Mi azzal fenyeget, hogy nem fizetése a jelzálog
Hogyan viselkednek a bank, abban az esetben a tartós elutasítása reagálni a kifizetési kérelmeket, és hogy ez mit jelent az Ön számára, és a lakásban. A bank szerint a törvény a jogot, hogy bírósághoz fordulnak, ha 12 hónap után száma esedékes kifizetések eléri háromszor. És hogy még kisebb késleltetéssel. Miután a bíróság határozatot behajtására ingatlan az adós lakás (a lakás) letartóztatják és értékesítettek árverésen.
A tapasztalat aukciók korábban ismert, hogy az érték a kezdeti ár az ingatlan az árverésen, végzett a második, 15% -kal csökken a döntés bírósági végrehajtó. Ha végzett egy második pályázatot követelések eladását nyilvánítják érvénytelennek, az igénylőnek kell kérni a végrehajtó, hogy hozza meg a döntést, hogy elhagyja a tulajdonjog egy áron 25% -kal alacsonyabb az eredeti ár alatt beállított kezdeti ajánlattétel esetén az összeget kell szerepeltetni a visszafizetés szankciókat . Az adós azonban meg kell még visszafizetni a követelést az azonos térfogatú, mint a hitelező most a hitelezőnek. A gyakorlat azt mutatja, hogy a lakások általában értékesítik a 25% kedvezményt.
Így az a probléma megoldását a bíróságokon keresztül - nem a legjövedelmezőbb esemény a bank. Ez az oka. Először is, el fog tartani egy csomó időt - az eljárás időtartama körülbelül 2 évig, majd a bíróság hozza meg a végső döntést. És másodszor, mert a tárgyalás ár az ingatlan csökkenni fog, és a kapott összeg ennek eredményeképpen nem lehet elegendő a teljes jelzálog-fizetési és adósság-visszafizetési késni fog a végtelenségig. Ha hozzá egy ilyen helyzet, a bíróság minden joga gyűjteni az adós egyéb eszközök visszafizetni adósságát.
Ha a bank továbbra is úgy dönt, hogy igénybe ezt a módszert, hogy visszatérjen a lejárt hitel, akkor jelentős előnye. A hozzáférés igazoló dokumentumokat késedelem nyújt majd megdönthetetlen bizonyíték megsértése a bíróság, amely javára dönt a bank.
Ez nem akadályozza meg, hogy a jelzáloggal terhelt lakás az egyetlen menedék az adós és családja tagjait. A törvény előírja a eltávolítása a tulajdonság, hogy a biztosíték nemteljesítése esetén az adós nem bízta jelzálog-kötelezettségek. Mindazonáltal, a képesség, hogy a lakás még mindig ott van, de csak azzal a feltétellel, hogy a ki nem fizetett tartozás nem haladja meg az 5% -a vételár a szerződés alapján a jelzáloghitel.
Annak érdekében, hogy ne legyen utólag, és nem akad fenn a többi életét peres hogy gondosan értékeljék a pénzügyi képességeit amikor a döntést a következtetést a jelzálog szerződést, ha nehezen fizetni, próbáljuk megoldani őket a bankkal közösen.