Jelzálog - regisztrált biztonság, amely keretezi a megállapodás
Leírás jogviszonyok a kérdés, és visszafizetésének lakáshitel
áttekintés
Jelzálog - a hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok lejáró csak teljes kiegyenlítéséig a kötelezettségeit a hitelfelvevő a hitelező. Bár még nem járt le, a jogtulajdonos, a bank újra zálogjog vagy eladni a jelzálog az egyéb pénzügyi és hitelintézetek. Természetesen csak akkor, ha a személyes hozzájárulásával a hitelfelvevő. Ez azonban nem befolyásolja jelentősen nem teszi magát a biztonság: a feltételeket a jelzálog megállapodás, valamint a feltételeket, a jelzálog, változatlanok.
Fontos jellemzője a jelzálog, hogy a feltételek a kiemelt meghaladja jelzálog szerződést. Kiderült, hogy a meg nem felelés kötelezettségeket teljesítik rendelkezései alapján a jelzálog.
A szerződés jelzáloghitel - ez a fő dokumentuma a tranzakció, akkor igazolja a jelzálog, és a jelzálog - ez az ő garancia. Eredeti Jelzálogbank marad letétbe a bank, hogy a kölcsön, a hitelfelvevő is kap egy hitelesített másolatát közjegyző.
Jelzálog - egy biztonsági névleges tagság, amely nem teszi lehetővé a bank pénzügyi intézmény, hogy át harmadik feleknek írásos engedélye nélkül a hitelfelvevő.
A lényege a jelzálog
Jelzálog - közötti kapcsolat ingatlanpiacokon és értékpapír. A lényeg az, jelzálog refinanszírozás, azaz jelzálogtartozás lehet adni, vagy jelzáloggal. jelzálog intézmény került bevezetésre a közelmúltban, ami kétségtelenül előrelépést jelent a fejlődő piaci hitelviszonyt megtestesítő értékpapírok. Így a bankok képesek lesznek eladni adósság a másodlagos piacon, így biztosítva magának a hatalmas pénzügyi források keretének hosszú távú hitelezés.
A jelzálog a legfontosabb bankok hatalmas kölcsönöket alatt áll, és kész ház. Hosszú távú lakáshitelek nem alapulhat csak a betétek és egyéb számlák a betétesek. Masszív és hosszú távú hitelezés az építési és vásárlási magántulajdon igényel refinanszírozási lehetőségek a tőzsdén is. A világ pénzügyi történelme bebizonyította képtelen a normális fejlődését a lakáscélú hitelek piacán nélkül jelzálog.
Kiadásának feltételeit a jelzálog
Ezek az értékpapírok lehet kiadni, feltéve, hogy három feltételnek:
- A főkötelezettség - készpénz;
- a következtetést a jelzáloghitel-szerződés magában foglalja az adósság rajta, vagy a kritériumokat, amelyek alapján lehet majd meghatározni;
- a jelzálog-megállapodás jelen kell lennie tétel a jelzálog kérdés.
Ez nem azt jelenti, hogy a jelzálog, vagy a fő szerződés érvényét veszti. Mindketten továbbra is érvényesek. De emlékeznünk kell arra, hogy a jelzálog - egy biztonsági kötelezettségek, amelyeket biztosítékkal fedezett. A jogosult vissza a téma jelzáloghitel vagy megszerezni teljesítmény a fő szerződés a jelzálog, ahelyett alapján a jelzálog, vagy a fő szerződést. Amellett, hogy az egyik jellemzője a jelzálog kell utalni kötelező állami nyilvántartásba az értékpapírok.
Kibocsátott dokumentumok a zálogkötelezett. Jelzálog - szerződést zálogjog, ami megjelent, egy példányban, írásban, egy speciális formája a formanyomtatványok. Állami regisztrációs egy jelzáloghitel magában jelenlétében egyedi nyilvántartási számot, és nyomja meg, ami nélkül ez a biztonsági érvénytelen.
- lakások, házak és ezek részei;
- befejezetlen tárgyakat;
- föld;
- garázsok, kerti házak, nyaralók és más objektumok fogyasztói célokra;
- belvízi hajók, hajók, repülőgépek, űrobjektumokban.
BS nem hajtható végre, ha a megállapodás mozdíthatatlan tárgy specifikus tulajdonságokkal rendelkezik, mint:
- föld;
- vállalkozás, mint egységes és oszthatatlan vagyon komplex;
- fa, stb
A jelzálog-megállapodás, mint egy tárgy lehet adni azt a jogot, hogy bérbe.
Mi az a jelzálog az értékpapír-piaci
Jelzálog - megbízható ellátás az adósság. A cég, amely tulajdonosa a jelzálogállományának, hogy felhívja további pénzügyi biztosítani kell a jogot, hogy elkezd előállító saját kötvények. Visszafizetéséről oka, hogy a kamat megfizetését jelzáloghitelek tulajdonosa a kibocsátó társaság a kötvények.
Jelzálog értékpapírpiac - egy dokumentum, amely megfelel bizonyos követelményeknek. Különösen azt kell szó, azaz a papír, meg kell követelni, hogy bizonyos információkat. Jelenléte nem mindegyik automatikusan törli az értékét.
Amellett, hogy a törvényes eszközök és adatok a jelzálog lehet bemutatni az adatokat által kijelölt zálogjogosult és a pledgor. Például, lehet, hogy néhány szankciót alkalmazni, hogy a hitelfelvevő a késedelmes fizetése esetén a következő fizetési, vagy valamilyen speciális funkciók, várható, hogy fenntartsák a zálogtárgy. A Bank a jogot, hogy önállóan, részvétele nélkül az adós, hogy ezeket a további feltételeket.
Az átruházás a jelzálog és annak jogkövetkezményei
Az átadás a jelzálog, jogi értelemben is két részre oszlik:
- regisztráció jóváhagyását támogatja az átadó (vagy bármely harmadik fél);
- a tényleges átadása az eredeti.
Van azonban egy olyan záradékot, a törvény „A jelzálog” előírja, hogy a kijelölés feltételeinek felelősséget. Így a vevő jelzálog növeli saját kényelmét és biztonságát a beruházásokat.
A refinanszírozási segítségével jelzálog
Törvény „A jelzálog” számos lehetőséget biztosít, hogy végezzen a refinanszírozási jelzáloghitelek segítségével:
- eladó a jelzálog;
- ígéretét
- Eladó ez a dokumentum a kötelező feltétele annak visszavásárlási;
- kérdése jelzálog-fedezetű értékpapírok.
Fontos árnyalatot ebben az ügyben az, hogy a refinanszírozási jelzálog csak a teljesítmény valamennyi kötelezettsége az adós a kölcsön.
Előnyök és hátrányok a jelzálog-fedezetű értékpapírok
Az előnyök a kiadását jelzálogleveleket és igazolások a következők:
- Kezd jelzálogpiac pénzügyi források kibővíteni a jelzáloghitelezés;
- a befektetők megkapják értékpapírok magas jövedelemmel és garanciákat.
A hátránya jelzálog kötvények és a tulajdonos az a lehetőség, fizetés a kölcsön az adós a határidő előtt. Nagy kockázat megtérülési névértékének a tanúsítvány, az eredmény, hogy a tulajdonos jelzálogpapír lenne fosztva a hosszú távú hozamok formájában az érdeklődés.
8 lenyűgöző víz alatti városok, akkor látogasson el, ha szereted a merülés, akkor nem kell csak nézni a tenger vagy óceán fenekén. Megcsodálhatja a víz alatti város.
