Ingatlanbefektetések felújítási
Ingatlanbefektetések felújítási
Ingatlanbefektetések
Az ilyen beruházások közé tartozik például, javítása vásárol egy lakást, mielőtt a bérleti azt. Amely közvetlenül fektet a rekonstrukció ritkán hoz jövedelmet, de jelentősen növeli a profitot befektetés az ingatlan, vagy pedig emelni a presztízse a befektető vagy a társaság.
Hogy ez a mechanizmus működik szétszerelhető egy egyszerű példát, mondjuk egy befektető akar vásárolni egy lakást, és bérbe, hogy a bevételt. Így a költségek egy rendes lakás egy új épületben kerül 50 ezer dollár. Egy befektető nem lehet megvenni egy lakást egy új épület és a másodlagos piacon, ahol ugyanazt a lakást, de javítás nélkül, és a régi épület kerül szinte fél áron, azaz 25 000-vásárlás is befektethet 10-15 ezer jó felújítás után, amelyek figyelembe gyakorlatilag sík ugyanazon az áron, amelyen az, ha vásárol egy új épületben. A teljes költség lenne ebben az esetben 50, illetve 35-40 ezer.
Így, befektetés az ingatlan befektető rekonstrukció, de nem kapott profit, hanem menteni jelentősen a fő beruházások a jövőben lehetővé teszi, hogy visszafoglalja a befektetések értéke és adja meg a nettó jövedelem gyorsabb. Természetesen az árakat figyelembe veszik a példa az úgynevezett „a mennyezetről”, de az arány nagyjából megegyezik a valós világban.
Egyes befektetők profitálni a rekonstrukció más módon -, hogy vesz egy lakást vagy házat rossz állapotban van, elvégzi rekonstrukció, majd eladni sokkal drágább, mint az az összeg, amelyet az ingatlanokat szereztek. Ez a módszer lehetővé teszi, hogy valójában, hogy egy eredmény, mivel a beruházás az újjáépítésben, hogy van, annál több pénzt költenek majd javítás, annál drágább lesz lehetőség, hogy eladja az ingatlant. De ez egy stabil jövedelmet úgy kell jelentős álló tőke és jól ismerik az ingatlanpiac, valamint hogy képes legyen értékelni a „másodlagos” tulajdonság, amely nem fog a helyzet, amikor a költségek rekonstrukció magasabb lesz, mint a potenciális jövedelem.
Azaz, az ingatlanbefektetéseket is tulajdonítható, hogy a rekonstrukció a középtávú, nyereséges elég, és a kockázatok és a helyes megközelítés nem túl nagy. Az egyetlen nehézséget - szükség nagy tőke és készségek az ingatlanpiacon, értékelésére, és így tovább ..
Egy másik lehetőség a beruházás rekonstrukció az értékpapírokba történő befektetés akár közvetlenül a vállalkozások, amelyek ingatlan rekonstrukciója. Így például akkor kivonat a jó eredmény, különösen most, amikor a szükség rekonstrukció miatt fokozódó romlása a lakásállomány épült gyorsabban növekszik a szovjet időszakban. Ezzel a módszerrel a befektetés fontos, hogy válasszon egy megbízható cég, a legjobb, ha a cég férhet hozzá a termelés közbeszerzés, ez a legjövedelmezőbb és megbízható bevételi forrást ezen a piacon. De ez is jelentős beruházásokat igényelnek, sokkal több, mint a leírt eszközöket korábban ebben a cikkben.
És befektetni a rekonstrukció?
Andrei Malakhov, szakmai befektető, pénzügyi tanácsadó
Figyelmeztetés lehetséges kockázatok
Figyelem! Kereskedés a Forex piacon (Forex) járó pénzügyi kockázatokat, és nem minden befektető számára megfelelő.
Blog.in-vesto.ru az oldalon található tájékoztató jellegű, és nem felelős a következményeit kereskedelmi döntéseket szed, illetve működését a szoftver.
Munka megkezdése devizapiacok, győződjön meg arról, hogy tisztában vannak a kockázatokkal jár kereskedés tőkeáttétel, és azt, hogy megfelelő szintű képzés.
Ha elolvasta a pontig
Arra kérem Önt, mint kitartó és figyelmes ember. Van meredekebb másik azért, mert 90% -a látogató ezen az oldalon soha nem olvassa ezt a szöveget.
Csak van egy ajándék neked. Garantálom, hogy 30% kedvezmény minden termék vagy szolgáltatás, amit meg szeretne vásárolni a honlapomon.
Rendeléskor adja meg, hogy van egy 30% -os kedvezményt, mert meredekebb 90% -át látogató ezen az oldalon, és akkor megkapja a bónusz azonnal.