Kölcsönzése tartalom típusok - Kivonat, 2. oldal
Lízing - egyfajta lízing. Lízing - egy sor felmerülő tulajdoni viszonyok átruházásával kapcsolatos használatban lévő berendezés után vásárlás a gyártótól.
Lízing olyan befektetés a visszatérést alapján, azaz a rendelkezés a források egy bizonyos ideig, a bérbeadó kapja vissza a beállított időpontban, tehát ez egyfajta bérleti díj.
Van jó néhány fajta a bérlet, és attól függően, egy adott típusú ügylet vehetnek részt 2-4 (vagy több) fél. Lízingügylettel gyűjteménye megállapodások végrehajtásához szükséges a bérleti szerződés a bérbeadó és a bérlő gyártó (beszállító) bérleti tárgy.
A téma a bérleti lehet bármilyen nem fogyasztható termékek, beleértve a vállalkozások és egyéb vagyon komplexek, épületek, építmények, berendezések, járművek és egyéb ingó és ingatlan vagyon, amely felhasználható az üzleti tevékenységet. Az a bérlet tárgyát nem lehet a föld és más természeti tárgyak, valamint a tulajdon, amely tiltja szövetségi törvény szabad forgalomba, vagy amelyek különleges eljárást kezelést.
Klasszikus lízing konstrukció feltételez három tagja:
A lízingbeadó (bérbeadó) - a lízing cég;
Eladott bérelt ingatlan (általában a gyártó által).
Kötelező résztvevő lízing művelet bérbeadó. mint amely lehet a vállalkozások - a gyártók a lízingelt tárgy (például olyan helyzetekben, amikor az árupiac kedvezőtlen a feltételeik, és ennek eredményeként csökken a fizetőképes kereslet előállított áruk, ha ugyanabban az időben van szükség), vagy független lízingcégek, melyek a megfelelő tevékenység a fő törvényes célját és általában létre az aktív pénzügyi támogatást a kereskedelmi bankok, ezek a bankok saját maguk, vagy azért, mert a lízing területén sok köze van a banki műveletek.
Egy másik alapvető fél az ügylet a bérlő. azaz vállalkozás bármely szervezeti - jogi tulajdoni formákat igénylő, az adott tulajdonság, és tapasztalható pénzügyi akadályozó problémák megszerzése a kívánt tulajdonság a saját vagy kölcsönzött források.
Ezen túlmenően, a tranzakció általában érintett vállalat gyártó értékeket. Lízing kiálló tárgyat (de nem a lízingbe adó).
Rajtuk kívül a lízingügylet lehet vonni a kereskedelmi bankok, ez szintén nem abban az esetben a bérbeadó, de csak az utolsó finanszírozási művelet, például, egy lízingcég, amely a lízing szüksége hitelforrások; Biztosítási vállalat vesz részt a vagyon biztosítása a bérbeadó.
A magyar jog szerint, két alapvető formája lízing: hazai és nemzetközi.
Kevesebb hazai lízingpiac bérbeadó, bérlő és az eladó (szállító) lakói az Orosz Föderáció. Hazai lízingpiac irányadó orosz jog.
Az egyes nemzetközi lízing bérbeadó vagy bérlő nem bír illetőséggel az Orosz Föderáció.
Ha a bérbeadó a rezidens az Orosz Föderáció, azaz lízingelt eszköz tulajdonosa egy rezidens az Orosz Föderáció, a nemzetközi lízing szerződés szabályozza az orosz törvény.
Ha a bérbeadó nem rezidens az Orosz Föderáció, azaz lízingelt eszköz tulajdonosa egy külföldi, az Orosz Föderáció, a nemzetközi lízing szerződés szabályozza szövetségi törvények területén a külföldi gazdasági tevékenység.
A legáltalánosabb lízing yaalyaetsya:
Operations (szolgáltatás) lízing (operatív lízing);
pénzügy (tőke) bérleti (pénzügyi lízing);
visszlízing (visszlízing);
tőke lízing (részvételével a harmadik fél) (tőkeáttételes lízing);
Közvetlen lízing (bérlet közvetlen);
Működési (szolgáltatás) bérlet
Működési (szolgáltatás) lízing - megállapodás a jelenlegi bérleti. Általános szabály, hogy a kifejezés a megállapodás kevesebb, mint a teljes értékcsökkenésének időtartamára bérbe adott létesítmények. Így a szerződés szerint a bérleti díj nem fedezi a teljes értékét a lízingelt eszköz, amely szükségessé teszi, hogy a bérleti több alkalommal. A legfontosabb megkülönböztető jegye az operatív lízing - a jogot a lízingbe vevő (bérlő) a korai a szerződés megszűnését. Ezek a megállapodások is támpontot a különböző szolgáltatások telepítése és karbantartás a lízingelt berendezés. Ezért a második leggyakrabban használt neve ennek a lízing formájában - szolgáltatás. Ebben az esetben a szolgáltatás költségeit tartalmazza a bérleti díj, vagy külön kell fizetni.
A fő tárgyak operatív lízing gyorsan elavulnak típusú berendezések (számítógépek, fénymásolók és más sokszorosító berendezések, különféle irodai berendezések, stb), és technikailag bonyolult, amely folyamatos szolgáltatás (teherautók és személygépkocsik, a levegő repülőgépek, vasúti és tengeri szállítás).
Ez könnyű észrevenni, hogy általában a feltételeket operatív lízing sokkal jövedelmezőbb a bérlő számára. Különösen annak lehetőségét, idő előtti megszüntetése a bérleti időt ad, hogy megszabaduljunk az elavult berendezések és a helyére egy high-tech és versenyképes. Ezen túlmenően abban az esetben kedvezőtlen körülmények között a bérlő gyorsan megállítani ezt a fajta tevékenységet, előtörlesztés, a megfelelő berendezések tulajdonosa, és jelentősen csökkenti a kapcsolódó költségek a felszámolás vagy átszervezés a termelés.
