pénzátutalás eljárást vásárol lakást a banki cella
Eladók és a vásárlók a lakások egyaránt érdekel egy megbízható módja annak kiszámítására alapján az értékesítési tranzakció.
Ebben az esetben a „megbízhatóság” mindkét oldalon másképp néz ki.
Gyakran előfordul, hogy a résztvevők a tranzakció csak halvány ötlet, hogy mi pont akkor adható át a pénzt, hogy eladja a lakást.
Egy kis készpénzfizetés
A tranzakciók döntő többségét a magyar ingatlanpiac készpénzben tartják.
Ezekben az esetekben a pénzt át az eladó idején a szerződés aláírásától, amely után a csomagot a benyújtott dokumentumok az állami nyilvántartásba.
Ez a megközelítés a kiszámításához teljes mértékben figyelembe veszik az érdekeit az eladó számára: ez mind a tulajdonos a lakás, és már megkapta az összeget érte.
Ebben a helyzetben, a vevő nem pihenni, amíg nem kapja meg a dokumentumok, amelyek igazolják az ő tulajdonában lévő lakás.
Ha készpénzes fizetés vevő találkozik a következő problémák:
- különböző okok miatt az anyakönyvvezető megtagadhatja állami regisztrációs jogok átruházásának a vevőnek. Ebben az esetben az eladó köteles vissza a pénzt. De lehet, hogy azokat teljes egészében vagy részben kiégett;
- az eladó tartozom némi pénzt a természetes vagy jogi személy. akik megismerkedtek az eladó lakások, joga van a bíróság előtt a tulajdonjog átruházása, hogy megragadják az ingatlan. Ez az eljárás rendkívül gyors, lehetetlenné téve, hogy a tranzakció befejezéséhez. És az ügyfél nagyon szerencsés, ha az eladó ezen a ponton nem szórja a pénzt;
- abban az esetben anyagi kár (tűz, árvíz), és az idő a lakásban, hogy a vevő az eladótól nem lesz sok késztetni, hogy annak érdekében, hogy eladni egy ingatlant, mert már megkapta a pénzt.
Ez csak a legsúlyosabb buktatók merülhetnek fel kiszámításakor készpénz.
Mi a letéti?
Egy másik, hogy készpénzes fizetés esetén a vételi és eladási lakás kiadó bank széf.
Ez a forma a készpénz-átutalási egyaránt, és figyelembe veszi az érdekeit az eladó és a vevő.
A számítások a cellán keresztül igénybe ritkábban annak a ténynek köszönhető, hogy a többség a polgárok nem tudják, hogy egy ilyen letéti.
Ez egy megbízható bank boltozat, amely szabályozza külön törvény.
A bankok a jogot, hogy az ilyen szolgáltatások nyújtásához csak külön engedéllyel.
Sami értéktár - a tér egy eltérő sejtek számát - több tucat egy-két ezer.
Értéktárak általában található a mínusz 1-mínusz 2 szintes, ami a föld alatt.
A sejtek különböző méretűek, mert úgy tervezték, hogy tárolja a különböző összegek - a néhány százezer sok tízmillió.
Költség széf méretétől függ, és időzítése adathordozók.
Standard cella egy 1 hónapig különböző bankokban kerül 2,5-5 ezer.
Ez általában fizet a vevő az ingatlan.
Számítási keresztül a banki cella, ha vásárol egy lakást
Ha úgy dönt, hogy egy sejt, amely lehet teljesen biztos a biztonságát a források.
Ahhoz, hogy a rendelkezésére álló cella, tegye a következőket:
Követelmények a készítmény a bérlet sejtbank és kiegészítő megállapodás rá
A bérleti rendszerint jelzi:
Minden bizonnyal érdekes látni a mentális térkép „módjának ingatlanvásárlásra.” amely részletesen ismertetjük az összes lehetőséget
Vagy itt megtudhatja következményeit érvénytelenítés az ügylet
Mi a forgalmi adó az apartmanban:
Buktatók kitöltésével banki dokumentumok
Nehézségekbe ütközik, ha a számítás a cellán keresztül lehet egyetlen esetben, ha hibásan kitöltött szerződést.
Bármilyen nehézségek, hogy a hiba okát, olyan elemi nemtörődömség.
Ennek elkerülése érdekében kövesse az alábbi irányelveket.
Az A szerződés preambuluma meg kell határozni azokat a személyeket, akik a pénzt (a vevő), és vigye (az eladó).
Ha eladta egy közös lakás, az egyes gyártók ki egy külön cellában.
Minden eladó bankszámláján összeállítja külön szerződés, mind a vevő jelenik meg.
Töltse ki az útlevél adatait szigorúan be kell a dokumentum szerint. Hibák egyetlen betű vagy szám nehezíti hozzáférést pénzt.
A következő fontos állomása - a dátum és való hozzáférés feltételei a széf.
minden könnyen a feltételt. Jellemzően az eladó számára engedélyezett a letétkezelő, amelynek az útlevél, az eredeti a regisztrált adásvételi szerződés egy lakást, vagy tulajdonosi igazolás, a legfontosabb, hogy a sejtben.
Ha az állami hatóságok elutasította a tranzakciót, a pénzt a vevő kap egy útlevelet, kulcsok és a banki szerződést.
Azon a napon a készpénz könyvjelző eladó és a vevő joga van hozzáférni egyszerre.
Naptól a hozzáférési jogot biztosított az eladónak. És itt fontos, hogy ne hibázni az időpontokat.
A mai napig az állami regisztrációs az ügylet 10 munkanapon belül.
Ennélfogva, a számítás a következőképpen hajtjuk végre. Például a tranzakció zajlott az 1. hónap hétfőn.
Számolja a 10 nap - 12 szám, pénteken.
Ez az a nap, amikor a dokumentumokat regisztrálni kell. De hogy őket, az biztos ki fog jönni csak hétfőn - a 15. helyen végzett.
Ezért a minimális időtartamot az eladó - a 15..
De biztos, hogy figyelembe veszik az előre nem szabadul a munkából egy bank, egy autó lerobbant, így ezért nem korlátozódik a minimális időtartama hozzáférést biztosít a sejtek, újabb 3-5 nap ...
A hozzáférés feltételeit úgy fog kinézni, mint ez: „Az eladónak joga van hozzáférni a 2. napon 20 beleértve.”
Ha az üzlet nem valósult meg, a pénz, hogy vegye az, aki őket - azaz a vevő.
A hozzáférést a sejt, illetve a 21-30.
Annak elkerülése érdekében, baj, legyen óvatos, amikor a feltöltés vagy ellenőrzésére töltött valaki a vonatkozó feltételek jegyzékének említett személyek a szerződés vásárlók.
A megfogalmazás lesz, mint ez:
Ha a lakás megvásárlásakor az ingatlan Ivanova, felesége és gyermeke a szerződésben fel kell tüntetni, és a nevüket és vezetéknevét.
Szükséges, hogy pontosan adja meg a nevét a hatóságot, amely regisztrált adásvételi szerződés be a bankba.
Ma már - menedzsment Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti.
Így a használata értékmegőrzés - biztonságos és kulturált módon a tranzakció lebonyolítását.
Ez különösen vonzó azokban az esetekben, amikor a nagy mennyiségű, vagy a felek az ügylet nem okoznak nagy bizalmat a felek.
Nem talál választ a kérdésére?
Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
Ez gyors és ingyenes!
