Jelzálog válás szeretnék cserélni tulajdon vagy részesedés ház
Sok fiatal párok úgy dönt, hogy gondoskodjon a jelzálog. De néha vannak olyan helyzetek, amikor a közös hitel - az egyetlen dolog, ami összetartja a pár. Jelzálog a válási megnehezíti az elválasztási eljárás, de nem probléma, hogy nem lehet megoldani.
Hogyan oszlik az ingatlan a válás, ha a lakás a jelzálog?
A vagyon megosztása a válás, ha a lakás a jelzálog, jár bizonyos nehézségekkel. Normái szerint a családi jog, minden megszerzett ingatlan a házasság fennállása alatt a hivatalos, tartják szerzett együtt, akkor is, ha a szerződés megkötésekor azt az egyik házastárs. Mindkét házastárs leggyakrabban a tervezési szerződés minősülnek együtt hitelfelvevők, és egyetemlegesen felelnek. Így, még ha a jelzálog keretezi az egyik házastárs a válás, ingatlan osztjuk.
Megtiltják a válás, amíg fizetett hitel, bank, természetesen, nem lehet észrevenni a szervezet annak érdekében, hogy elkerüljék az esetleges komplikációk a jövőben, érdemes. Meg lehet oldani a problémát különböző módokon, és minden pár lehet kiválasztani a legjobb választás jelzálog részében a házastársak a válás után.
Az általános szabályok abszolút minden megszerzett ingatlan a házasság fennállása alatt a hivatalos, oszlik ketté.
Eladó ingatlanok és berendezések rész
A legjobb módja annak, hogy megoldja a problémát, hogy hogyan cserélnek egy lakást a jelzálog esetén a válás, akkor eladó. Ebben az esetben a pár engedélyt kapott a bank, eladja az ingatlan, teljes mértékben visszafizeti a jelzálog, és a fennmaradó összeget egyenlő arányban oszlik meg.
A probléma ebben az esetben az, hogy vevőt találni hajlandó egy lakásban teherrel. Valószínű, hogy eladja az ingatlant, akkor meg kell csinálni egy jó kedvezmény, de a kérdés az, hogy hogyan osztja az ingatlan a válás, ha a lakás a jelzálog, meg kell oldani egyszer és mindenkorra.
A legegyszerűbb módja annak, hogy megoldja a problémát szerint a jelzálog lakás - ez egy közös döntés eladni az ingatlant, hogy fizetni az adósságot, és osztja a fennmaradó összeget a zárás után kredit.
Külön fizetés hitel
Ha a volt házastárs együttes hitelfelvevő, a jelzálog válás után lehet osztani a felére kibocsátásával változás a szerződést. Most, az egykori férj és a feleség külön-külön felelős a fizetési részei.
A hátránya ennek a módszernek, hogy a volt házastárs, aki nem él a lakásban, egyszerűen megáll kifizető a szerződést. Ebben az esetben a bank fogja perelni a bíróság kénytelen tartozásbehajtás azzal a követelménnyel, hogy eladja néhány adós. Az eredmény valószínűleg eladott az egész lakást, és olyan áron, jóval a piaci érték alatt. Ennek eredményeként mind a pár nélkül maradnak ingatlan és pénz nélkül.
Egy másik lehetőség, hogy az egyik korábbi házastársak visszafizeti tartozás a tervezett időpont előtt, míg a második továbbra is fizeti a jelzálog a normál üzemmódba. Ez a helyzet még bonyolultabb, hiszen az ingatlan részét képezi, hogy dobja a párt, amely teljes egészében az előre kifizetett jelzálog csak a második után házastárs és visszafizetni adósságát.
Volt házastársak, önállóan vagy a bíróság egyetért a sorrendben fizetés jelzálog.
Az egyik házastárs lemond az oldalon a lapos, ugyanakkor megszabadulni tartozás fizetési
Ha az egyik korábbi házastársak ház, de ez nem volt elég pénz a jelzálog kifizetése, akkor van értelme, hogy feladja a követelést, hogy vegye ki a jelzálog mellett a második sík oldala. Ez felveti azt a kérdést, hogyan lehet megújítani a jelzálog a válás az egyik korábbi házastársak? Ebben az esetben a bank úgy dönt, hogy megújítja a szerződést csak akkor, ha a potenciális hitelfelvevő elegendő jövedelmet fizetni a jelzálog. Ugyanakkor egy hasonló szolgáltatás banki szervezet gyakran vesz a díj legfeljebb 1%.
Ha az egyik fél elegendő pénz kifizetését a hitel, tudja megújítani a jelzálog. Ebben az esetben a másik fél lemond minden olyan követelés, hogy az ingatlan.
Válás jelenlétében jelzálog és a gyermekek
Ha egy elvált házaspár kiskorú gyermek, a bíróság eltérhet az általános szabály részlege minden ingatlan felét. Ebben az esetben a néző gyermek közülük, akkor lehet adni a legtöbb ingó és ingatlan vagyon, valamint a kifizetések összegét a jelzálog egyidejűleg csökkenteni lehet.
