Ingatlan adomány vagy hagyaték
Dareniyanedvizhimosti szerződés - a megállapodás, amely az előadó szabadon (anélkül, hogy a kifizetést, vagy más ellen-követelés) átruházza vagy vállalja át tulajdonságot a befogadó az ingatlan.
Ajándékozás egy kétirányú dolog. A műsorvezető, mint általában, közvetlenül átadja az ajándékot, hogy a befogadó, aki elfogadja azt.
A szerződő felek az adományozás a donor és a befogadó. Az oldalon a donor és a befogadó oldalán lehet egynél több személy (ha a lakás közös tulajdonban lévő vagy tervezett tenni a közös részvény vagy osztatlan közös tulajdon).
a megadott adományozás szerződés:
3. alapján milyen dokumentumokat ingatlan tartozik a donor.
4. Ha egy adomány által aláírt szerződés útján, jelezze ki, mikor egy meghatalmazást, annak nyilvántartási számot, a befogadó meg kell nevezni, és meghatározta a tárgya adományt.
így az ingatlan szerződés írásban, és azokra az állami nyilvántartásba (ez tekinthető a következtetésre jutott a pillanat az ilyen nyilvántartásba vétel).
Is szükség van állami regisztrációs átruházását az ingatlan a donorból a megajándékozott.
Ha az egyik házastárs, a családi vagyon adományozott, ez nem a közös tulajdon. Ez a személyes tulajdona az a személy, akinek adományozott tulajdon, a házasság felbontása, ő nem tartozik a szétválás.
Testament - egy írásos dokumentum kifejező akarat az örökhagyó a jövőben a saját tulajdon (esetünkben - valódi) után az a tény haláláig.
Testament - egyoldalú ügylet (azaz által elkövetett személy), amely jogokat és kötelezettségeket keletkeztet megnyitása után az örökséget.
Az akarat kell tenni személyesen, a polgár, jogképességgel rendelkező teljes egészében. Elkövetése akarat képviselője útján, valamint két vagy több polgár nem megengedett.
Az akarat kell írásban hitelesített közjegyző által *. Előkészítése és notarizing akarja opcionális örökhagyó tanú lehet jelen.
Az örökhagyó lehet saját belátása átörökítését tulajdonság bármely személy, bármilyen módon határozza meg a részesedése az örökösök az örökséget, hogy elvesztem egy, több vagy minden örökös a jog megadása nélkül oka az ilyen nélkülözés. Az örökhagyó nem köteles tájékoztatni senkinek a tartalmat, módosíthatja vagy visszavonhatja az akarat. végrendeleti szabadságát korlátozza az a szabályok kötelező részesedése az örökséget (st.1149).
Végrendeletében egy régebbi lehet telepíteni. Az örökhagyó biztosítani kell a jogot arra, hogy egy vagy több örökösök akarat vagy a törvény által a végrehajtás miatt öröklött tulajdonság kapcsolatos feladatokat javára egy vagy több személy (végrendeleti), aki megszerzi a jogot, hogy a kereslet a végrehajtás e kötelezettség. Például egy örökös, amely átmegy a ház, lakás vagy egyéb lakás, az örökhagyó szabhat a kötelezettséget, hogy egy másik személy az élettartama e személy vagy egy másik kifejezést jogot, hogy ezt a helyet, vagy egy bizonyos részét. Az ezt követő tulajdonjogának átruházása az ingatlan szerepel az ingatlan egy másik személynek a jogot, hogy az ingatlan, amennyiben végintézkedés megtagadása, továbbra is hatályos.
* Vizsga végrendelet más személy jogosult által meghatározott esetekben st.1125 7. igénypont és a 2. igénypont st.1127 st.1128 Ptk. Csinálok egy akarat írásban csak akkor engedélyezett, végrendeletek elkövetett kivételes körülmények között (az esetek alapján Art. 1129 a Ptk). Will, elkövetett ilyen körülmények között már nem érvényes, ha az örökhagyó egy hónapon belül megszűnése után ezek a körülmények nem ragadja meg a lehetőséget, hogy egy akarattal közjegyző vagy más hasonló formában. Ez elkövetett kivételes körülmények között, végrehajthatók csak jóvá kell a bíróság.
A törvény úgy rendelkezik, hogy milyen körülmények között az adományozás tilos és korlátozott. Ami az ingatlan az ilyen esetekre kell tartalmaznia elfogadhatatlansága így:
1) nevében a kiskorúak és az állampolgár vallotta értő, jogi képviselőik;
Adomány az ingatlan közös tulajdonban van engedélyezve a beleegyezésével összes résztvevő közös tulajdon megfelel a szabályoknak st.253 Ptk.
