Lízing, mint befektetési forma
A modern világban, és különösen Magyarországon, a fejlődés és növekedés a vállalkozások mindig kapcsolódik a tőkeemeléssel intenzitása és értéke a hosszú távú tényezők. De gyakran a kis- és közepes méretű vállalkozások finanszírozásának vonzóvá hagyományos eszközökkel, mint például a bankhitelek révén nem mindig áll rendelkezésre. A kiút a helyzet lehet bérbe.
Mi ez
Lefordítva magyar „lízing” nem jelent mást, mint a bérleti díj. De ellentétben a klasszikus bérleti lízing van számos funkcióval. Amikor lízing ingatlan megszerzésekor az ügyfél, és csak ezután bérelt.
A bérlő a lehetőséget, hogy válasszon pontosan a kívánt tulajdonság, akkor támogatnia kell a gazdasági tevékenység és az üzleti fejlődés. És ágyazása nagy szavatolótőke ez nem feltétlenül szükséges.
Fontos! Lízing szerződések aláírása csak azzal a feltétellel, hogy az ingatlan kapott tervezik használni üzleti célokra.
Fizetési tranzakció hordozza a lízingcég. Megszerzi az eladó által választott bérlő berendezés, ingatlan vagy egyéb ingatlan és bérbe adja meg az ügyfél ideiglenes használatra.
Végén a kifejezés a lízingszerződés az ingatlan lehet visszakerül a lízingbeadó a lízingbevevő vagy beváltott kifizetését a maradványérték, feltéve, hogy a szerződést.
Általánosságban, a lízing egy összetett különböző szerződések és megállapodások, a fő az, amely a szerződés átruházása bérlő ideiglenes használatra a fizetés ez az érdeklődés.
További előny, hogy a lízingbevevő lesz lehetősége gyorsított értékcsökkenési leírás és vagyontárgyak megszerzése adó kedvezmények.
ahol vásárolni
Magyarországon van elég sok lízingcégek, amelyek a legtöbb esetben társul a nagy pénzügyi intézmények. De ahhoz, hogy dolgozzon ki ezen a területen a beruházás nem nagyon aktív.
Hosszú ideig, a jogi keret lízingtevékenységgel és gyakorlatilag nincs magyar lízingcégek kellett használni jogi finomságokat a tranzakció lebonyolításához.
Szerencsére a helyzet változóban van. A mai napig a bérleti piac egyre nyitottabb és megfizethető még a kis és közepes méretű vállalkozások számára.
Bérlet lehet vásárolni szinte bármilyen ingatlan használt üzleti tevékenységek:
- ingatlan;
- járművek bármilyen;
- berendezések;
- Speciális technikával.
A választás a lízingcég nem egy egyszerű folyamat. Ezek a szervezetek meglehetősen zárt és feltételei minden egyes tranzakció egyeztetett külön-külön.
Itt van egy táblázat az alapvető paramétereket a javaslatok ismert lízingcégek.
A minimális kezdeti hozzájárulást
Lízing, mint befektetési forma
A jelenlegi helyzetben nagyon is lehetséges, hogy fontolja meg a pénzügyi lízing, mint befektetési forma. Meg kell érteni, hogy a jellemző a szétválasztása tulajdonosi és a birtokba az ilyen ügyletek.
Minden tulajdonjogot, amíg a megváltás a tulajdonság marad a bérbeadó. Ebben az esetben a bérlő, a képesség, hogy ne csak akkor használja a működését fizetni a bérleti díjak, hanem hordozza a teljes körű kockázat erre az épületre.
A gazdaság fejlődésével vezetett arra, hogy az új eszközöket a hitel kapcsolatok, amelyek magukban foglalják a pénzügyi lízing.
Ez a rendszer a befektetésben részesült egy csomó előnye van:
- annak lehetőségét, hogy a gyorsított amortizáció;
- egyszerűsített törzskönyvezési eljárás, mint a hosszú távú hitel;
- csökkentve a kockázatokat a bérbeadó eredő esetleges csődje a lízingbevevő;
- nincs szükség egyszeri mozgósítása a saját források által a lízingbevevő;
- fix kifizetések lehetősége nélkül kamatváltozásokból a bérlő.
Eközben mint befektetési eszköz lízing van néhány hátránya:
- a bérbeadó kell vállalni a kockázatot, a technológiai avulás;
- a bérlő nem tarthat a lízingelt eszköz biztosítása kiegészítő finanszírozást, hiszen nem a tulajdonos;
- fokozott kockázatot a lízingbeadó kapcsolatos esetleges kamatváltozásokból.
Lízingbevevők kell használni a szolgáltatásokat a lízingcégek a legtöbb esetben hiánya okozza a saját pénzügyi források a tárgyi eszközök beszerzéséhez és a nehézsége rendes kölcsönök.
Lízing gyakran lesz az egyetlen lehetséges formája vonzza a hosszú távú befektetés a szervezet.