Ha a jelzálog kiadták a szülő tőke eltávolítása után tehermentes az ingatlan kell elosztani a gyermek részéről.
Mindezen eljárások lehetséges hozzájárulásával a hitelező, ezért a bíróság feltétlenül felhívni őt, mint egy harmadik fél.
Jelzálog és a polgári házasság
A mai valóság az, hogy hivatalosan regisztrálja a házasság kevesebb, mint par. A „civil” férj és feleség a tulajdonságot, fel a gyermekek együtt, fuss egy közös háztartásban. Mi fog történni a „válás” ha a lakás vásárolt a jelzálog a polgári házasság?
Ebben az esetben meg kell jegyezni, hogy a szempontból a törvény a családi kapcsolatok az emberek között van. Ennek megfelelően, mielőtt a követelés az ingatlan, be is kell bizonyítani az a tény, az együttélés és a családi kötelékek.
Ha a pár él egy közös házasság, a tökéletes kivitelezés a jelzálog szerződés mind a partnerek és az elosztása részvények vegye ki a jelzálog a lakásban. Ez megakadályozza mindenféle komplikáció esetén lehetséges szétválasztás.
§ apartman található a jelzálog, a válás, ha a szerződés adta ki az esküvő előtt
Mivel a jelzáloghitelek lakás osztva, és a válás, ha a tulajdonos a férj vagy a feleség, a jelzáloghitel-szerződés aláírása előtt a házasság? Ha az ingatlan előtt bocsátották ki a hivatalos házasság, akkor nem tekinthető a közös tulajdon. Ennek megfelelően a panel nem jelzálog a lakásban a válás után, és úgy kell tekinteni az ingatlant az egész az, aki kiadta a jelzálog.
De ha a másik fél nem tudja bizonyítani, hogy része a jelzálog fizettek rovására eszközeinek (például eredményeként kapott értékesítési az autó, szárazföldi vagy kapott örökségül), akkor képes lesz arra, hogy igényt része a jelzálog ingatlan. Emiatt a második házastárs kívánatos, hogy a dokumentumok megerősítik az eredete az alapok.
Ne feledje, hogy bizonyítani, hogy része a jelzálog fizettek az egyik házastárs, ez nem lesz könnyű. Abban az esetben, ha a válás jelzálog végre házasság előtt kell tanácsot kérni, egy ügyvéd, aki specializálódott válóperekben.
Hogyan kerüljük el az esetleges problémákat?
Persze, hogy feleségül, néhány pár gondolni az esetleges problémákat a családi életben. Az ilyen rövidlátás is rosszul végződik mind a partnerek.
Fedezeti ügyvédek javasoljuk, hogy megkötik a házasság előtt, házassági szerződések, amely segít elkerülni a tömeges nehézségeket, ha a családi élet nem olyan rózsás, mint szeretnénk. Sajnos, a házasság intézménye szerződések Magyarországon és más volt szovjet államokban kifejlesztett egy rendkívül rossz: csak 5% -a párok hajlandó aláírni, a többiek úgy ez a dokumentum egy megnyilvánulása bizalmatlanság a szeretett egy. Tény, hogy a házassági szerződés kell tekinteni, mint egy módja annak, hogy elkerüljék viták esetén lehetséges szétválasztás.
A házassági szerződés - nem jele szembeni bizalmatlanság a partner és garancia nyugalom és nincs probléma a jövőben.
Lehet egy válás Bank válassza ki a jelzálog?
Szerint a szövetségi törvény „a jelzálog (jelzálog)” tulajdon megszerzését, jelzálog, tulajdonosa a hitelfelvevő, de ez a tulajdonság tehermentes. Ez azt jelenti, hogy a hitelfelvevő korlátozott rendelkezési jogot, de nem az objektum tulajdonjogát.
Tény, hogy csak egy van a helyzet, amelyben a Bank megfosztják az adós lakásán: a megjelenése az adósság és adósságbehajtás eladása révén a jelzáloggal terhelt ingatlan. Lehetővé teszik, hogy csak a bíróság előtt. További ok, hogy megfossza a hitelfelvevő lakás, ahol hűségesen kifizetéseket, nincs ok.
Így annak érdekében, hogy ne veszítse el a lakásukat, a házastársak az önértékelés megegyezni, hogyan fizethet, és hogy megelőzzék a tartozások.
Válás és jelzálog Sberbank
Takarékpénztár az első bank hitelek száma. Ki kapja a lakást, vásárolt egy jelzálog a Takarékbank, a válás, vagy úgy dönt, a korábbi házastársak vagy ha nem tudnak kompromisszumra jutni, a bíróság.
Így a lehetőségek kevés, és a leginkább elfogadható, hogy minden rendben lesz az értékesítés jelzálog lakhatás, az előtörlesztés a hitel és a szétválás a kapott pénzeszközök ketté.