosabb szakasza a helyességét az összegyűjtött dokumentumok a pozitív döntés függvénye. Feltétlenül a dokumentumok elkészítése kell vizsgálni az időzítés tetteikért.
- Előállítása további információt. További dokumentumok szükség lehet frissíteni az adatokat szolgáltatott. Ez a legjobb ilyen jellegű adatok gyűjtése előre biztosítjuk őket a közjegyző.
- Panaszok és kérelmek. Küldje szándéknyilatkozatot a privatizáció csak akkor kell az ingatlan tulajdonosát. Benyújtása ez a dokumentum kiindulópontja felé a privatizáció.
- Ellenőrző dokumentumok. A dokumentumok ellenőrzik a hatóságok a saját hitelességét.
- Döntéshozatalban. Alapján nyújtott tájékoztatás az illetékes hatóság dönt a privatizáció.
oktatás
Általánosságban, dokumentációt kell készítenie a privatizációs lakások, különösen a szoba egy közös lakásban nem túl nehéz. Fő szigorúan tartsák be a következő sorrendben intézkedések:
- Beszerzik a szükséges dokumentumokat. Ez az előkészítő szakaszban azonban meg kell fizetni külön figyelmet. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ez a helyességét a begyűjtött dokumentumok függ további döntéshozatalban.
- Dokumentumok benyújtását. Ebben a szakaszban, akkor kapcsolatba kell lépnie a helyi hatóságok maguk egy egész csomag dokumentumok. Lesz vagy a dokumentumokat, vagy ha át lesz irányítva a megfelelő bizottság foglalkozik ilyen ügyekkel.
- Nyilatkozattétel. A nyilatkozat kell kitölteni szigorúan a modell. A legjobb az összes közül ez fog történni két példányban, annak érdekében, hogy elkerüljék a hibákat.
- Várakozás a döntést.
Ha az összes dokumentumot gyűjtöttek, és a kérelem benyújtásakor már csak azt kell megvárni a döntést a privatizáció. Meg lehet kapunk elutasításáról vagy beleegyezése. Ha a követelmény nem teljesül, akkor lehet, hogy érdekeik védelmében a bíróságon.
Első privatizáció ház - ingyen. Ez az álláspont kifejtésére a szövetségi törvény. Ugyanakkor az eljárás során, a további költségek kapcsolódó dokumentumok feldolgozása, köteles megtéríteni a tulajdonos saját költségén.
Összefoglalva azt mondhatjuk, hogy megérteni minden szempontból a privatizáció a szoba egy közös lakásban akkor ez az eljárás lehet tenni anélkül, hogy a segítségével egy ügyvéd. Azonban, ha kell feltétlenül szem előtt tartani, hogy még egy privatizált szobát egy közös lakásban, megfosztja Önt az esélye, hogy egy ingyenes állami lakások.