Oldalán a bankgaranciát. Bővebben itt.
Hogyan Könyv
Fokozatosan a folyamat kialakulásának a jogi keretek közé tartozik, hogy a lízing szolgáltatások továbbra is előre. A mai napig, az összes lízingcég már kidolgozta a főbb pontjait a tranzakciót.
Általában feldolgozásához az ügylet az ügyfél köteles az alábbiakat kell tennie:
- dönt a szükséges berendezések, ingatlan vagy egyéb ingatlan, amelyet ő fog bérbe;
- megtalálni a megfelelő eladó;
- kell alkalmazni a lízingcég, bemutatva a szükséges dokumentumokat;
- jóváhagyás megszerzése;
- aláírja a szerződést, és fizeti az első részletet;
- kap az ingatlan használatának és aláírja a cselekmény fogadása és továbbítása.
Első pillantásra úgy tűnhet, hogy az eljárás bonyolult és időigényes. A gyakorlatban azonban a kis üzletek készülnek gyorsan időtartam 1-7 munkanapon belül. Persze, amikor a bérelt repülőgépek, hogy meg kell állapodni a részleteket tovább.
Feltételei jogalanyok
Itt egy táblázat, amely az alapvető feltételek a lízing jogi személyek.
Az egyének
De megtaláljuk a lízingcég igazi. Bár az ügyfél kell megemészteni a romló feltételekkel. Do biztosíték vagy garancia ebben az esetben szinte lehetetlen.
A kezdeti kifizetés legalább 10%, és gyakran indul 20-30%. Kelj fel, és a kamatláb. A végső felértékelődése tárgyát lízing az egyének elérheti a 15-20% -ot.
Táblázat. A fő feltételei magánszemélyek.
Akár 10 évig, néha meghosszabbítási lehetőséggel
Tipikus formája szerződések
Megjegyzés. Gyakran szabványos szerződések védelme elsősorban az érdekeit a bérbeadó és így szinte nem jogosult a bérlő. De, sajnos, a helyzet változhat nagyon ritka, és van, hogy csak törődjön bele, választott a feltételek a különböző cégek.
Letöltés egy szabványos formátumú bérleti szerződés felülvizsgálatát ezen a linken.
szükséges dokumentumok
Egy sor szükséges dokumentumokat függ, aki a bérlő és a rendelkezésre álló fedezet.
Ha a szerződés olyan jogi személy, telne tőle:
- a teljes körű alkotó dokumentumok
- pénzügyi és adózási jelentések;
- nyilatkozatok folyószámlák.
Egyéni vállalkozók kötelesek benyújtani:
- A forgalmi engedély és ón
- útlevél;
- adóbevallások és bevételek adófizetés.
Magánszemélyek lesz szüksége a következő dokumentumokat:
- útlevél;
- Keresetkimutatás;
- További dokumentumok igazolvány (jog SNILS stb.)
Ha a biztosíték zálogjog kiválasztott, akkor szükség igazoló valamennyi dokumentumot tulajdonból biztosított.
Követelmények bérlő
Lízingcégek hűséges ügyfeleknek a bankok, hanem hogy mindenki foglalkozik nem tudnak, mert a veszélye a saját eszközeivel. Az ingatlanok lízingje kell felelnie bizonyos követelményeknek.
Itt van egy táblázat az alapvető követelmények attól függően, hogy milyen típusú ügyfél.
A minimális időtartama a lízing olyan szerződés, általában 1 év. Lízingcégek ritkán hez körülmények között egy kisebb időszakra.
A maximális időtartamot, amelyre a cég kínál függ a lízingelt eszköz:
- közúti közlekedés és különleges. berendezések - akár 5-7 év;
- ingatlan, vasúti, légi technológia - akár 10-20 év;
- berendezés - akár 3-5 év.
Hogy van az üzlet
Kezdetben, az ügyfélnek kell döntenie magukat a szükséges felszerelések, ő fog bejutni a lízing és válassza ki a megfelelő eladó.
Ezután kezdődik a folyamat a tranzakció feldolgozásakor, amely több szakaszból áll:
- találkozó a képviselője a lízingcég, bejelentéssel és egy sor dokumentumot;
- jóváhagyásának megszerzése;
- jóváhagyása végleges feltételek;
- A szerződés aláírását és előleg megfizetése;
- kézhezvételét tulajdon.
Körülbelül az alapvető feltételeit a bankgarancia, a link vissza.
Körülbelül bankgarancia Gazprombank, tanulni.
Lízing, mint befektetési forma - egy viszonylag új jelenség a magyar gazdaságban. De folyamatos fejlődése egyre nagyobb az érdeklődés a lízingcégek, a kis és közepes méretű vállalkozások, amelyek gyakorlatilag elérhetetlen a hosszú lejáratú hitelek.
Ugyanakkor meg kell figyelni, hogy a feltételeket a megbékélési folyamatot, annak érdekében, hogy elkerüljék a felesleges túlfizetés.