jelzálog vagy vagyonátruházási mint kiadni egy kölcsön, hogy ne maradjon az utcán
A lényege ennek a módszernek a következő - a tulajdonos a lakás, szükségük van a hitelfelvétel és a hitelező, amely a kölcsön helyett nyilvántartásba vétel ilyen esetekben a hitelszerződések és ingatlanfedezettel, elkészíti az adásvételi szerződés egy lakásban a visszavásárlási jogot, a lakás hitelfelvevő. A komplexitás a mechanizmus abban a tényben rejlik, hogy a jobb jogi ennek a módszernek a hitel- és biztosító hitelkötelezettségeit nem biztosított. Emiatt a következtetésre ezen ügyletek lehet egy csomó hibát. Ebben az esetben a nem védett oldalán a hitelfelvevő lesz ebben a rendszerben, gyakran az utcán. Gyakran gondatlan polgárok áldozatává válnak csalások, jól képzett jogi szempontból a kapcsolatot. Milyen hibákat megengedünk hitelfelvevők jogtudomány, próbálja megérteni ezt a dolgot.
Hiba száma 1. Hogy a tranzakció, hanem a hitel és a fedezet adásvételi lakások
Hiba száma 2. A hiánya kellően kötött megállapodásokat kölcsön pénzt, és a visszavásárlási jogot lakások
Ha a kölcsön és a garancia is díszített adásvételi szerződés ingatlan, szükség van külön díszített kapcsolatok tekintetében a kölcsön és a visszavásárlási jogot tulajdon. Ellenkező esetben a Bíróság csak azokat az tény, a feleket az ügylet vételi és eladási ingatlan és semmilyen kifogást a hitelfelvevő, hogy ő fizetett a hitelszerződés alapján, illetve arról, hogy jogosult visszavásárolni az ingatlant, a bíróság figyelmen kívül hagyta.
Hiba száma 3 Ellentmondások a szerződés feltételeinek vásárlása és eladása ingatlan ármegállapodásokhoz
Gyakran előfordul, hogy az adásvételi szerződés a lakás, hogy fedezze a hitelügylet és biztosíték oldalán jelzik teljesen hamis ingatlan ára általában magasabb, mint a hitelfelvevők igazán kezét a hitel. Nem kell magyarázni, hogy nem lehet csinálni. Még abban az esetben, ha az eladási tranzakció bíróság érvénytelennek nyilvánítja, a hitelfelvevő vissza kell fizetnie a pontos összeget, amelyben a felek a szerződésben megjelölt - az eladó az objektumot.
Azt is meg kell jegyezni, hogy a gyakorlatban a meghatározó az adásvételi szerződés ára több, mint a szükséges hitel és ténylegesen át a hitelfelvevő számára is. Ily módon, a tapasztalt hitelezők részt vesznek a hitelezési szakmai alapon, az első, hogy az eladási tranzakció nézd jogi, előrevetítve a kifogások a hitelfelvevő, aki azt állítják a bíróság, hogy a kapott összeg kölcsön jóval alacsonyabb, mint a valós piaci értéket lakás. Ilyen bonyolult érvek hitelfelvevő hitelezők válaszolni, hogy a hitelfelvevő - az eladó megkapta a teljes piaci értéke az objektum. Másodszor, még ha az ingatlan adásvételi tranzakciót Bíróság utóbb érvénytelennek nyilvánította, a hitelfelvevő lesz visszafizetni az összeget, amelyet a felek meghatározott adásvételi szerződés. Ilyen hitelező intézkedések ad okot, hogy felmerül a kérdés büntetőjogi elkövetők csalás hitelfelvevők. Azonban a bizonyíték hiányában a hitelfelvevő azon érve, amely ténylegesen, hogy kapott egy sokkal kisebb mennyiségű bíróságok és bűnüldöző szervek is nehéz, néha lehetetlen, hogy a csalók az igazságszolgáltatás.