Nem öröklik tulajdon a jog vagy a fog az úgynevezett gyilkos szabályt. polgárok, akik révén az szándékos kötelességszegés ellen az örökhagyó, bármelyik örökösei vagy végrehajtása ellen az utolsó lesz az örökhagyó kifejezett akarata, amelyek hozzájárultak (próbálják támogatása), amelyben saját maguk vagy mások örökölni vagy támogatott (próbálják támogatása) növekedése miatt ezek vagy más személyek részesedése az örökséget. Ezeket a körülményeket kell bizonyítani a bíróság előtt.
Abban az esetben, ha a tárgy a régebbi volt, hogy egy adott munka elvégzéséhez, vagy hagyományosnak méltatlan bizonyos szolgáltatások nyújtására, az utóbbi köteles megtéríteni az örökös, aki végre egy örökölt. a költségek teljesítményt a hagyományosnak méltatlan munkát vagy szolgáltatásokat nyújtották.
Ha egy ajándékozási szerződést képviselője által aláírt, a meghatalmazást, amelyben a befogadó nem elemzi és ismert alá az ajándék, a tranzakció elismert semmis.
Érvénytelen szerződés révén, átadása egy ajándék, hogy a befogadó halála után a donor, mert léteznek irányadó szabályok az örökséget.
Lehetetlen adománylevél alapján a feltétel. Feltételektől függően a számláló-igények a dolog, vagy jobbra (vagy kölcsönös kötelezettség), a szerződés nem tekinthető az adományt, a tranzakció ebben az esetben is elismeri színlelt, és nem jár semmilyen jogi következményekkel jár. Tehát, az üzlet az adományt az ingatlanok a megőrzése a jogot, hogy használja ezt a donor lakáscélú helyiségek nem tekinthető az adományozás, mint a felek közötti kapcsolat a megállapodás alapján hasonlít a szerződés az élet fenntartása a függő.
Attól függően, hogy a rokkantsági alapon végrendelet lehet érvényteleníteni a bíróság (megdönthető akarata), vagy függetlenül az ilyen elismerés (elhanyagolható lesz).
A szándék lehet érvénytelennek nyilvánította a bíróság a követelés a személy, akinek a jogát vagy jogos érdekét sértik ezt az akaratot.
Nem szabad megtámadni akarata megnyitása az örökség.
Érvénytelen lehet a bizonyíték arra, hogy az általános és az egyedi bennük dokumentálja. A rokkantsági egyedi foglalt szabályok az akarat nem befolyásolja a többi végrendelet, ha feltételezhető, hogy nem lenne benne az akarat, és nincs, a megrendelések, érvénytelenek. Nem szolgálhat a törlési ok az akarat az irodai és egyéb kisebb megsértése eljárást annak előállítására aláírása vagy tanúsítványa, ha a bíróság úgy találta, hogy azok nem befolyásolják a megértés az akarat az örökhagyó.
A akaratot érvénytelennek nyilvánítják, ha nem tartása az írásos formában az akarat és a szabályok miatt tanúsítványokat. Abban az esetben, ha a szabályok szerint a HA összeállítása Magyarországon, aláírás, tanúsítvány vagy ha át azt a közjegyző tanú jelenléte szükséges, nincs meg az a tanú az intézkedés végrehajtását érvénytelenségét eredményezi majd.
Rokkantsági az akarat nem fosztja meg a ott említett személyeket, mint örökösök vagy végrendeleti, az öröklési jog a törvény vagy valamely más igazán lesz.
Az a lehetőség, törlése vagy módosítása a szerződés
Az előadó joga van elállni a szerződéstől, vagy törölni teljesen:
- Ha megkötése után az egészségi állapot vagy tulajdonság, illetve a családi állapot, a donor megváltozott annyira, hogy az adományok az új környezetbe vezet jelentős csökkenése az életszínvonal;
- ha a befogadó elkötelezte kötelességszegés vonatkozásában a donor, vagy valaki az ő családtagjai vagy közeli rokonok;
- ha a donor tapasztalt a befogadó.
Az előadó a jogot, hogy a kereslet a bíróság a törlését adomány, ha a befogadó kezelés által adományozott tárgy fenyegetést jelent a visszavonhatatlan károkat / veszteség.
Az örökhagyó a jogot, hogy törölje vagy módosítsa az akarata bármikor indoklás nélkül.
