Nem célzott jelzálog (jelzálog) - VTB 24, Sberbank ingatlanfedezettel biztosított, amely nélkül
Jelzáloghitelezés különböző formáit. Egyikük - a nem célzott biztosított hitelek meglévő ingatlan.
A különlegessége abban rejlik, hogy az igénybe vett összeg a bank pénzét az adósság nem haladhatja meg a 90% -át a fedezet értéke objektumot.
Egyes pénzintézetek, így csak 70% -át a vételárat. Felhasználási feltételek ezen hitelek lehet valamivel kisebb, mint a standard jelzálog. Ha ez az arány magasabb.
Jelzálog ingatlanfedezettel biztosított, amelynek tulajdonosa a hitelfelvevő - egy jó módja annak, hogy vesz egy drága lakást, házat vagy üzlethelyiségeket.
Bank kölcsönöz csak a részét a költségek.
hitelezési feltételek
Ha egy személy tulajdonában van egy lakás (vagy más tulajdonság), és azt akarja, hogy vesz egy másikat, akkor az ajánlatot a bank jelzálog elterelés.
Feltételek gyakorlatilag minden pénzügyi intézmények számára.
Ha az objektum fogadalmat becsülik a bank 5 000 000, a kölcsön összege lesz 70% -ról 90%. Ez nem több, mint 4,5 millió rubel. Így az a sebesség változhat.
Az árak a jelzáloghitelek ingatlanfedezettel biztosított a különböző bankok változik 13% -ról 16%.
A következő tényezők befolyásolhatják a szél a kamat:
- A lakás állapota;
- elérhetőségét biztosító;
- fizetés a hitelfelvevő;
- A CO-kölcsönfelvevők;
- a jó adós;
- hiányában az adósság más bankok;
- programokban való részvételtől: a fizetés kártyával, egy fiatal család, és így tovább.
Együttesen ezek a tényezők a következő címen szerezhetők nagyon kedvező kamattal a bank.
nem célzott jelzálog
Jelzáloghitel bármilyen célra, feltéve, szinte minden bank.
Körülményei eltérőek, de lehet költeni a pénzt:
- vásárolni kereskedelmi ingatlan vagy üzleti terjeszkedés;
- vásárlására ház az újonnan épített ház;
- építése, javítása;
- Vásárlás egy lakást már befejeződött.
Ha van saját otthonában, és meg kell javítani. azt a lehetőséget, nem célzott jelzálog nagyon vonzó. A hitel összegét is elég lenne, hogy végre a tervet.
Ha van egy telek, és azt tervezik, hogy építeni a házat, mint egy mentő hitel. Ebben az esetben a jelzálog ingatlanfedezettel biztosított sokkal előnyösebb, mint a hitel építési.
Követelmények a hitelfelvevő
Követelmények a hitelfelvevő e program keretében megegyeznek a hagyományos jelzáloghitelek.
- trudostroennost;
- jelenlétében stabil jövedelem, hogy fog fizetni a tartozást;
- a hitelfelvevő életkora 21 év, de a végén a kifizetések nem haladhatják meg a 75 évet;
- Szakmai tapasztalat - legalább 1 év általános munka és legalább 3 hónapig (néha 6) az utolsó munkahelyen.
Követelmények a szerzett vagyon
Jellemzően, a pénzügyi intézmények követelményei szerzett vagyon nem kerül felszámolásra.
Egyes bankok előírhatják, hogy a ház vásárolta a fejlesztő.
De leginkább a hitelezők nagyobb figyelmet fordítanak a fedezetül felajánlott ingatlan.
Ingatlanfedezettel biztosított
Far kedvelt tulajdonság tárgya lehet egy fogadalmat, hogy a bank. Minden pénzügyi intézmény komolyan ezt a kérdést.
A bank, a lényeg, hogy az volt a záloga folyékony. Abban az esetben, a pénzügyi intézmény lesz, hogy végre egy ígéretet nem tartozás megfizetésére.
Ha az ingatlan megfelel a kritériumoknak, akkor nincs probléma.
Ezért a bank létrehozta a következő követelményeknek:
- tulajdonjogát a jelzálog tárgy a hitelfelvevő;
- ingatlan nem vesz részt a perben, mint a tárgya viták;
- kopás az épület nem több, mint 50%;
- lakás van vezetékes víz, villamos energia és egyéb konfekcionált kommunikáció;
- minden rendezését legalizálták.
De ez még nem minden, hogy figyelembe veszi a bank.
