Mi a kataszteri értéke a lakás, és hogyan kell tanulni
A mai napig folytatja a gyors fejlődés és a kialakulását az ingatlanpiac Magyarországon, és a kérdés az értékesítés nagy ipari vállalatok, víkendház vagy lakás, senki nem meglepő.
Kizárás folyamat létrehoz egy csomó kérdést. Egyikük szükségességét kataszteri értékelést.
Változások érintik az adózás az egyének ingatlanügyletek. Adózás az új szabályok értelmében függ közvetlenül a kataszteri érték.
Ellentétben a kataszteri értéke a leltár
A kataszteri értéke a lakás - egy ingatlan ára. amelynek kiszámítása meghatalmazott szervezet a kataszteri értékelés szerint a jogi aktusok szabályozzák az eljárást, és az azok végrehajtására vonatkozó szabályokat.
A rendelkezések vizsgálatáról szóló létrehozott szövetségi törvény és különböző állásfoglalásaiban az orosz kormány készletértékelés tekintetében.
Azzal a szándékkal, kataszteri érték további számítása egykulcsos.
Valójában ismerős számunkra ma, de elavult leltár költségeit teljes mértékben helyettesíti BTI leltár értékelése - közelebb van a piacon, és ez lesz meghatározásához használt összeg a vagyonadó.
Az értékelés figyelembe vette számos tényező:
- gazdasági helyzete a régióban;
- a helyét az ingatlan;
- Melyik évben a ház épült;
- Mi az a lakás méretétől;
- felhasznált anyagok az építőiparban.
A számítás a kataszteri értéke
A számítási módszereket használnak tömeges értékelési, amely szerint vesznek figyelembe nem különálló lakás, és még csak nem is egy negyed vagy utcai, és az egész környéket.
A folyamat során a számítás figyelembe veszi az egyedi jellemzői a lakás, valamint az általános gazdasági helyzet a régióban, ahol az ingatlan található:
- A méret a átlagbér;
- gazdasági teljesítménye a piaci szegmensben, ahol az ingatlan;
- lakás egy lakó- vagy kereskedelmi jellegű;
- milyen közel van a terület a város központjában, és hogyan népszerű;
- építés éve a tárgy, a terület, a szintek számát és egyéb jellemzőit.
Meg kell jegyezni, hogy a kataszteri értéke a lakás és a piac, mint általában, különböző.
Vannak sok feltételezések és tényezők megváltoztatásával a piaci ár:
- Elite;
- beépített bútorok;
- közelsége a metró, tömegközlekedés;
- kilátás az ablakból;
- jó szomszédok;
- parkosított udvar.
Mindezek értékelési kritériumok nem tartalmazza az ár a föld.
Honnan tudom, hogy az értéke a lakások egy kataszteri igazolást?
Ismerve a kataszteri értéke a lakás, akkor lehet számítani az adó összege után fizetendő lefolytatása során ügyletek elidegenítéséből tulajdon.
Vezetett kataszteri értékelése a lakás alapján szereplő adatok a kataszteri útlevél.
Az útlevél is rögzített információkat változások, ingatlan korszerűsítése és föld alatta, valamint a kataszteri ár.
Készíts egy útlevél a BTI lehet kérésére a tulajdonos a lakásban.
Gyakrabban útlevél szükséges, ha végző tranzakciók elidegenedés tulajdon.
Tekintettel arra, hogy a valós ár változik az idő múlásával, a meghatározott összeget a kataszteri útlevél is, nem mindig tükrözi a tényleges érték a lakás, és végül elveszti relevanciáját.
Ezért, ha azt szeretnénk, hogy az útlevélben tényleges számok, akkor van értelme tölteni az időt, hogy a dokumentumot a vonalat.
Ways, hogy megtudja, a pontos árat a lakás leltár
Kataszteri érték - az az összeg, nem állandó, akkor periodikusan változik megfelelő megváltozása az ingatlan piaci feltételek és bizonyos befolyásoló tényezői.
Minden adat méretét állnak a nyilvánosság számára. Ismerje meg a kataszteri ára egy lakást lehet a legkülönfélébb módokon.
1 módja. Ismerje meg a kataszteri értéke lakások a helyszínen Rosreestra
Megnyitja az oldalt, látni fogja az összes információt a lakás, a mérete a kataszteri érték és lépésének napjától az információ az adatbázis.
2 módszer. Megtudja, a költségek, a személyes fellebbezést a Kataszteri tanács
Túllépve az információt az állami szerv, tart egy konstitutív és műszaki dokumentáció a házban, és az útlevelét.
Ahhoz, hogy egy kivonat a nyilvántartásból, amely tükrözi a valós értéket abban a pillanatban, akkor töltse ki a jelentkezési lapot. példát, amit kap a regionális hivatal leltár.
Néhány nap múlva lesz képes, hogy egy kivonat a nyilvántartásból a személy.
Ez a szolgáltatás ingyenes.
Képes megváltoztatni a földár
A jogot, hogy bejelentés benyújtására fellebbezési értékelésének eredményét a kataszteri kamara minden állampolgár.
A fellebbezési eljárás végezzük útján bírósági eljárás abban az esetben, ebben a szférában a jogviszonyok csőd bíróság.
Konfliktusrendezés termelt speciális jutalék. alakult a területi irodák az orosz Register.
Normatív jogi aktusok sorrendjének meghatározásáról becslés azonban csak két jogalapról:
- Az ingatlan szereplő információk megbízhatatlanok (ez lehet egy építési terület és egyéb információk);
- nem tartalmazzák értékének változását az ingatlan évek óta.
Fontos megjegyezni, hogy a kataszteri érték - nem csak számokat a kataszteri útlevél és fontos információkat a tulajdon.
Ez közvetlenül érinti az adózási a vételi és eladási a lakásban. Ezen kívül alapján kataszteri értéke a lakás számított adó összegét a lakossági területen.
Jogszabályok megállapította, hogy nem adóköteles (kiváltság is) csak 20 négyzetméter alapterületű. Ezért ezeket a számok szüksége, amelynek speciális feladata.
A történet azt mondja, hogy a piac számított, és a kataszteri értéke az ingatlan magyarázta a nézeteltérés okait.
További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (812) 309-91-23 (Budapest)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)