Mi kizárás maria - ingatlanügynök North Vancouver

Kizárás - olyan folyamat, ahol az ingatlan át a hitelezőnek a nem fizetés törlesztő Önnek. Eladó a kizárás ingatlan eltér a hagyományos értékesítés. sok szempontból. Először is, a vevő, aki ajánlatot tett a vásárlás az ingatlan, akkor nem lehet megvenni, mert ez a folyamat egy olyan folyamat vezérli a Legfelsőbb Bíróság. Ez azt jelenti, hogy minden egyes lépés a folyamatban kizárás jóvá kell hagynia a Legfelsőbb Bíróság - az elején az ár, értékesítési feltételeit a tulajdon és a jutalék kifizetését.

A fő szakaszában a folyamat kizárás:

Ha idő előtt abbahagyja a kifizető a jelzálog, akkor tud róla hamarosan, miután megkapta a levelet, vagy telefonhívást egy hitelező. Bank, ügyelve arra, hogy ez nem egy egyszerű hiba, ad egy kis időt, hogy folytassa a kifizetéseket.

3 hónap kap egy levelet a bank kérésére a határidő visszafizetni az adósságot teljes egészében. Továbbá, a hitelező tájékoztatja Önt, hogy amennyiben nem tartozás megfizetésére lesz bérelt egy ügyvédet, hogy megkezdi a kizárás.

Ha nem tudja fizetni a tartozást, és folytassa a rendszeres kifizetések, a hitelező ügyvédje kezd kizárás folyamatát. Ebben az időben, akkor kap egy levelet egy ügyvéd, követelve, hogy fizetni az adósságot a jelzálog vagy visszafizeti a teljes hitelt egy bizonyos időpont előtt. Abban az esetben a fizetési hátralék, az ügyvéd kezd kizárás folyamatát.

Az első ügyvéd lépés ebben a folyamatban - a regisztrációs okmány „kizárás petíciót” a bíróság előtt. Néhány nappal később, a nyilvántartásba vétel után, akkor kap egy példányt a petíciót, amely szintén küldött minden érdekelt fél - a többi tulajdonos, bérlő, stb Figyelmesen olvassa el a kapott dokumentum, és kövesse az utasításokat, hogyan kell megfelelően reagálni.

Körülbelül egy hónap múlva lesz az első tárgyalást a bíróság előtt. A tárgyaláson a bíró megadja a hitelező „Order Nisi”. Az Ön számára ez azt jelenti, több időt, hogy ki tudja fizetni a tartozást a hitel, kamat, költségek és az adók. Ezúttal az úgynevezett „időszak visszafizetés”, és rendszerint legfeljebb 6 hónap. De néha a hitelező kérheti a bíróságtól, hogy csökkentsék ezt az időszakot.

Miután a „megváltás időszak”, a hitelező választhat, hogy vagy eladja az ingatlant a bíróságokon, vagy előírja a bíróság „Abszolút megrendelése kizárás”.

Abban az esetben, ingatlan, a bíróság által a bíróság feltételezi az egész magatartása a folyamatot. Ha az ingatlan nem volt képes visszatérni az összes kölcsönzött pénzt, a hitelező kérheti a bíróságtól kártérítést a hiányzó összeget a hitelfelvevő.

Abban az esetben, ha a hitelező dönt „Abszolút megrendelése kizárás” ő lesz az új bejegyzett tulajdonosa az ingatlan, és a jövőben nem írhat elő olyan követelményeket a hitelfelvevő. „Abszolút megrendelése kizárás” akkor lehetséges, ha a az ingatlan értéke egyenlő vagy nagyobb, mint az adósság és a hitelfelvevő nem rendelkezik vagyonnal, hogy fedezze a fennmaradó tartozást.

Mint otthon a tulajdonos, meg kell értenie, hogy van egy kis időt, hogy megoldja a problémát. Az Ön érdeke, hogy hagyja abba a kizárás folyamat a lehető leggyorsabban. Ha úgy gondolja, hogy a hitelező kezeli, akkor igazságtalanul - kihasználják a jogi tanácsadást. Ellenkező esetben meg kell összpontosítani az erőfeszítéseket, hogy megtalálja a megfelelő megoldást. A következő számban azt fogja mondani ezekről.