Nagy jelentőségű a helyét, az infrastruktúra. Minden együtt lehetővé teszi számunkra, hogy megértsük, hogy mennyi folyadék fedezet.
fedezet nélkül
Jelzálog biztonság nélkül lehetetlen. Ha nincs ingatlan az ingatlan, a cél veszi kölcsön a vásárlási lakások, házak, üzlethelyiségek.
De szükség van egy kezdeti díj 15%. A tét ebben az esetben jövedelmezőbb - 11,4% évente.
De még ezzel a hitelgarancia kerül szerzett tulajdon.
Ha adott a késedelem a jelzálog fizetést? Lásd itt.
ajánlatok a bankok
A pénzügyi intézmények immár jó hitelfeltételek. Jelzálog ingatlanfedezettel biztosított az egyik legnépszerűbb banki termékek.
Ugyanakkor kihasználják ezt az ajánlatot a fizikai, jogi személy vagy szervezet.
Nem célzott jelzálog VTB 24 ajánlatok rendkívül versenyképes áron a kamatok, de a hitel összege meglehetősen alacsony - mindössze 60-70% -a az ingatlan értéke.
Ugyanakkor ez nem lehet kevesebb, mint 500.000, több mint 75 millió rubel.
Sberbank keményebb hitelfeltételek, de valamivel kisebb mértékben:
- ha az ügyfél tagja a fizetés projekt, az arány kisebb lehet;
- jelzálog összege nem lehet kevesebb, mint 1 000 000 és legfeljebb 10 millió
- feltétlenül szükséges garanciát.
Rosselkhozbank
Mezőgazdasági Bank jelzáloghitelek 10 millió rubel. Kötelező regisztráció a személyes biztosításra van szükség.
Ha az ügyfél megtagadja, a bank növeli a sebességet 1,75% évente.
Raiffeisenbank
Ez a bank kínál hitelek akár 60% -a az ingatlan értéke.
Ebben az esetben az összeg nem lehet kevesebb, mint 800.000, és nem több, mint 9 millió rubel.
Alfa Bank
Jelzálog állami támogatás csak a biztonság egy külön apartmanban. Az otthon kell lennie, jó állapotban. A hitel összege nem haladhatja meg a 60 millió rubelt.
Kötelező követelmény - teljes körű biztosítás, ha a hitelfelvevő nem hajlandó, akkor az arány növekedni fog a 3 pontot.
A hitel összege nem-célú hitelek Rosbank re 300,000 9,000,000 rubelt.
Ebben az esetben biztos, hogy tervezzen biztosítás a hitelfelvevő életét és a tárgy fogadalmat - be nem tartása ezen a ponton vezet árat emel a jelzálog 6,5% évente.
Az alábbiakban egy összehasonlító táblázata díjak és feltételek a nem célzott jelzálogbank:
Az, hogy a regisztrációs
Ha egy pénzügyi intézmény jóváhagyta a kérelmet, a szükséges eljárás értékelése biztosíték objektumot. A hitelfelvevő kellene fizetnie a cég szolgáltatásait, amely elvégzi az adatok feldolgozása ekspertizy.Osobennosti
Meg kell érteni, hogy a folyamat értékelésében a tulajdon lesz a 20% alatti átlagos.
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a bank igyekszik fütyülni kockázatok minimalizálása. Ezt követően a bank előírhatja, hogy kössenek biztosítást.
Az utolsó lépés -, hogy aláírták a szerződést, és megkapta a pénzt.
Milyen dokumentumokat kell biztosítania?
A pénzügyi intézmények szükség a következő dokumentumokat:
- profil;
- útlevél;
- házassági anyakönyvi kivonat és a gyermekek születése - ha van ilyen;
- szakmai önéletrajz, a tanúsítvánnyal kell;
- Háttér 2-PIT;
- tulajdonosi igazolás ingatlan.
Előnyök és hátrányok
Ha használjuk a nem célzott hitel, akkor a következő előnyöket:
- hosszú ideig a hitel;
- lenyűgöző a kölcsön összege;
- kedvező kamatozású;
- alacsony követelményeket a pénzügyi helyzetükről.
Ne jelzálog munkanélküliek anyai tőke adni? További információ ebben a cikkben.
Ugyanakkor számos hátránya van:
- fedezet nem lesz képes, hogy dobja a saját belátása során hitelezési időszakának;
- költségeinek értékelésére és biztosítás;
- túlfizetést.
Meg kell jegyezni, hogy abban az esetben nem tartozás megfizetésére, a pénzügyi intézmény a jogot, hogy a végrehajtás az objektum.