Megszüntetése a HOA, mint a közel az ülés vagy a tulajdonosok döntése bírósághoz - lépésről lépésre
Ahhoz, hogy megtanulják, hogyan kell meghatározni, hogy mi a HOA fenntartja otthonában. valamint attól, hogy az irányító szervezet, és hogy a tulajdonos a szükséges szerződést köt vele. megtalálja honlapunkon.
Bizonyos esetekben szükség van rá?
A tulajdonosok úgy találhatják, hogy a szervezet eleget tett a szükséges feladatokat.
És a törvény előírja, hogy a következő esetekben a felmondás a HOA:
- törvénysértés;
- átszervezés érvénytelennek nyilvánította a bíróság;
- száma lakók a ház kevesebb, mint 50% -a az összes tagja a szervezetnek;
- döntését, hogy lezárja a tulajdonosi szövetség elfogadta a bíróság.
Hogyan, hogy megszüntesse a HOA? Lépésről lépésre útmutató az alábbiakban.
Hogyan zárjuk a döntés a tulajdonosok?
Hogyan, hogy megszüntesse a HOA kezdeményezésére a lakók? Így minden tagja a HOA egyetértenek, hogy lezárja a szervezet. Leggyakrabban a HOA kölcsönös megállapodás megszűnik működni:
- amikor tagdíjak fizetik késedelmek;
- a rossz karbantartás, a ház, nincs javítás;
- ha van egy sérti a személyek jogai a házban él.
Hogyan zárjuk önként HOA? menjen végig a szakaszoknak a felszámolás a HOA, hogy foglalkozzon a tulajdonosok:
Ehhez meg kell adnia, hogy a regisztráció szerv:
- bejegyzése iránti kérelmet a felszámolás, az elnök által aláírt, a társulás;
- felszámolása mérleg;
- átvételét befizetését igazoló állami feladat.
A közgyűlés lakástulajdonosok szükségszerűen összeállítani.
Ez a dokumentum a tényt, hogy a szavazati joggal rendelkező tagjainak a HOA bezáráshoz szerint végeztük a megállapított szabályokat.
Ülés jegyzőkönyve tartalmazza:
- Információ a találkozót.
- találkozó kezdeményezője.
- Forma, amely szerint a szavazás zajlott.
- Tagjainak száma a HOA.
- Menetrendet.
- Leírás Találkozó a stroke.
- A döntés, amely készült a segítségével a résztvevők a szavazás.
- Aláírások a felhatalmazott tisztviselők.
Minta alapján becsült bevételei és kiadásai HOA, akkor töltse le ezt a cikket.
Zárás a bíróság
A szervezet lehet zárni a bíróság több alkalommal. És nem kell, hogy megsérti a törvényt. Például, hogy bezárja a szervezet lehet a kalauz. Ebben a helyzetben, a lakosok, hogy:
- Hozzon létre egy kezdeményező csoport. Meg kell végezni bizonyos munkákat a többi között a partnerség tagjai.
- Miután több mint a fele a lakosok levelet nyilatkozatot kivonul a szervezet. kell pert a bíróság előtt.
Ezért a bíróság mellé a felperes és hogy a döntést a felszámolás.
Ha a bérlők pert alapján nem megfelelő tartalom otthon, a kezdeményezés csoport dokumentálni kell bizonyítani ezt a tényt.
Ellenkező esetben a bíróság nem ok arra, hogy megfelelnek a követelést. Ezért szükséges, hogy végezzen ellenőrzést, hogy a bizonyítékok beszerzését tevékenységéről szóló HOA kezelése.
Ez a felelősség az Audit Bizottság, amely a törvény által kell kialakítani minden HOA. Audit Bizottsági Törvény szolgálhat alapjául az eljárást.
Ha az oka, hogy bezárja a HOA megsérti a vezetés a törvény, a szervezet tagjai joga van fellebbezni az ügyészség vagy a másik felügyeleti hatóság.
