közös megépítése
Építsd házak szórakozóhelyekre - nem is olyan rossz ötlet, különösen, ha azt várod, hogy bennük élő barátai vagy rokonai közeli barátok. A lényege a vidéki élet áll a rendelkezésére a magán terület, vásároljon egy lakóház és a lehetőséget, hogy az egészet, hogy a szeretet, beleértve az építészetet. Annak ellenére, hogy a látszólagos ellentmondás, együttélés számos család a közös ház nem von le a fentiek közül bármelyik előnyöket. Azonban van egy feltétel - a család minden kell egy külön bejárattal. Így összességében már csak a szomszédos falak, gazdasági épület és a kommunikáció.
Ez a lehetőség kombinált ház rendesen egymásba hívás haza. Más szóval - néhány ház, összevonásra, úgy, hogy minden családban volt egy külön bejárattal, és egy része a terület. Ikerház otthonokban ma vált nem csak a rokonok. Még vadidegen ikerházrészre nagyon jövedelmező befektetés, különösen, ha a tőke nem túl nagy.
nyugati tapasztalat
Ennek fő oka a megjelenése ikerház - pénzt takarít meg a fejlesztők. A ház ugyanazon a területen, de a külön költség harminc százalékkal drágább. És ez nem csak a szomszédos falak, hanem a megtakarítás nem olcsó föld és alapok fog fizetni a különböző engedélyek és szükséges cselekményeket csatlakozni a különböző közlemények víz, csatornázás és a befejező.
Ezzel szemben a lakások, a hagyományos értelemben vett, az egyes ikerház saját terasz és a terület, ahol lehet törni egy hangulatos kert, és még gondoskodjon egy kis tó. Ezek nélkül megváltoztathatatlan attribútumokat magánlakásokban nem képesek létrehozni egy teljes meghittség érzését. Mivel a nyugati autó, mint tudjuk, nem luxus, és sok család több gép megosztás az építési garázsok is lehetővé teszi, hogy mentse egy tisztességes összeg.
A Nyugat, a házak általában rendezni, akiknek a jövedelme nem elég magas ahhoz, hogy engedheti meg magának egy saját házat, de szeretnék, hogy sok előnye. Dawn a népszerűsége ikerházrészre Európában és Amerikában egy időben, a gazdasági növekedés és a megjelenése banki hitel ajánlat a nagyközönség számára.
A posztemergens a ikerházrészre azt is kezdeményezte a rendelkezésre álló banki hitelek, és sok alacsony jövedelmű emberek látták őket egy egyszerű és olcsó megoldás a fundamentumok lakhatási kérdések.
Milyen korlátozások jelent az elhelyezés ikerház?
Ikerház jogilag egyenlővé lakóházak, és a bennük élő szabályozza megállapított szabályok az utóbbi. Nem fogunk felsorolni az összes vonatkozó jogi keret az együttélés szabályait egy lakóházban, de csak felidézni legfontosabb pontjait.
És persze, a lista megy egyéb szabályait a szálló, de a tisztesség meg kell jegyezni, hogy az ikerház, sokan közülük is megbonthatja bérlők összesen megállapodás - ez az előnye.
Építése ikerház
Ikerház nem a gyűjtemény egyes lakások és független tárgya lakóingatlan.
Azok, akik részt kívánnak venni a befektetés az építési ikerház lépett a közös üzemeltetési megállapodás. Ez a szerződés kívánatos, hogy az tükrözze a fizikai tartalma a részesedése az egyes befektetők, a következőkből áll:
- leltár ház és a kiegészítő létesítmények, kipufogó minden tulajdonosokra;
- A listát a kapcsolódó létesítmények, amelyek közös tulajdonban;
- listája osztatlan ingatlan található, a közös tulajdon.
Átadását követően a részesedése a fizikai tartalmat fel kell tüntetni az adásvételi szerződés.
Közös üzemeltetési megállapodás az jogait és kötelezettségeit a felek, úgy döntött, hogy épít egy házat együtt.
- A cél a szerződés az építési ház.
- Regisztráció fejlesztők járulékok viszonyoktól függ, melynek keretében a fejlesztők. Amikor a rokonság és a bizalmi kapcsolatot elegendő kijelölni a szerződésben befektetett összeg az egyes fejlesztő, valamint a teljes mennyiség megfelel az összeg az építési költségeket. Ha a szerződés összeállított között idegenek, akkor kell részletesen érinti valamennyi formáját saját hozzájárulását az egyes fejlesztő (anyagi, pénzügyi, munkaügyi), az időzítés és a sorrend a benyújtás sorrendje banki dokumentumok és cselekmények fogadása és továbbítása megerősítését hozzájárulások.
- Az eljárást a közös aktivitást. Ez a szakasz rendel felelős jogi végrehajtása és építése a ház, valamint a felelős személyek számára a könyvelési közös ügyek műveleteket.
- Felelősség A felek leírja a megoldás helyzetekben felmerülő nem tartása a szerződés feltételeinek felek. Ebben a részben jelzi az összeg a büntetés és késedelmi kamat.
- A szerződés érvényességi alkalmazni a teljes építés időszaka befejezése előtt. Mivel az építkezés során a ház előfordulhat váratlan késedelmet, a szerződés feltételeinek meghosszabbítható, amelyet figyelembe kell említett ebben a bekezdésben.
A hivatalos eljárás finanszírozására építési alapok révén nagyon bonyolult és költséges. Annak érdekében, hogy egyszerűsítse az építőipari szervezetek az építési ikerház házak kitérőt. Ezek használata szabályozott jelöltjei vagy személy, akinek a föld és a szerződés elkészítése a vállalkozó. Végén az építési cég értékesítési valódi háztulajdonos.
Land építési
Ha a föld vásárolt a nevét az egyik befektető (fejlesztők), meg kell valahogy közvetíteni többi résztvevő a közös megépítése a részvények. Az, hogy az elidegenedés fordul elő a körülményektől függően. Például, ha a föld keretezi a felnőtt fia, és a részvényeket át kell adni a szülőknek, akkor javasoljuk, hogy a szerződés az adományozás. Ésszerű és jogilag és etikailag. Ha a megosztás résztvevő egy kívülálló, akkor az elidegenedés a szerződést adásvételi.
Ikerház épült
Miután üzembe a ház saját tőke tulajdonosok meg kell határoznia, hogyan használják fel. Minden részvény résztvevő kap egy része a tér megfelelő részesedését, és terjesztésüket csak élőhelyén és konyhák, folyosók és tároló helyiségek vannak közös használata. Kivételt lehet egy lehetőség, ha a konyha a ház előírt ameddig és fejlesztők, ami nem ritka egyáltalán.