§ lakóépületek építése számviteli, adózási, ellátások (korai) (- pénzügyi szaklap,
Lakóépületek építése:
Számviteli, adózási, ELŐNYEI
Annak ellenére, hogy a nagy számú publikáció kapcsolódik a lakásépítés kérdések a számviteli és az adózás műveletek, a jelentősége ennek a probléma még mindig nem csökken. Véleményünk szerint ez elsősorban a tökéletlensége a szabályozási keret, amely lehetővé teszi egynél több értelmezése is. Ezen kívül számos kérdést kapcsolatos beruházási és építési lakóépületek, általában nincsenek szabályozó rendeletek számvitel.
Jogalapja a lakásépítés létesítmények
A legfontosabb dokumentumokat, amelyek meghatározzák a számviteli szabályok és szabályozó lakásépítés létesítmények, mint befektetési forma, a következők:
beruházási tevékenység résztvevői
az építkezés során a ház létesítmény
Alanyok jogviszonyok az építőiparban lakóházak vannak a befektetők, vevők és a szállítók.
Befektetők - természetes vagy jogi személyek, akik a befektetés a saját és (vagy) emelt alapok az építési lakólétesítmények. A befektetők lehet jogi személyek társulása, amelyek alapján létrejött egy egyszerű partnerségi megállapodás és jogi személyiséggel nem rendelkező, állami szervek, a helyi önkormányzatok, valamint a külföldi üzleti alanyok. Ha az építkezés egy ház által nem finanszírozott egyetlen befektető, minden befektető megkapja a részvény részvétel az építőiparban.
Lehetőségek részvétel az építőiparban
Egy másik lehetőség lehet nevezni egy változata az építkezés egy lakóház, finanszírozott rovására a befektető alapok emelt a beruházás dedikált ügyfélszolgálat.
Egy másik lehetőség, hogy részt vegyenek az építési lakásépítési gazdasági módon. Például, ha az üzemeltető cég az építési, amely nem alapvető üzleti, épít egy apartmanházban saját, azaz a bevonása nélkül a vállalkozó, beiratkozott épített egy házat a mérlegben.
Ugyanakkor a leggyakoribb módszer a házépítés egy részvény részvétel az építőiparban. Hangsúlyozni kell, hogy az ügylet a szerződés szerint a tőkerészesedés a lakásépítés, mint általában, nem ügyleteket a megállapodás alapján a közös tevékenység, és ezért a fellépés eltávolításának szervezése a forgalomban ilyen szerződések a eladásából származó bevétel az áruk (munkálatok, szolgáltatások) az illegális .
Tekintsük a sorrendben tükörképét a számviteli és adózási műveleteket az építési lakóházak különböző típusú részvétel az építőiparban a létesítmény.
Számviteli és az adózás
Az építkezés egy lakóház
Szerint AP. „G” p.3.1.8 rendelkezések a hosszú távú befektetési számla átutalt a beruházó az építési lakóházak, tükröződnek a számítások, hogy a végén az építési és átadása az épített objektumot az egyensúlyt a szervezetben. A jelenlegi műveletek az építési lakóházak a befektető mérleg nem tükrözi.
Részvételével a befektető finanszírozásában az építési lakóterületek át nekik ingyenesen helyi kormányzás felsorolt ügyfelek pénzeszközeinek tükrözi a befektető a számviteli egyszerre, mint egy egyszerű használatát a nettó nyereség.