Ha törölni vagy módosítani az akarat nem mások hozzájárulása szükséges, beleértve a kijelölt személyek örökösei. Változás és törlési korábbi végrendelet által, hogy új lesz. Ha követed az akarat visszavonták az örökhagyó, a korábbi végrendelet nem kerül vissza automatikusan. A szándék lehet visszavonni is az ő lemondása a megrendelést.
Will, szélsőséges körülmények között tökéletes (az st.1129) vissza lehet vonni vagy módosítani csak végrendeleti ugyanabban a sorrendben.
A megajándékozott megtagadhatja ajándék bármikor az áthelyezés előtt tárgyának ad neki. Ebben az esetben az ajándékozási szerződést megszűntnek kell tekinteni.
Ha egy ajándékozási szerződést már regisztrált, az elutasítás az adományozott ingatlan is alá kell vetni a regisztráció.
Időszakban megállapított elfogadják az öröklés, az örökös jogosult visszautasítani az örökséget javára más személy vagy szervezet nélkül, melynek javára lemond az öröklési tulajdonság. Ha az örökös által elkövetett akciók, amelyek bemutatják a tényleges átvétel az örökség (2. tétel st.1153), a bíróság kérésére az örökös bevallani neki, hogy mondjon le az öröklési és a futamidő végén, ha úgy találja, az okokat a mulasztási tisztelettudó.
Mentesség az öröklés esetén az örökös kiskorú, fogyatékos vagy részlegesen fogyatékos állampolgár hagyjuk előzetes engedélyével a gyámhatóság.
Az elutasítást a örökségül kell végrehajtani benyújtásával egy nyilatkozatot az örökség a közjegyző helyén a nyitó az öröklés vagy törvény által kiállítására öröklés hivatalos.
Elutasítása öröklés nem lehet utólag változtatni, vagy visszavenni.
Moment tulajdon átruházásának
Miután az állam regisztrációs szerződés adományt a donor megszűnik a tulajdonos adományozott tulajdon, az új tulajdonos az ingatlan válik a befogadó.
Legacy nyílik a halál egy állampolgár. A megnyitó napján az öröklődés a halál napja az állampolgár.
Öröklési lehet tenni akarat és a törvény. Jogutódok arra ösztönzik, hogy örökölje a fontossági sorrendben. Abban öröklés alatt lesz a rend, az örökösök nem léteznek.
Ha ezek közül örökösök az örökhagyó, nem volt hajlandó elfogadni a maga részét az örökség, akkor átmegy a többi örökös alatt az akarat arányában öröklési részvények másként nem rendelkezik, az akarat az eloszlás az örökség.
végrendeleti szabadságot korlátozza a szabályok kötelező részesedése. Ha az eljárás megindításakor az örökséget az elhunyt marad kiskorú vagy fogyatékos gyermek, fogyatékos szülők, házastárs vagy fogyatékkal élő eltartottak, akitől nem akaratos, ők öröklik függetlenül a tartalom az akarat nem kevesebb, mint a fele a részvény, ami az oka, hogy mindegyik alatt öröklés (st.1149 Ptk).
Öröklési felvehető számított hat hónapon belül a felbontás dátumát az örökség.
Igazolás jog öröklési kell kiadni kérésére örökös helyén nyitó az örökség közjegyzőnek vagy törvényesen engedélyezett, hogy egy ilyen közjegyzői a tisztviselő, a lejárat hat hónapon belül a nyitás az örökség. Az öröklési bizonyítvány is kiadható lejárta előtt hat hónappal a nyitás az örökség, ha van hiteles bizonyíték, hogy amellett, hogy a személyek, akik alkalmazták a bizonyítványok kiadása és más örökös jogosult az öröklés vagy annak egy része (az akarat vagy a törvény ) nem áll rendelkezésre.
Kérésére az örökös, hiányzott a határidőt elfogadása az örökség, a bíróság vissza ezt a kifejezést, és elismerik az örökös elfogadta az öröklési, ha az örökös nem tudta, és nem kellett volna tudni az öröklési nyílás vagy túllépte a határidőt más érvényes okok és azzal a feltétellel, hogy az örökös, elmulasztott határidő elfogadását az örökség, akkor fellebbezést nyújtott be a bírósághoz követő hat hónapon belül az oka a hiányzó ez a határidő megszűnt.
