Mivel ha a bérlő bérleti díjat kell fizetnie az üzleti shinov ügyvéd Vadim Germanovich

1. A szerződés megkötésekor, és az ingatlan nem kerül át a bérlő.

”. 10. A bérbeadó, aki nem teljesítette a kötelezettségét, hogy át a bérelt nem lakáscélú helyiségek idején a szerződés megkötése, vagy az eredeti feltételek a jogot, hogy a kereslet a bérlő fizeti a bérleti díjat csak a tényleges átadása az utolsó nem lakáscélú helyiségek.

A lízingbeadó fellebbezést nyújtott be a választott bíróság ellen a bérlő helyreállítására vonatkozó bérleti díj a bérleti a nem lakáscélú helyiségek és szankciókat a késedelmes fizetés.

Tiltakozásról a követelés az alperes utalt arra a tényre, hogy ő adta át csak egy része a helyiségek, amelyek tárgya a bérlet. Mivel a bérbeadó nem teljesíti a kötelezettségét, hogy át az ingatlan, nincs kötelezettség fizetni a bérleti díjat.

Mire a vagyonátruházási a bérlő bérleti megadta magát a helyiségek nem megjelent a lízingbeadó az ingatlan, amellyel összefüggésben a bérlő alapján hozott jogi aktus csak a rendelkezésre álló helyet.

Felperes benyújtott az adósság a kiadó számított napjától a szerződés megkötése összhangban összeg a bérleti díj a szerződésben meghatározott.

Szerint azonban számítás, amely csatolt a szerződés, a bérleti díj a szerződésben meghatározott, meghatározva a bérleti per 1 négyzetméter bérelhető területtel.

A fentieket figyelembe véve, valamint az a tény, hogy az átruházás a helyiségek zajlott ne idején a megállapodás megkötését a felek által a Bíróság arra a következtetésre jutott, hogy a bérbeadó a jogot, hogy a bérlő fizeti a bérleti díjat az áthelyezés után került sor, csak a ténylegesen átvitt az utolsó használat a helyszínen. és ezért megkapta a petíciót részben. "

A kötelezettségek teljesítését a bérlő a bérleti díj fizetés miatt rá háruló kötelezettségek teljesítése a bérbeadó a vagyonátruházási a birtoklását és használatát a bérlő (n. 1, Art. 328 a Polgári Törvénykönyv).

lízingbeadó köteles a bérlő a helyiség az átadása a törvény elfogadását. Ettől a pillanattól kezdve a bérbeadó követelheti a bérleti díj.

2. Az ingatlan át az állami regisztrációs bérlet. Ebben a kérdésben, vannak különböző pozíciókban a bíróságok.

2.1. A fizetési kötelezettség kiadó a bérleti átadott ingatlanok az állami regisztrációs szerződés, mivel az ilyen bejegyzés.

Tekintettel a megtámadott bírói cselekmény helyt, a semmisségi fellebbezés nélkül - megelégedésére. "

2.2. Az adó így a szerződés szerinti kifizetések bérleti ingatlanok át az állami regisztrációs szerződés fakad vagyonátruházási a bérlő.

Álláspontja a fellebbviteli bíróság helyes. "

3. Az ingatlan visszatért az állami regisztrációs megszüntetése a bérlet.

A kötelezettséget, hogy lízingfizetések regisztrált bérleti szerződés megszűnik, miután a tényleges hozam a tulajdonságot a bérbeadó akkor is, ha a felek megállapodtak abban, hogy ezt a megállapodást megszűntnek kell tekinteni attól a pillanattól kezdve az állami nyilvántartásba az a megállapodás megszüntetését.

Cikke értelmében az 614 a polgári törvénykönyv, a Magyar bérlő kölcsönös kötelezettség - az időben történő fizetés az az ingatlan használatát.

Cikke szerint 655 a polgári törvénykönyv, a Magyar megszűnésekor a bérleti egy épület vagy épületek bérbe épület vagy szerkezet vissza kell juttatni a lízingbevevő által a cselekmény átutalással vagy más dokumentum átadása a felek által aláírt. Főszabályként a bérlő kötelezettséget, hogy visszatérjen az épület vagy szerkezet a lízingbeadó ítélt egyszer lefut a lízingbeadó annak birtoklása vagy használata, valamint a felek aláírásával a mindenkori dokumentum átadása.

Értelmében a fenti törvény a fizetett bérleti díj a tényleges birtoklása és használata a bérlő a bérbeadó.

Anyagok A vizsgált ügyben a bíróság a két esetben teljesen, átfogóan és objektíven által benyújtott bizonyíték a feleknek megfelelő jogi értékelését a megtámadott jogi aktusok következtetéseket felel meg a valós körülmények között az ügyben, és a törvény. "