Ezután a kérelmek alapján a budai polgárok A könyvvizsgálatot a szervezet. Az eredmény az ilyen ellenőrzés lehet:
- Irányításra vonatkozó időt hibajavítások. Ez akkor lehetséges, ha a kiskorú hiányosságokat találtak.
- Ha a tevékenységét az alapítók már jelei megsértése a törvény, a felügyelő hatóság benyújtja a bírósághoz.
A bíróság viszont, hogy egy két döntések:
- ellen megfelelő szankciókat a szervezet vezetése;
- úgy dönt, hogy lezárja.
Az utóbbi esetben a bíróság maga jelöli ki a felszámolási bizottság. amely magában foglalja mind a külföldi szakértők kezdeményezői és záró HOA (ha pert).
A jövőben Bizottság intézkedései megfelelnek a megállapított sorrendben a megfelelő bejegyzést az egységes állami nyilvántartás.
Különösen a megszüntetése HOA
És valóban, míg a másik esetben a felszámolási eljárás nagyjából ugyanaz.
Továbbá, az egyensúly ellenőrzést végzünk adósságfizetése és így tovább. D.
De vannak olyan esetek, amikor a felszámolás a cég végzi a különbség.
Ami nem végez tevékenységet
Ha a HOA nem végzi el a tevékenységet, amelyre létrehozták. lehetőség van arra, hogy megszüntesse a gyűjtemény a bérlők. Ez szükségessé teszi a több mint felének szavazatával valamennyi tagja a szervezetnek. Természetesen meg kell felelnie a következő feltételeknek:
- Nem szabad tartozásait harmadik feleknek.
- Az adóhatóság nem lehet panasz a egyenlege nulla.
Más szóval, a záró a lakástulajdonosok egyesület, amely nem végez olyan tevékenységet, amely csak a hivatalos eljárás.
HOA nem folytat kereskedelmi tevékenységet, így valójában hálás a szervezet nem lehet. De a gyakorlatban ez elég gyakran megtörténik, és persze, a HOA meg kell szüntetni. És a „bust” megfogalmazás.
Miért kapok az adósságok? Általában csak két okból. Például a felhalmozott adósságot fizetésképtelensége miatt a bérlők. Abban az időben nem tett kifizetéseket. A hitelezők kezdik büntetéseket szabjon ki, ami növekedéséhez vezet az adósság.
A második ok a csőd HOA célzott kiadások alapok egyesület vezetői. Ugyanakkor a leginkább érintett lakosok, így kénytelenek fizetni adósságait a szállítók a közművek.
Újabban kapcsolatban partneri csődeljárás nem használják, így a konkrét intézkedések az algoritmus nem biztosított. Minden elvégzett alapján Magyarország és a szövetségi törvény „A csőd” a Ptk.
Elég, hogy a partnerség nem fizeti vissza az adósságot 3 hónapon belül.
Gyakran a szervezet vezetése előtt ilyen szervezetek és reklamációt a elismerési kérelmet saját csőd.
A bíróság úgy ítéli meg, a panaszának, és gyakran lakástulajdonosok időben fizetni vissza. felismerve a tényt HOA csődbe átmenetileg elhalasztották.
menedzsment kell találni az eszközöket fizetni. például az ingatlan értékesítése. Ez lehet egy másik berendezés, irodai berendezések, és így tovább. D.
Ha közben a törvényes határidő HOA nem fizet hitelezőinek a felszámolási eljárás indul. Ezután a szervezet felszámolják.
Lakástulajdonosok - jogi személy, amely a vezetés, szabályzatok, és javasolja végző közgyűlések tagjainak.
Létrehozása társulás köteles regisztrálni kell az előírt módon, ami azt jelenti, hogy az eliminációs kell végezni a szabályok szerint. Ez az eljárás is kezdeményezheti, mint a szervezet tagjai és a harmadik fél jogosult erre.