Hiba száma 4. átértékelése a pénzügyi képességek és felülbecsléséhez jogkövetkezményeit nem fizetése hitel
Azáltal, hogy kössön adásvételi szerződés helyett hitelszerződések és a fedezet, a hitelfelvevő kell értenie, hogy a jog még a legkisebb késedelem vagy kényeztetés bármely más kötelezettségek megszegésének eredménye. Emiatt a megfelelő értékelést a pénzügyi képességek fontos. A meglévő jogszabályok csupán egy kivételt, ahol a hitelező nem jogosult megkövetelni az eladás a jelzáloggal terhelt ingatlan az adós késedelembe on (p. 2-4 Art. 348. a Ptk. Art. 54.1 A törvény „A jelzálog zálogjog tulajdon”).
Tévhit, hogy a bíróság, ha figyelembe vesszük a követelmények a hitelező, hogy kilakoltatására a lejárt hitelfelvevő, hogy vegye figyelembe, hogy az eladott így házban az egyetlen tartózkodási helye az adós, stb Ezen okok miatt a bíróság nem rendelkezik értékeket.
„Az a követelés alátámasztására kihívást az adásvételi szerződés a felperes rámutatott arra, hogy készpénzt az eladó lakások nem érkezik meg, a cselekmény fogadása és továbbítása írtak alá hivatalosan, és nem tükrözi a körülmények a tranzakció, a szándék, hogy eladja a lakást soha nem volt, élt benne, és ő él a családjával, másik ház nem rendelkezik ...”.
Az érvek A fellebbezés a felperesek, hogy továbbra is használhatja a vitatott ingatlan szerint a bírósági tanács jogilag nem lényeges körülmények, ha figyelembe vesszük az igények a felperesek, és nem jelezték Mint látható a bíróság szöveg képzeletbeli adásvételi szerződés lakások és nem lakáscélú helyiségek”. törvény, a hitelfelvevő kilakoltatták a lakásban.
A módszerek jogi védelem
Pontjában, illetve a 88. ugyanazon rendelet .:
„A szabályok alkalmazása a színlelt ügyletek meg kell jegyezni, hogy ahhoz, hogy fedezze a tranzakció lehet elkötelezett nem csak egy, hanem több tranzakciókat. Ebben az esetben, amely az ügylet érvénytelen, és az ügylet a felek ténylegesen gondolt, tekintettel annak tartalmát és tartalmát alkalmazandó szabályok annak alapján (2. bekezdés 170. cikke a Polgári törvénykönyv Magyarország) ...”.
Mint látható, a jogi indokok alapján megtámadni az ilyen tranzakciók azonban egy negatív eredmény, mint általában, a hitelfelvevő kapcsolatos bizonyítékok hiánya, az esemény a hitel kötelezettségvállalások és a kapott jelzálog ellen az ingatlan.
A ösztönözni kell arra, hogy kössön kölcsönszerződést és az ingatlan fedezet a főtáblán. A szerződések ebben az esetben írásba kell foglalni, és a szerződés zálogjoga és a zálogjog is alá kell vetni a regisztráció (Art. 808 a Polgári Törvénykönyvben és st.st 10. és 20. a törvény „A jelzálog Pledge of Real Estate” -kal).
Ebben az esetben, ha a felek az ügylet még egyetértettek abban, hogy a kölcsön visszafizetését biztosíték kell egy tulajdonjogának átruházása a kölcsönbevevő tulajdonában kell lennie amellett, hogy az adásvételi szerződés - az értékesítés kötni egy szerződést, amely a hitelfelvevő a jogot, hogy megváltsa a tulajdon, és a megfelelő felelősségi körök a hitelező eladni az ingatlant, hogy a hitelfelvevő (általában előzetes adásvételi szerződés ingatlan, de lehet kötött szerződést, amely tükrözi a karakter egy biztonsági átadása ingatlan ty kizárás). Feltételek biztonsági jellegét ingatlan tranzakció, mivel hasznos, hogy tartalmazza a hitelszerződésben is.