Tartozik 76 Credit 51 - átutalt pénzösszeg az ügyfél a szerződés szerint, hogy építsenek egy házat (tekintve részesedése a lakott területen - 80% -a becsült költsége az építés);
Tartozik 08 Credit 76 - tükröződik beruházások az építőiparban a ház létesítmény;
Ártalmatlanítása küldött Apartments tükröződik kiküldetés:
Ha a befektető nem balansoderzhatelem épült házban, akkor tegye helyett az utolsó két könyvelési tételek:
Tartozik 01 Credit 08 - án elfogadott tárgyak lakóépület infrastruktúrák egyenlege (független objektumok tárgyieszköz - külső vízellátás, gázellátás, csatornázás, stb);
Tartozik 47 Credit 01 - tükrözi kiáramlását az infrastruktúra;
Az ügyfél - builder
Ügyfél által kézhez kapott - építő készpénzt a megállapodás szerint a finanszírozási forrása az építőiparban a cél (bekezdések „g” p.3.1.8 rendelkezések számviteli hosszú távú beruházásokat.) És az ÁFA, a kivitelezés során nem értékelik;
Tartozik 51 Credit 96 - útján nyert a beruházó a megállapodás alapján az építkezés a ház.
A jelenlegi eljárás számviteli hosszú távú befektetések megállapítható, hogy vége előtt az építési költségek a fejlesztő az épületek építése, vásárlása berendezések, eszközök, berendezések és egyéb elemek becsléseket, költségvetés - pénzügyi számítások és tételes listákat tőke építése (függetlenül az eljárás építőipar - szerződéses vagy gazdasági), tükröznie kell a terhelési fiók 08 „Beruházások” a levelezés a mindenkori hitel a költségek a számviteli, az építkezéshez kapcsolódó és a forma építési folyamatban;
A költségeket az ügyfél - építtető az építési projekt áll kapcsolatos költségeket a létesítés és az üzembe költségei a működés, illetve szállítás a befektető. A kompozíció a költségek az építési projektek a fejlesztők közé tartozik a várható költségeket (kötelezettségek) építésével kapcsolatos és annak finanszírozása, amely a fejlesztő kerül sor a szerződés szerint az építkezés után az építőiparban a létesítmény és annak üzembe helyezését vagy üzembe befektető.
Számviteli, ügyfél - fejlesztői a költségek az építési objektumok szerint csoportosítja a technológiai struktúráját költségek határozzák meg becsléseket. Számviteli ajánlott, hogy végezzen a következő költségek szerkezetét:
felszerelések beszerzése, tegye a berendezést;
felszerelések beszerzése, nem igényel telepítést, eszközök és berendezések; felszerelés, nem igényel telepítést, de tervezett folyamatos ellátás;
Egyéb beruházások.
A kivitelezés során, a lakhatás fejlesztő amellett, hogy a költségek a tárgy közvetlenül az építkezés a ház medve és más kapcsolódó költségek az infrastruktúra megteremtésén. builder költségei az építési lakóházak külön meg kell fontolni a költségek nevű szerkezetek, hiszen, mint említettük, miután az üzembe, hogy a független tárgyi eszközök. Ami a forgalmazás tárgyak között építési egyéb tárgyi kiadásokat, ezek szerepelnek a készletállomány értéke tárgyak céljukra. Ha tartoznak több objektumot értékük arányban oszlik meg, hogy a költségek a szerződés hatályba lépett tárgyak (p.5.1.1 rendelkezések hosszú távú befektetési számla).
Ennek figyelembevételével kapcsolatban kapott összegek végrehajtásával tőke építése, valamint a károk nem tartoznak a költségvetési dokumentáció, az ügyfél - építő szakosodott létesítmények építése megfelelően rendelkezések p.3.1.6 beépíteni a hosszú távú befektetések kell vezetnie nyereség vagy veszteség ( keresztül 80 „nyereség és veszteség”). Különösen a számlán 80 „nyereségek és veszteségek” fejlesztő figyelembe veszi származó bevétel a bérleti ingatlan, bírságok, büntetések és egyéb szankciók megsértése a kereskedelmi szerződések, a származó haszon oldalán felesleget és a nem használati értékek, stb, valamint veszteségek anyagi károkhoz felszámolásából állóeszközök leírási követelések és mások.
Aláírták nyomtatási O.German
LLC „Ellenőrzési Szolgálat” stack "