Megszűnése tőkerészesedés megállapodás - a kezdeményezésére együttes befektetők, a nyilatkozat a megállapodás, a minta
Ossza részvétel építése miatt számos előnnyel jár mindkét fél számára. Előnyök, megszerzésének lehetőségétől kiváló minőségű ház, megfizethető áron, és egyszerű eljárás a regisztrációs dokumentumokat.
Azonban, mint minden más befektetési rést, osztozunk épület megvannak a maga hátrányai.
Gyakran megesik, hogy az ingatlan befektetők csalt. Ez lehet:
- általános szerződési feltételek megsértése üzembe;
- Kimutatása komoly hátrányai;
- mismatch lakásépítés szabványoknak.
Ezek és más okok miatt is szolgálhatnak tényezők megszüntetése a PO.
A meglévő jogszabályok számos olyan esetekben, amikor egy megállapodást kezdeményezheti oldalán egy eljárásban. Ez kiküszöböli a tárgyalás.
Hogyan, hogy megszünteti a PO, és mi ehhez a bázist? Nézzük ezeket a kérdéseket részletesebben a cikk.
a felek jogai
Minden résztvevő közös építkezés jogait és kötelezettségeit a jogszabály. Az elsődleges felelősség valamennyi fél - tiszteletben tartja a szerződés feltételei.
Ha ezek sérülnek, a másik fél jogosult a kártérítési vagy megszüntetése a korrekciós hatást a saját tőke szerződés.
Szerződés tőke - a dokumentum, amely jogi erővel. Ezért azt nem lehet szüntetni tényleges ok nélkül.
Ha a lemondás az a dokumentum egyoldalúan, feltétlenül meg kell határozni ennek az oka.
A bírósági gyakorlat azt mutatja, hogy az esetek 90% -ában, a fő ok az, hogy nem sikerült eleget a szerződés feltételeinek.
Megszűnése tőkerészesedés megállapodás
Megszűnés DDU előfordulhat egyoldalúan opcionális co-befektetők, építőipari cég vagy versenyző.
Nem kizárt a helyzet, ha a megállapodás megszűnik kölcsönös megegyezéssel a felek.
Érdeklik a törvény a tőkerészesedés az építőiparban? Lásd itt.
A kezdeményezés az együttműködés a befektetők
A szerződés megszűnése a kezdeményezésére a tőkerészesedés tartók előfordulhat a következő okok miatt:
Az utolsó pont is érinti a jótállási kötelezettségek az építtető.
A jogszabályok szerint a jótállási időszak a lakhatási lakóházak nem lehet kevesebb, mint öt éve.
Ebben az időszakban az építési vállalat köteles munkát végezni az azonosított ellentmondásokat.
Kezdeményezésére a résztvevő
Kérésére a tag saját a szerződés megszűnése akkor jelentkezik, ha:
- építőipari cég nem szünteti meg a feltárt hiányosságok meghatározott időtartam nem csökkenti a költségeit a lakás, ne viselik az önálló megszüntetése hibák;
- követelményeket ház lényegében ellentétes a projekt műszaki szabványok;
- a fejlesztő megsértette a kapcsolódó feladatokat értesítés a felmondás a vállalkozó kezes;
- más helyzetekben, a megállapított törvény.
A kezdeményezés a fejlesztő
Szövetségi törvény is előírja az alapon, amely szerint a jogot, hogy egyoldalú a szerződés megszűnése jelen van a fejlesztő.
Alapján para. 4. 5. cikkének szövetségi törvény, ha a költségek megfizetése a megállapodás készül egy fizetés, a késedelmes benyújtás tartó több mint három hónap lesz oka a szerződés megszűnését.
Ha a tulajdonosokra vállalja, hogy nem járulnak hozzá egy fizetési, hanem fokozatosan, a megszüntetésének okait TÉSZ szolgálják rendszeres megsértése a lekötött betét.
A kölcsönös megállapodás
Ennek oka az a szerződés érvénytelenítésére kölcsönös megállapodása részvény részvétel nyitott minden olyan tényezőt. Ezzel nincs probléma, mivel az a megállapodás megszűnése kifejezett hozzájárulása mindkét fél számára.
Bizonyos helyzetekben, gátlástalan építőipari cégek nem tudja visszafizetni vissza tulajdonosokra.
Megszűnésekor a szerződés biztosítja, hogy pénzeszközöket azonnal vissza, ahelyett, hogy a következtetést termelői szervezetek, az építkezés egy másik részvény résztvevőt.
Érdemes odafigyelni, hogy az időzítés a cash return. Vannak fejlesztők késleltetik, és kiterjeszti legfeljebb egy év.
Azt javasolta, hogy fogadja el, mert ebben az időszakban nem lesz képes menni a bíróságra, hogy a pénzt vissza.
egyoldalúan
Az eljárás megindítása megszünteti a szerződést egyoldalúan azon az alapon, a fent felsorolt, lehetetlenné teszi, hogy azonnal vonja vissza azt.
A fejlesztő, vagy éppen ellenkezőleg, tulajdonosokra értesítenie kell a másik felet.
A bejelentést írásban, egy figyelmeztetést a következményeket. Ha az egyik fél nem teljesíti a feltételeket, akkor van a megállapodás megszüntetését.
Ha a lemondás az kérésére az egyik résztvevő az építőiparban, a kérelmet csatolni kell a másolatot írásbeli értesítés egy figyelmeztetéssel.
Alkalmazási példa a szerződést regisztráció törlését letölthető itt.
Csak azokat fogadta küldött értesítéseket ajánlott levélben egy tartalomjegyzéket.
Figyelem! Regisztrációs a megállapodás megszüntetését nem állami feladat.
A bejegyzési kérelem a szerződés megszűnését kérheti az egyik fél saját tőke. Ennek során szükség lesz arra, hogy dokumentumok megerősítve a a megállapodás megszüntetését.
Mi van, ha a fejlesztő nem regisztrálja a szerződés tőkerészesedés az építőiparban? A részletek ebben a cikkben.
bíróságilag
A részvételi építési előírhatja a szerződés felmondása a bíróság az alábbi okok miatt:
- Építése a ház megszüntethető vagy felfüggeszthető egy bizonyos ideig, és ez arra utal, hogy egy bizonyos ideig az építőiparban a tárgy átkerül a résztvevő.
- Megváltozott a projekt, amely szerint készült az építkezés egy bérház. Kell figyelembe venni, csak a jelentős változásokat, például beállíthatja a környéken.
- Változások a nem lakossági helyiségek alkotják a terület a lakásban.
- Más helyzetekben létre a szerződés.