Jelzálog vissza minden lehet

Az adó levonása vásárlására ház csak egyszer az életben, de a termelés évtizedekig. Ez az eset áll fenn, amikor a lakásvásárlás a hitel. Az Art. 220 adótörvény, az adó levonása nem korlátozódik a vásárlás összegét a ház, hanem a kifizetett összeg kamatait a jelzáloghitel, hogy elment a vásárlás az ingatlan. Például, ha a kölcsön visszafizetése 30 éven belül, ebben az időben, a hitelfelvevő kap egy adó levonására.

Már kidolgoztuk a kérdésben, adólevonásban vásárlásakor ingatlan jelzálog. Emlékezzünk, egy ember vásárolt egy házat, visszanyeri 13% -át a költségvetés (a jövedelemadó összegét) a vételár. Ez a visszatérés az úgynevezett ingatlan adó levonására. Van egy határ - az a személy, hogy visszatérjen nem több mint 260 ezer rubel .. (13% a 2 millió.). Igaz, ha lakásvásárlás hitel használunk, a visszatérítés összegét nagyobb lehet. ASIC 260.000. A lakásvásárlásra személy visszatér 13% -a az összeget, amelyet a személynek fizetett kamat a kölcsön.

Például, a rezidens Jekatyerinburg vásárolt egy házat 6.000.000. Rubelt. Három millió fizetett magát, és a másik 3 millió. Rubelt. Vettem kölcsön 12% 20 év alatt. A nagyon személy beszerzési költségvetést visszatérés normál 260K. (13% 2 Mill.). Plusz, hősünk lesz képes kiadni egy levonás a kifizetett összeg miatt velük kamatfizetés a kölcsön.

Megjegyzendő, hogy ha az összeg a levonás csak a lakásban - adóbevallások, nem több, mint az összege 2 millió, majd a kamat összegét nincsenek ilyen korlátozások. A levél a Pénzügyminisztérium 25.03.11 № 03-04-05 / 9-190 kimondja, hogy „ingatlanadó költségeinek levonása az érdeklődés a bizalom hitelek (hitelek) kapott a vásárlás egy lakást ... nem korlátozza semmilyen korlátozást.”

A mi esetünkben, kamatfizetés (kivéve a hitel visszafizetését) több mint 20 éve összege RUR 4.928.000. Ebből az összegből az adó levonása a költségvetésen belül visszatér az ember 640.000. Dörzsöljük. Azonban a pénz ad a költségvetési azonnal, de 20 éven belül, míg a hitelfelvevő fizet kamatot a kölcsön. Összesen: a költségvetés visszatér az ember, aki vásárol egy házat 900.000. Dörzsöljük. (260.000 + 640,000 = 900,000). Azonban van irányozva, hogy a személy nem fizeti vissza a kölcsönt a tervezett időpont előtt. Abban előtörlesztés a befizetett összeget kamat csökken, és ezáltal csökken a méret a levonás.

A nyár végén és kora ősszel ennek már több hivatalos leveleket a Pénzügyminisztérium, amely magyarázza a vitás kérdések merülnek fel néha, ha a levonás a vásárlási lakáscélú jelzáloghitelek.

Ha a százalékos lejárta nagyon kicsi

Szerint o. 2 evőkanál. 212. adótörvény, a hitelfelvevő kap egy rubel hitelt kamatlábak alacsonyabbak, mint kétharmada a refinanszírozási ráta a Központi Bank fizetnek jövedelemadót a különbség a százalékos egyenlő 2/3 refinanszírozási ráta és a kamatláb, amellyel a hitel került. Tegyük fel, hogy az 1 millió rubel. kölcsön 10 éves, 0% -os kamat (amíg nem találunk ki ad ilyen kölcsönök, nos, sosem lehet tudni ...). Ma, a refinanszírozási ráta 8,25%. Ennek megfelelően, a 2/3 sebesség - 5,5%. Ami 5,5% -kal magasabb az arány a hitel. Ezért meg kell fizetni jövedelemadót kamatot a kölcsön az arány 5,5% évente. A kamat összege az ilyen hitelek (1 millió 10 évre 5,5%) lesz mintegy 302 ezer. Rub. Ebből az összegből az adó formájában kell fizetnie 39.000. Dörzsöljük.

Még jelentősebb adó lehet megszerzésében devizahitel. Ebben az esetben meg kell fizetni adót a különbség évi 9% -os és az érdeklődés, amit hozott a hitel (deviza hitel nem kötődik a refinanszírozási ráta). Tegyük fel, hogy vett egy bizonyos pénzösszegre egyenértékű 1 millió rubel. 10 éves 0%. Elvileg ez lehetséges, ha ez a hitel a társaság. Csakúgy, mint az előző példában során a hitel visszafizetését meg kell adót fizetni a teljes összeget, amit fizetni kamatot a kölcsön. Kifizetetlen kamat lesz 520.000. Dörzsöljük. és az adó ennek megfelelően - 68.000 rubel .. (13% -a 520.000.).

Mindenesetre hangsúlyozom - adólevonás vonatkozik hitel (kölcsön) csak akkor, ha ez a cél hitel (kölcsön), amelyek kifejezetten a vásárlás (építőipar) a ház. Ezt figyelembe kell venni a kölcsönszerződés. Ha a cél a hitelezés nem a szerződésben meghatározott - a kamat összege levonás nem áll rendelkezésre.

Érdeklődjön ugyanolyan arányban, mint az árcsökkentés maga

Hogyan vásároljon egy olcsó garzonlakás

Ami a kedvezményes árak a betétek a bank?

Valódi tanácsot a résztvevők a „gazdasági” éhség

Jól szervezett engedetlenség kampány - a PR-projekt.

Studios válhat többségi építési

Ház „étel nélkül” egyre több és több rajongó a fővárosban az Urál és a környező területet.

Küzdelem a nem fogadott hívások

Ki lesz képes újra kapjunk levonása lakásvásárlás

Keresünk kiskapukat a 212-FZ lépett hatályba Szilveszter

Hogyan válhat egy befektető. A tapasztalat lakosok Jekatyerinburg

Lehetséges, hogy Jekatyerinburg „élni az érdeke?”

Hogyan kell szedni a pénzt adja fel az élelmiszer

A technológia a szervezet tiltakozó sztrájk.

Hogyan ne túlfizet a repülés fapados légitársaságok

Jogalkotási újításokat szinte semmi esélye bal szerelmeseinek a fapados járatok.

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő