Lízing egyfajta hosszútávra kiadó
A tárgyi eszközök sok tekintetben különböző. Tartozékok állóeszközök vannak osztva a saját és bérelt.
A gazdasági lényegét és elveit kiadó
Kölcsönzése - ez a vállalkozói tevékenységet a piaci feltételek.
Rent - a megállapodás (szerződés), amelyen keresztül egy ingatlan tulajdonosa (bérbeadó) átutalja az ingatlan a bérlő birtokában, és a vagy ideiglenes használatra egy meghatározott időszakra és egyeztetett bérleti díj a felek között.
A földbérlet és egyéb külön természeti tárgyak, vállalkozások és más vagyon komplexek, épületek, építmények, berendezések, járművek, egyéb eszközök, amelyek nem veszít természetes tulajdonságait a használat során átvihető.
Tulajdonosi marad a bérbeadó. Termelés és bevételekkel a bérlő által eredményeként a használatát a lízingelt ingatlan, az ő tulajdonát.
Bérleményt is át a tulajdonjogát a lízingbevevő leteltével a futamidő, vagy amíg le nem jár, abban az esetben a fizetés a bérlő miatt a visszaváltási ár a szerződés. Bizonyos típusú lízingelt ingatlan lehet a törvény tiltja a megváltás.
A bérleti szerződés előírja az ingatlan értéke, a lízing futamideje, mértékét és menetét lakbér.
Civil jogszabály határozza meg a következő típusú bérlet:
o Bérleti járművek;
o Bérleti az épületek és építmények;
o kölcsönző cégek, mint egész, mint egy ingatlan komplexum;
o Pénzügyi kiadó (lízing).
Különbséget tenni a rövid távú bérlet (áram) és a hosszú távú bérleti tárgyi eszközök.
Rövid távú bérleti - állóeszközök időtartamra kiadni legfeljebb 5 év, akkor a tárgy visszakerül a lízingbeadó, a lízing futamideje nem haladhatja meg a kifejezés teljes amortizáció tulajdon.
A lízingbeadó továbbra is elismeri át a jelenlegi bérleti a befektetett eszközök a mérlegben, fizet vagyonadót, amortizáció címén, mert az övé a tulajdonjogát az objektum. Mivel a bérleményt eltávolítjuk a gyártási folyamatot, a bérbeadó rendel értékcsökkenés, mint a költségek és a pénzügyi eredmények (vnerealizovannye költségek), hogy csökkentsék a bérleti díjak.
A hosszú távú bérlő a bérleti állóeszközök, amíg azok teljesen leírt, vagy bérbe a visszavásárlási opcióval.
A fejlesztés a tudományos és technikai fejlődés, a törekvés a cég, hogy készítsen versenyképes létrehozását eredményezi a nagy teljesítményű típusú állóeszközök, gazdaságosabban üzemeltethető, de drágább.
Az összefüggésben alacsony beruházási aktivitás a megszerzése jelentősen gátolt különösen a kis- és középvállalkozások.
Világ tapasztalatok azt mutatják, meggyőzően, ezt a problémát a fejlesztés lízing.
Lízing - egyfajta vállalkozói tevékenység, amelynek célja a befektetési átmenetileg használaton kívüli vagy kölcsönvett pénzeszközöket pénzügyi lízing keretében (lízing) a lízingbeadó (a lízingbe adó) vásárolt egy adott eladó az ingatlan a bérlő ideiglenes használatra üzleti célokra.
Az objektum a bérleti lehet bármilyen ingó és ingatlan vagyon, a szerint a jelenlegi besorolása a befektetett eszközök, kivéve a tulajdon tiltott szabad forgalomba a piacon.
Az alanyok a lízingtevékenységgel három résztvevő: a cég, amely gyárt és értékesít gépek, berendezések és egyéb ingatlanok; A földesúr (lízingbe adó) és a felhasználó - a bérlő (lízingbe vevő), ami lehet egy vállalat, egy szervezet, magánszemély. Az első és a második fél lízingműveletért összekapcsolt szerződés - eladás, második és harmadik - a bérleti szerződést.
Végén a lízing futamidejének bérlő vagy teljesen saját visszatér lízingcég, vagy meghosszabbítja a szerződést kedvezőbb feltételek, vagy vásárol meg a piaci értéket. tulajdonszerzési a kapcsolatot a bérlő formájában fordul elő a beruházások. Ezek közé tartozik a költségek lízing tárgy és a költségek közvetlenül kapcsolódó megvenném (közlekedés - a beszerzési költségek, a működési költségek, stb.) A szerződés értelmében a bérelt ingatlan kerül elszámolásra, mint bérbeadó és a bérlő.
A visszatérítés a beruházási költségek kártérítés a lízingbeadó által valósul meg, hogy a bérlő a bérleti díjat. A bérleti díj kompenzációs kifizetések, amely a beruházási költségeket a bérbeadó és ad neki egy jutalom szolgáltatásokért. Ezért a lízingbeadó jövedelem csak egy része a bérleti díjat, azaz a A díjazás összegét esedékes. A profitot úgy definiáljuk, mint a különbség a díjazás és a kapcsolódó költségek végrehajtásával lízing tevékenységet. A bérleti díj a jövedelem a szokásos tevékenységeket.
Lízing vonzerejét a nagy hatékonyság és rugalmasság a lízing, mint befektetési eszköz. A fejlesztés a lízing érdeklődés a gyártók állóeszközök kapott lízing, és a fogyasztók az ingatlan.
Az érdeklődés a gyártó abban a tényben rejlik, hogy képes használni a nagy teljesítményű eszközök, anélkül, hogy lehetősége megszerzése azt a jogszabály a vásárlás - eladás.
Leasing előnyös a lízingcégek, amely megkapja a szükséges beruházások megtérülése alacsony pénzügyi kockázatot. Lízingcég bérbe időt a befejezése a kifizetés a jogi tulajdonos a bérelt gépek és megsértése esetén a számítások azt állítják, hogy megvalósítsák a visszafizetés a kár, stb