Komsomolskaya Pravda „, hogy megértsék, hogy megadja a foglalkozási bérlet
- A húgom és én él egy bérelt lakásban. Mind a diákok. Bal nyaralni Minszk - mondta az olvasó Catherine, aki tanul BSU. - És amikor visszatértek, úgy találták, hogy a tulajdonos jött a lakás, mert úgy döntött, hogy máz az erkélyen. Us még csak nem is hívott, hogy figyelmeztessen minket, hanem azért, mert a lakás volt a cucc!
Hozok hiszem marafet az érkezését a házigazdák
És itt egy másik történet, azt mondta egy nyugdíjas Sophia Ivanovna, aki bérelt egy lakást Szalihorszk:
Konfliktusok azok között, akik kiadó ház, és azok, akik tart, van elég sok. Azonban, ingatlanforgalmazók benne, hogy sokan el lehet kerülni, ha aláírja a bérleti.
- Sajnos, az ügyfelek, akik keresik a bérlakások, ritkán adnak értéket kell szerződésének bérleti helyiségek e alá, vagy nem, - mondja a rendező ingatlan ügynökség „A tőke” Lyudmila Krasovsky. - Végül is, ha nem hivatalos átadás bérbeadó lehet bírságot, a büntetés a bérlő számára nem biztosított. Mégis ez a megállapodás előnyös mind a tulajdonosok és a bérlők.
Bérlők szerződésekkel egy SO az utcán, hogy ki!
Mi a legrosszabb dolog, hogy valaki, aki él egy bérelt lakásban? A hirtelen döntés a tulajdonos eladni.
Saját korábbi osztálytársa élt egy bérelt „kopeck darab” Dzerzhinsk együtt férjével és a lányával, iskolás lány. Előtt halad a saját házban volt kevesebb, mint hat hónap, de egy hónappal ezelőtt a lakás tulajdonosai úgy döntött, hogy a fiát, hogy az esküvő. Ennek eredményeként, a család egy gyerek sürgősen kellett mozgatni egy befejezetlen ház.
- Ha a lakás kiadó a szerződést, akkor csak jöjjön, és kilakoltatására a lakók nem, - mondja Lyudmila Krasovsky. - A tulajdonos köteles értesíteni számított három hónapon belül, írásban.
- Ahhoz, hogy felmondja a szerződést, mielőtt a kifejezés csak akkor lehet, ha a felek megállapodnak egymással, vagy ha az egyik fél megsérti a szerződés feltételei, - a szakértő magyarázza. - Például, ha a bérlő nem fizet időben lakás vagy tönkrement bútorok a lakásban.
Mellesleg, az időszakot, amelyre a szerződést a tulajdonos és a bérlő határozzák meg magukat. Sokszor nem, ha egy lakás vagy ház hosszútávra kiadó, a szerződés aláírása egy évre. De vannak olyanok, akik megújítani a szerződést háromhavonta.
Hogyan menekülni a bérleti díj növekedés?
A legfontosabb része a megállapodás vonatkozik a bérleti díj és a módot, ahogyan a bérlő fizeti meg. Azonban külön összegeket ritkán írok.
- Általános szabály, hogy előírta, hogy az ár, vagyis a tulajdonos a lakás is megváltozhat bármikor - mondja a „A tőke”. - De ha tönköly fix áron, akkor csak akkor lehet megváltoztatni, ha bejelentkezik egy további megállapodást.
By the way, néhány lakástulajdonosok volna elő, hogy az ár befolyásolhatják a piaci helyzet. Például, ha a bérleti díjak megy fel drámaian, te és a bérlakások drágább.
Az a kérdés,
Lehetséges, hogy ne nyissa ki az ajtót egy bérelt lakás tulajdonosa?
Egyes tulajdonosok látogasson el a bérlők csak akkor jönnek a pénzt. De mások is csökken az ellenőrizni szinte minden héten. Kiderült, hogy a bérleti szerződés, hogy védjük a látogatók.
- Jön be a lakás, bérleti alkalmazunk, a tulajdonos csak a pre-idő megadásával a bérlő és a jelenlétét. Egyébként ez lenne a szerződésszegés, - mondja Lyudmila Krasovsky. - Persze, a ház fizetés nem szabad senkit, de az illetéktelen látogatók lehet oka a szerződés megszűnése a tervezett időpont előtt.
Legyen tisztában!
Mi adja a bérlő a bérleti:
- garantálja, hogy nem lehet tenni az ajtón figyelmeztetés nélkül;
- annak lehetőségét, hogy tegyen egy gyermek egy közeli iskolában vagy óvodában;
- külföldiek, bérelt egy lakást szerződés alapján, regisztrált az e megállapodás alapján.
Mit ad a bérleti bérbeadó:
- a lehetőséget, hogy bírósághoz fordulnak, ha a munkáltató nem fizeti a bérleti díjat;
- továbbá a bíróságokon keresztül kérhet kártérítést, ha a bérlő elrontotta az ingatlan a lakásban;
- A szerződés lehet rendelni az összeget zálogba a bérlő, mielőtt. Ha például, rontják a bútorok vagy háttérképet, majd a pénz lesz képes vezetni egy házat.
- Végül a szerződés védi a bérbeadó a lehetséges veszélyekkel szemben civakodó szomszédok jelenteni, hogy az adó, mert a törvény nem törik.
kibocsátási árfolyam
Persze, mindenki, aki bérel egy lakást hivatalosan (azaz köt szerződést) kell adót fizetni. Leggyakrabban, a pénzt a kincstár fizet maga a tulajdonos, mert ez egy adó származik. Azonban vannak olyanok, akik eltolja azt a vállán a bérlők kommunalka és egyéb kifizetések.
Leggyakrabban, az adó fizetendő átalányösszeg, attól függően, hogy hány szoba (például egy - egy alap összeget (35 ezer rubelt), a 2-2 és így tovább), és Minszkben is a helye a lakásban. Például „kopeck darab” a területe Győzelem tér lesz, hogy négy alapvető egység (140.000 rubelt), és Shabani - két (70 ezer rubelt).
Ez az anyag: