Mi a földhasználati és fejlesztési szabályok és miért van szükség
A közelmúltban, gyakran hallani az „Földhasználat és fejlesztése” és a kérdés merül fel: „Mi ez?”, „Mi célból anyaguk?”, „Mi a jó ezek?”. Igyekszünk, hogy ezekkel a kérdésekkel.
Az 1. cikk értelmében az Urbanisztikai kód a földhasználati és fejlesztési - a dokumentum rendezési, amely jóváhagyta a szabályozó jogi aktusok a helyi önkormányzat, és amely meghatározza a földrajzi terület, várostervezés szabályok, az eljárás alkalmazásának ezt a dokumentumot, és az eljárás módosítására.
Miért van szükség földhasználati szabályok és fejlesztés?
Jelenleg négy tervezési céljai PHC mint rendezési dokumentum által megfogalmazott Urbanisztikai kód:
1. A feltételek megteremtése a fenntartható fejlődés a területek az önkormányzatok, a környezet megóvásához és a kulturális örökség;
2. A feltételek megteremtése a tervezés települési területek;
3. biztosítani jogait és törvényes érdekeit, természetes és jogi személyek, beleértve a tulajdonosok telkek és a tőke építési projektek;
4. feltételeinek megteremtése beruházásokat vonzani, köztük azzal, hogy a lehetőséget, hogy válasszon a leghatékonyabb típusú engedélyezett használatának telkek és a tőke építkezések.
Így földhasználati és fejlesztési dokumentumként megszervezéséhez szükséges városfejlesztési tevékenységek és az optimalizálás földhasználati faluban alkotnak az általános elvek fejlesztése a különböző funkcionális területek a város (település) a meghatározott előírásoknak.
Jelenleg a legtöbb vidéki települések a Vologda régió jóváhagyott földhasználati és fejlesztési. Ebben a tekintetben, úgy a megváltoztatási eljárása megengedett földhasználat azok tulajdonosainak.
Megváltoztatása típusú engedélyezett földhasználat, a városi vagy vidéki település lehet tulajdonosai ingatlanokat anélkül, hogy további engedélyek és jóváhagyások nélkül további rendeletek a helyi önkormányzatok, ha az alkalmazott eredményeként ez a változás, meghatározott felhasználások a szabályozási terveket, mint a fő típusai engedélyezett használat vagy segédanyagnak a meglévő belül Ob KTA jobb fő vagy feltételesen engedélyezett célokra.
Azaz, a föld tulajdonosa köteles önállóan alkalmazni a kataszteri regisztrációs hatóság nyilatkozatot, az állami kataszteri nyilvántartási változása megengedett földhasználat, megadja a kívánt fő vagy kisegítő (amellett, hogy a fő) típusú engedélyezett használat összhangban jóváhagyott PHC alkalmazása nélkül további dokumentumokat.
Azokban az esetekben, ahol az ingatlan található, a telek, amelyen az intézkedés a városrendezési előírások hatálya alá nem tartozó, vagy amelyek városrendezési szabályozások nem állapítható meg, a döntés megváltoztatásának lehetőségét, hogy milyen típusú a megengedett felhasználását az illetékes szervek a végrehajtó hatalom Magyarországon és a régióban szerint a szövetségi törvényeket.
Összefoglalva azt szeretném megjegyezni, hogy a bevezetése földhasználati és fejlesztési területek a városi és vidéki területek nagyban egyszerűsíti és gyorsítja a kérdéseket a létesítmény és a változás a megengedett földhasználat.
Ható. Tanszékvezető a téradat-infrastruktúra és információcsere
HU Chekavinskaya