Levél a Department of Tax és Vámtarifa Policy Pénzügyminisztérium Magyar kelt július 2, 2018

Alkalmazni adót a személyi jövedelemadó (összhangban sz., 5. §. 1, Art. 208. adótörvény), az összeg 4,9 M $ (4900000) kapott a földterület található, és rajta a befejezetlen építkezés a lakossági ház százalékos hajlandóság 71%?

Válasz: Az Adó és vámtarifa politika figyelembe vette a fellebbezést átvételekor ingatlanadó levonások a jövedelem a természetes személy, valamint a cikk szerint 34.2 adótörvény Hungary (a továbbiakban - a Kódex) magyarázza a következő.

1. bekezdés szerint 1 pont 1 220. cikke kódex az adózó méretének meghatározásakor az adóalap az adó a személyi jövedelemadó jogosult ingatlanadó levonása a kapott összeg az adózó az adózási időszakban eladásából származó házak, lakások, szobával, köztük privatizált elhelyezés, villák, kerti házak vagy telkek és osztja az említett tulajdonság, az adózó már kevesebb, mint három év, de legfeljebb összesen egymillió rubelt, valamint az összeg x kapott az adózási időszak eladásából származó egyéb ingatlan, tulajdonosa az adózó legalább három évig, de legfeljebb összesen 250.000 rubelt.

Cikke szerint 131 a polgári Magyarország törvény (a továbbiakban - a Ptk), a tulajdonjog és más dologi jogot ingatlanokat, korlátozást a jogokkal, azok eredetét, transzfer és megszűnése vannak kitéve az állami nyilvántartásba egységes állami szervek nyilvántartását végző állami regisztrációs ingatlan jogi és tranzakciók azt.

Tulajdonosi az épületek, építmények és más, újonnan létrehozott ingatlanvagyon amelyekre az állami nyilvántartásba a 219. cikknek megfelelően a Ptk, mivel az ilyen bejegyzés.

Mivel értékesített befejezetlen építkezés egy lakóház fokú készenlét otthon - 71%, akkor a kifejezés a tulajdonosi figyelembe kell venni a nyilvántartásba vételétől számított tulajdonjogát a befejezetlen építkezés egy lakóház fokú készenlét otthon - 71%.

Az üzembe helyezés előtt az építési kötött építési folyamatban, és nem tekinthető egy lakóház.

Ha az objektum alatt nem regisztrált lakóház, úgy vélik, a többi eszköz esetében az értékesítési három éven belül a nyilvántartásba vételétől számított a létesítményt létesítmény építés alatt az adózó jogosult vagyonadó levonás összege 250 000 rubelt.

A jövedelem összegét meghaladó mérete az alkalmazott ingatlanadó levonása az adóköteles személyi jövedelem a szokásos módon ütemben 13 százalék.

2. rendelkezéseinek megfelelően a polgári és a családjogi kódok Magyarországon megszerzett ingatlan a házastársak során a házasság közös tulajdon. Nem számít, a neve az egyik házastárs díszített tulajdonát, valamint ezek közül bármelyik pénzt befizetni a vásárlás időpontjában.

Cikke szerint 235 a polgári törvénykönyv, a összetételének megváltozása tulajdonosok, köztük ingatlan átmegy az egyik résztvevő a közös tulajdon, nem vonja maga után az adott személy megszűnése tulajdonjogát az említett tulajdonság. Ebben az esetben a alapján a 131. cikk a Polgári Törvénykönyv az összetételének megváltozása az ingatlan tulajdonosok az állami regisztrációs ilyen változásokat.

Ezzel kapcsolatban szempontja tulajdonjogok résztvevője közös tulajdonjoga a föld nem időpontjától újra tanúsítvány megszerzésének az ingatlan tulajdonjoga kapcsán a változás a föld tulajdonosai, köztük a halál az egyik társtulajdonos, és a mérete a tétek és az idő kezdeti állami regisztrációs tulajdonosi jogokat erre a földre.

Összhangban 17.1 217. cikke a Kódex nem kell adót fizetni a jövedelem személyi jövedelem magánszemélyek, akik adót Magyarországon élő, a vonatkozó adózási időszakban az értékesítés, különösen a föld tulajdonosa az adózó több mint három éve.

A fentieket figyelembe véve, ha a földterület az adózó a végén három évvel a kezdeti állami regisztrációs tulajdonjoga a föld, értékesítéséből származó bevétel nem adóztatható az adó személyi jövedelemadó.

Igazgatóhelyettese Tanszék

dokumentum áttekintése

Azáltal Adó Magyarországon adózó jogosult vagyonadó levonás a befolyt összeget az adó időszakban az értékesítés, különösen, házak, lakások, telek és egyéb ingatlan birtokában kevesebb, mint 3 éve.

Ha az objektum alatt nem regisztrált lakóház, úgy vélik, a többi tulajdonság. Amikor értékesített 3 éven belül nyilvántartásba vételének időpontjától számított egy létesítmény építés alatt az adózó kaphat levonása $ 250,000. Dörzsöljük. Jövedelme meghaladja az alkalmazási levonások alá esik a személyi jövedelemadó általános módon az arány 13%.

Abban a pillanatban, előfordulása a tulajdonjogokat a résztvevő a közös földtulajdon napjától állami regisztrációs eredeti és nem lehet újra bizonyítvány megszerzése miatt összetételének változása a tulajdonosok és a mérete a részvények.

Ha az adózó adja a föld végén 3 évvel a kezdeti regisztrációs tulajdonjogok, akkor az eladásából származó bevétel nem vonatkozik a személyi jövedelemadó.