Abban az esetben, egyszeri projektek vagy megbízások operatív lízing szükségtelenné megvásárlására és az azt követő karbantartása hogy már nem lesz szükség.
Hátrányai operatív lízing:
magasabb, mint a más típusú bérlet, bérleti díj;
követelmények készítésére előlegek;
cikkek elérhetőségét a szerződésekben a fizetési szankciókat abban az esetben idő előtti megszüntetése a bérlet;
Egyéb feltételek célja, hogy csökkentsék a kockázatot, és részben kompenzálja a tulajdonosok ingatlan.
Pénzügyi (tőke) bérlet
Ezzel szemben a működési pénzügyi lízing jelentősen csökkenti a kockázatot az ingatlan tulajdonosa. Tény, hogy a feltételek nagyrészt azonosak kötött megállapodások kézhezvételét hosszú lejáratú banki hitelek biztosítása
teljes visszafizetését a költségek a berendezés (hitel);
azon időszakos elszámolást, ideértve a berendezés költségét és a jövedelem a tulajdonos (fizetés a hitel - tőke és kamat rész);
a bérlő a jogot, hogy csődöt abban az esetben, ha nem felel meg a megállapodás, stb
A tárgyak a pénzügyi lízing közé ingatlan (telek és épületek), valamint a hosszú távú termelési eszközök. Pénzügyi lízing az alapja kialakulásának két egyéb hosszú távú bérleti - visszatérés és saját tőke (részvételével egy harmadik fél).
Visszlízing rendszer két megállapodás, amelynek értelmében a tulajdonos eladja a berendezés a tulajdonában, másik oldalán egyidejű megállapodás megkötését annak hosszú távú bérleti a vevőtől. Mivel általában a vevő szolgálja kereskedelmi bankok, befektetési, biztosítási és lízing cégek. Ennek eredményeként az ilyen művelet csak megváltoztatja a tulajdonos az eszközök, és a felhasználó ugyanaz marad, miután a rendelkezésére álló további finanszírozást. A befektető, sőt, jóváírja a korábbi tulajdonos, hogy a biztonság a tulajdonjogok tulajdona. Az ilyen műveletek gyakran végeztek egy üzleti visszaesés annak érdekében, hogy stabilizálja a pénzügyi vállalkozások helyzetét.
Equity lízing (részvételével egy harmadik fél)
Share lízing - egy másik fajta pénzügyi lízing, amely a részvétel egy harmadik fél ügylet - a beruházó, amely általában egy bank, biztosítási vagy befektetési társaság. Ebben az esetben a lízingcég, miután a szerződés aláírása a hosszú távú bérleti egyes felszerelések megszerző az ingatlan fizet költségeinek egy részét a hitelek. Mivel a biztosíték kölcsön kapott a szerzett vagyon (jellemzően készül BS) és a jövőbeni díjak, a vonatkozó része fizethető közvetlenül a bérlő befektető. Ebben az esetben a lízing cég kihasználva a adópajzs, ami történik az eljárás értékcsökkenés berendezések és adósság visszafizetését. A fő céljai az lízing formájában - drága eszközök, mint például ásványi lerakódások, Berendezés a kitermelő iparágak, stb
A közvetlen bérleti szerződést a bérlő köt bérleti cég megállapodást, hogy megvásárolja a szükséges berendezések és az azt követő átadása a lízing. A bérleti szerződés gyakran tárgyalt közvetlenül a gyártótól (azaz közvetlenül) a nagy gyártók, amely termékeit a bérleti feltételek olyanok, jól ismert cégek, mint az IBM, a Xerox és számos repülőgép, hajóépítés és autóipari cégek. Például a világ vezetőit autópiacon - az aggodalomra okot adó „Daimler-Chrysler” és a BMW alapítók áll számos vezető lízingcégek, amelyen keresztül a marketing a termékek sok országban szerte a világon.
Subleasing - egy különleges fajta kapcsolatok kapcsolatban felmerülő a feladat a jogot, hogy a lízingelt eszköz egy harmadik fél, hogy ki a szerződést subleasing.
Amikor helyszínek alhaszonbérletbe adása végző személy subleasing, úgy a bérlet tárgyát a bérbeadó a bérleti szerződés alapján, és elküldi azt az ideiglenes használatra a bérlő a szerződés alapján subleasing. Szerint a szövetségi törvény „A Lízing” feladat a bérlő egy harmadik fél kötelezettségeinek fizetni lízingdíjak harmadik félnek nem megengedett.
Ha az átadás a lízingelt eszköz a helyszíneken kell írásos hozzájárulásával a bérbeadó.
Nemzetközi subleasing az Orosz Föderáció, amely egyfajta határokon átnyúló lízing, továbbá szabályozza a szövetségi törvény „A Lízing”. A megkülönböztető jegye a nemzetközi helyszínek alhaszonbérletbe adása a lízingelt eszköz halad át a vám- határ, Magyarországon csak az időtartama subleasing megállapodást.
Amikor helyszínek alhaszonbérletbe adása fő bérbeadó kap elsőbbségi jogot kap lízingdíjak. Általában ez okozza a szerződésben, hogy a csőd a harmadik szint bérleti díjat fő tulajdonos.
Lízing időtartama alatt.
Rövid távú bérleti, legfeljebb 1 év.
Közepes távú bérleti időtartamra 1-3 év.
Hosszú távú bérleti hosszabb ideig, mint 3 éve.