Szerint a para. 18.1 217. cikke az adótörvény, a véradás ingatlanadó nem kerül kifizetésre. ha a donor és a befogadó családtagjai és (vagy) közeli hozzátartozók szerint a családjogi törvény. Szerint az említett törvényjavaslatot a család tagjai közé házastársak, szülők, gyermekek (örökbefogadó szülők és az örökbefogadott gyermekek is), nagyszülők, unokák, és polnoyurodnye nepolnoyurodnye (azaz az azonos apa vagy anya) testvérek.
A többi a személyi jövedelemadó a pénzbeli és természetbeni kapott egyének egy adomány legyen adóköteles, amelynek mértéke 13%. Állampolgár, aki ajándékot kapott a lakásban (házban), nyújthat be az adóhivatalnál, vagy a költség a ház egy igazolást a BTI vagy a véleményére egy független szervezet értékbecslő piaci értéke az ingatlan.
Közokiratba az adományozás szerződés nem kötelező. de ha úgy dönt, hogy megy egy közjegyző, adjunk hozzá költségeket 0,3-1% -a költség a ház (22.1 az alapjai a jogszabályok közjegyzők.):
1) gyermekek számára, beleértve az örökbefogadott gyermek, házastárs, szülő, tele testvérek - 0,3 százalék a szerződés összege, de nem kevesebb, mint 300 rubelt;
2) más személyek mennyiségétől függően a szerződés:
- legfeljebb 1 millió rubel - 1 százalék a szerződéses összeg, de nem kevesebb, mint 300 rubelt;
- mln.rublej alatt 1-10 befogadó mln.rublej - 10 tys.rublej plusz 0,75 százalék megállapodás összege meghaladja az 1 millió
- mln.rublej több mint 10-77 500 rubelt plusz 0,5 százalékos egyezés mennyisége meghaladja a 10 millió.
Ha a szerződés ajándék ingatlanok maga a Szerződés és a tulajdonjog átruházása az ingatlan örökbefogadható alá kell vetni a regisztráció.
Az állam kötelessége nyilvántartásba az adományozás szerződés - 1000 rubel, fizetett mindkét fél a szerződést.
öröklési szerződés hatálya alá tartozik közokiratba. bélyegzővel illeték terheli, amelynek mértéke a 100 $, ha a közjegyző az úgynevezett otthon, kórházak stb az állam díjat fizetik a ráta a felére.
Azonban, ha az örökség az örökös kell beszereznie öröklési bizonyítvány - a bizonyítvány kiadására öröklési adót (st.333.24 állítja 22 1. igénypont adótörvény):
1) gyermekek számára, beleértve az örökbefogadott gyermek, házastárs, szülő, tele testvérek az örökhagyó - 0,3 százalék, értéke örökölt ingatlan, de nem több, mint 100 ezer rubel;
2) más örökös - 0,6 százalékos értéke örökölt ingatlan, de nem több, mint 1 millió rubel.
A költség a lakások ebben az esetben határozza meg az értékelési BTI.
Mentesülnek a megfizetése díj kiadása a öröklési bizonyítvány ingatlan élők együtt az örökhagyó időpontjában az örökhagyó halála, és továbbra is az ott élő halála után (st.333.38 állítja 5 1. igénypont adótörvény).
Kapcsolódó cikkek:
Hogyan állapítható meg, a megbízhatóság a fejlesztő, és előrejelzést készít időben történő bentlakásos otthonok? Kezdjük egy projekt nyilatkozat
A maximális (határ) a szempontjából az építési apartmanházak Magyarországon
Törvények védik a részvényesek nem vonatkoznak tagjai a lakásszövetkezetek
Portré egy középkorú statisztikai épületek Novoszibirszk: standard mondatok, sztereotip készítmény
Keresni egy viszonteladói tulajdon, illetve a szállítási apartman kiadó? Ezek a befektetők túl sok, a kívánt eredményt nem lehet várni
Szállás kiesik a piacról, ha ez lesz a végső vevőnek. Ellenkező esetben előbb-utóbb el fog jönni a piacra ismét versenyben más lakások - így készül az ingatlanpiacon
Ingatlan cikkek
Míg bérbeadása ingatlan adót is kell fizetni alapján a szabadalom
Mi jövedelmezőbb kiadó ház kiadó vagy eladó egy lakást, és tegye a pénzt a bankbetét - száma
A szállás a szélsőséges padló, a vásárlók nem is szereti -, hogy a sztereotípia szovjet időkben is birtokolja a modern fejében? A szakértők azt mondta, hogy hogyan változik az idő múlásával, a fogyasztói preferenciák
Novoszibirszk az interneten: NSK.net
Megállapodás született az a hely