Következtetés - jelzálog egy speciális típusú biztosíték
Az alábbi következtetések vonhatók alapján végzett kutatás a témában természetesen a munka feladatokkal összhangban a bevezetőben:
1) A biztonság az alkalmazandó joggal összhangban Magyarország értetődő módon, hogy kötelezettségvállalásra, amelyben a hitelező-jelzálog jogot szerez a nemteljesítés esetén az adós a kötelezettség kielégítés rovására a jelzáloggal terhelt ingatlan előtt más hitelezők kivéve a törvény által.
Betét tartozék (opcionális) módszer érvényesíteni a kötelezettségeket, amelyek célja, hogy érvényesítse a fő, alapvető kötelezettségét.
A tudomány a polgári jog és a törvény különbséget fedezet mellett különböző okok miatt: attól függően, hogy ki az a tárgy, zálogjoga - zálogjog és a jelzálog; a témában a zálogjog - csak zálogjog, jelzálog, zálogjog értékpapírok, a biztonság tulajdonjogok; tulajdonságai alapján a jogi struktúrájának záloga - a záloga a forgalmazott áruk és záloga dolgokat zálogház.
Jelzálog egy különleges fajta betét. A fémjelzi a jelzálog - annak tárgyával: minden típusú ingatlan ez az egyetlen ingatlan.
2) A jelzálog-megállapodás hatálya alá tartozik az általános szabályok a Polgári Törvénykönyvben a szerződések megkötése, valamint a rendelkezések a szövetségi törvény „A jelzálog (jelzálog).”
jelzálog szerződés megkötésekor írásban elkészítése egy dokumentumot a felek által aláírt, és alá kell vetni a regisztráció, amely után azt tekinthető befejezettnek.
Az anyagi feltételek a jelzálog megállapodás, ennek hiányában azt fogják ismerni, mint nem zárult le, a tárgya jelzálog; értékelését a jelzáloggal terhelt ingatlan; Ez a méret és időtartama a kötelezettség teljesítésének biztosított a jelzálog.
A szerződés aláírása után a jelzálog az ő rendelkező jogi személyek (zálogkötelezett és jelzálog). Ezek a témák felruházva kölcsönös jogok és kötelezettségek törvény által létrehozott, tehát a jelzálog szerződés kötési jogát.
Az alapot a kizárás a jelzálog az alapértelmezett vagy nem megfelelő teljesítése az adós a biztosított kötelezettség körülmények miatt, amelyekért felelős, különösen a nem-fizetés vagy késedelmes megfizetése az adósság teljes egészében vagy részben, kivéve, amikor a szerződés.
A törvény előírja, két megrendelések kizárás a jelzálog: bírósági és bíróságon kívüli.
Így a feladatok írásban egy lejáratú papírok végeztünk.
A tanulmány célja az is elérni, és arra lehet következtetni, hogy az egyik fő probléma, sőt, mint minden jogág, hogy az jogszabályi előírások a gyakorlatban megvalósítani, egészen másként, vagy nem hajtották végre. Például abban az esetben, ha a pledgor adósnak a fő kötelezettség feltételei a lényeg, összegét és ütemezését a kötelezettség teljesítésének biztosított a fogadalmat, el kell ismerni, következetes, ha a zálogjog megállapodás utalás szabályozó megállapodás az alapul szolgáló kötelezettség és fenntartani a megfelelő állapotban. A gyakorlatban azonban, hatóságok végző állami regisztrációs jogok ingatlan és a tranzakciók vele, úgy elegendő az ilyen körülmények között és megköveteli, hogy adja meg a szerződésben jelzáloghitel szerződés.
Institute jelzálog csak akkor kezd kialakulni Magyarországon, és annak hatékony fejlődés megköveteli a megoldást a sok probléma, mint például:
· Felszámolásáról ellentmondások és hiányosságok a szabályozási jogszabályok kapcsolatos ügyek a jelzálog, így intézi a kapcsolati rendszer eredő ezen a területen;
· Javul a jogszabályi és szabályozási keretek biztosítása kötelezettségek teljesítését alapuló fejlettségi szintje jelzálog kapcsolatok az országban;
· Felülvizsgálata szabályozási keret tevékenységét hitel szervezetekkel a szervizelés és a jelzáloghitelek és a refinanszírozási;
· Kialakításának elősegítése a szervezeti, technológiai és pénzügyi infrastruktúra a jelzálog-rendszer és a többiek.