Obschedomovoy hideg-meleg vízzel
Miután a hatályba lépését az elválasztás az egyes fogyasztási és obschedomovye igényeket (ODN), függetlenül attól, hogy a megrendelések kezelése lakóépületek, bérlők fizetnek közüzemi külön és egyenként - szolgáltatások ODN. Azonban, ha a készülék obschedomovogo hideg-meleg vízzel a lakók fizetnek ODN össz számláló értékek, nincs felesleges költségeket az említett térfogat nem kell elvégezni.
- elvesztése esetén a vodoresursov az autópályákon, és amikor a szivárgás hő- és vízellátás, a lakók a házak nem kell kártérítést fizetni ki a zsebéből,
- karbantartása a helyi (pl gyep locsolás) is tartozik a kontroll populáció.
Ezek az előnyök azonban nem lehet eltávolítani a fő kifogás: ha a különböző felhasználók által fogyasztott különböző mennyiségű közös erőforrások, miért kell minden ugyanezt az összeget a számtani átlagát, és lehetséges, hogy elkerülje ezt a „egyenlőtlenség” a törvény megsértése nélkül. Nem kevésbé gyakori kérdés: ki kell fizetni a vásárlás vízmérők obschedomovyh.
Jogi követelmények: pontosítás
Megkülönböztetünk két fajta tulajdonosok:
- A tulajdonosok a lakások (apartmanok) lakóházak - a tulajdonosok a privatizált lakások a tulajdonosi igazolás.
- Önkormányzatok, mint a tulajdonosok a tulajdonjogokat lakóházak. Kezelése önkormányzati tulajdon, végzi ezeket a házakat irányítással ajánlatkérő delegált a jogot, hogy:
- társaságok,
- HOA,
- közvetlenül tulajdonosok a lakások (attól függően, hogy a választott kormányzati forma).
Ugyanakkor jelentős része a jogászok hálózatának képviselői kezelésének önkormányzati tulajdon jelent a „tulajdonosai” lakástulajdonosok lakóházakban. Ennek megfelelően a felvilágosítást pénzügyi kötelezettségeit is ró rájuk.
Az ilyen kezelés az összeget a telepítés között oszlik meg bérlők arányos a mérete, a helyiségek területe.
Ebben az esetben a №261-FZ törvény fenntartja a jogot, hogy a tulajdonosok a lakások a részletfizetési terv. Ebben az esetben a kifizetés öt évvel a telepítés, és kap egy nyugtát a fizetést. Oltóanyag részlet egyenlő arányban. Eltekintve azonban a közvetlen kifizetések, a tulajdonos lesz, hogy nagyobb érdeklődést a részletekben. Méretük megegyezik a refinanszírozási ráta a Központi Bank, amely működik napján kifizetés kiszámítására. Ez az összeg az érdeklődés a következők:
Obschedomovye víz adagolókat a törvény szerint is része az általános építési és ingatlanvásárlási a telepítés pillanatában, az erőforrás-felhasználás kezd arányában kell kiszámítani, hogy a terület a lakás egy bérház. Fizetés önkormányzati tulajdon az önkormányzat, a privatizált lakás - a tulajdonos. Abban az esetben, nem lakáscélú helyiségek (például egy bolt a földszinten), és ODN elkülönített erre a területre. Az érvényességi az arányos felosztás ODN szolgáltatások biztosított megoldás VS Magyarországon száma AKPI12-1277.
Beállítása a számláló és a rend árak
- száma lakástulajdonosok és a rendelkezésre álló kereskedelmi szervezetek az épületben,
- jelenlétét / hiányát külön sorban a meleg és hideg hidraulikus áramlás, amely előírja,
- input átmérő
- bonyolítja a berendezés és szerelési munkák,
- Viseljen más tényezők vezetéken.
Mert obschedomovogo készülék mérési hideg és melegvíz telepítés és az átlagos beszerzési ára körülbelül 100-150 ezer. Rubelt, és ez az érték 60-300 ezer. Rub.
Telepítése obschedomovogo eszköze a hideg és meleg víz végezzük megfelel az eljárási szabályok és lehetőségek:
- Mint egy alapkezelő társaság hozzájárulása nélkül a bérlő nem jogosult telepíteni a mérő, akkor kell, hogy legyen, mint teljes körű tájékoztatást Ennek az eljárásnak. Általában ez akkor fordul elő a közgyűlésen, ahol amellett, hogy tisztázza az eljárást a telepítéshez és jellemzői vízmérő, rendelkezésre álló lehetőségek vállalkozók.
- A HOA a szavazási döntés meghozatala többségi szavazással, az ellenfelek között még lesz fél gyűjteni készpénzt.
- A tulajdonosok függetlenül tudja választani a társaság, amelyek a legkedvezőbb munkakörülmények. Sokszor nem, a cég kéri aláírt nyilatkozatokat a telepítés és elfogadását mérőműszerek hydrostreams.
- ház menedzsment képviselői hez fizetési lehetőségek:
- közvetlen adománygyűjtés,
- a források elosztása az alapból átalakítása (a leggyakoribb módszer)
- kötnének szerződést a cég resursoobespechivayuschey megszerzése és fenntartása, a mérő törlesztőrészletének.
- A szerződést az ellátási források a következtetést lehet levonni, mint a közvetlen szállító és elnökén keresztül a HOA vagy az alapkezelő társaság.
Abban az esetben, teljes kudarc az akvizíció obschedomovogo számláló, a szervezet a folyamat megkezdése nyújthat be a bírósághoz a keresetlevelet. A legtöbb ilyen esetben a bíróság ró az igénylő büntető szankciókat, és úgy dönt, hogy megvásárolja obschedomovoy számláló. Szankciók fenyegetett és az alapkezelő társaság, ha értesítette a tulajdonosok kell vásárolni számviteli eszköz.
Formájának népszerű obschedomovyh számlálók
Jellemzők, ami kell figyelni:
- Flow szélessége tartományok,
- lehetősége elvégzésére eltávolítása tömítő-mechanizmus kiürítése nélkül vezetéken,
- lehet szerelni függőleges, vízszintes és ferde csövek,
- forgatható mechanizmus a könnyű olvasmányok,
- jelenlétében külső beállítási eltávolítására metrológiai paraméterek
- jelenléte és száma impulzus kimenetek, és azok alkalmazkodóképessége a konfiguráció a különböző érzékelők.
Általános trend azt mutatja, egyre nagyobb érdeklődést az adagolókészülék obschedomovyh meleg víz hőmérséklet-érzékelők, amelyek rögzítik, mint az áramlási mennyisége és a hőenergia-mennyiségről. Beállításakor egy ilyen eszköz lehet a számítás elvégzéséhez különböző együtthatók függően hidraulikus áramlás hőmérsékletét. Például:
- patak 50 felett kell tekinteni egy tényező 1,
- +45-49 C - 0,9;
- +40-44 C - 0,7;
- +40 C - fogyasztás nem tekinthető ilyen forrás nem felel meg az előírt követelményeknek.