Hozzájárulása a házastárs eladni
Az ügyletek ingatlan állampolgárok kötelesek betartani sok árnyalatok és a formaságokat. Különösen az irányítás közös tulajdon vagy alapokat a házastársak jogi szabályozás közös tulajdon kell tartani. A benyújtás megtalálható szükség van-e a hozzájárulás férj / feleség vásárolni egy lakást, és hogy meg kell szerezni hozzájárulását eladó ingatlan.
Hogyan lehet a hozzájárulása a házastárs eladni ingatlant
A hozzájárulás a házastársak számára a vételi vagy eladási ingatlan (lakások, házak, villák) és egyéb ingatlan közvetlenül kapcsolódik jogállásának közös tulajdon.
Általános szabály, megszerzése esetén a vagyon a házastársak között felmerül a jogi szabályozás közös tulajdon, amelyet az jellemez, a következő tulajdonságokkal:
- elidegenedés tulajdon hozzájárulása nélkül az összes tulajdonos lehetetlen, így mindkét partner kell hatnia az eladó oldalán egy meghatalmazást lehet az egyiket;
- jogi szabályozás közös tulajdon megtestesülő az adásvételi szerződés lehet változtatni a házassági szerződést vagy megállapodást az elosztási részvények;
- akkor is, ha az ingatlan ki a nevét, az egyik házastárs, akkor fogják ismerni, mint a közös tulajdon (feltéve, hogy a vásárlás végeztük visszatérítendő ügylet általános családnak alapok).
Házastársi beleegyezését ingatlan kell írásban. Ezen kívül a jogszabály előírja az a követelmény, hogy a hozzájárulás által kiadott közjegyző.
E szabály megsértése vezethet érvénytelenségét a tranzakciót az érdekelt fél a pert, majd eladta az ingatlant vissza kell vagy kártérítést fizetett a jogainak megsértése a másik házastárs.
Lehetséges, hogy az ügylet megkötésére hozzájárulása nélkül
Formálisan, a tranzakció hozzájárulása nélkül a másik házastárs a törvény által megengedett, mert a hozzájárulás a házastárs által összeállított, a közjegyző, nem szerepel a kötelező dokumentumok listáját a tranzakciók.
A gyakorlatban azonban ez szinte lehetetlen, hogy a következő okok miatt:
- a kedvezményezett a tulajdon a tranzakció hozzájárulása nélkül a másik házastárs nem valószínű, hogy egyetértenek, hogy részben a pénz, mert a jelenléte ez a dokumentum a legfontosabb szabály, amikor ellenőrzi a jogi tisztaságát lakások;
- hiányában a második hozzájárulása házastárs lehet kimutatni a regisztráció során akciók Rosreestra szolgálatban, majd egy hiba regisztráció ügylet;
- a másik házastárs joga megtámadni az eladás vagy ajándékozás, elkötelezett beleegyezése nélkül.
Tudunk alkut hozzájárulása nélkül, ha a másik házastárs személyesen jelen van a tervezési dokumentumok? A jelenléte a házastárs, amely szóbeli hozzájárulás, az a szerződés aláírása nem távolítja el a felelősséget igazoló írásos hozzájárulása közjegyző.
Még ha a férj nem tud jönni személyesen a közjegyző (pl egészségügyi okokból), meg kell megegyezni a rendelkezésre közjegyzői szolgáltatások városában.
Mi tekinthető a közös tulajdon
Az ingatlan vagyon alatt szerzett házastársi kapcsolat elismert közös tulajdon, kivéve a következő esetekben:
- vagyontárgy adományozás egyetlen tranzakció partner (például öröklés vagy privatizáció);
- A felek megállapodása vagy a házasság szerződés meghatározott rendszerről személyes tulajdona az egyik partner az ingatlan;
- Ha az időszakban a családi kapcsolatok másik házastárs elkerülte bevételi és érvényes indok nélkül vagy közös költött ellentétes a család szükségleteinek.
Mindezek a tényezők kell bizonyítania a vita esetén a szétválás a közös vagyon, ami a gyakorlatban lehet egy bizonyos komplexitás. Általában az ilyen viták tekintik a Bíróság által a válás házastársak.
Az ingatlan vagyon tulajdonosa a jogot a magántulajdon, a jogtulajdonos joga eladni kibocsátása nélkül hozzájárulását. Az ilyen ügyleteket figyelembe kell venni jogos, és kihívás nem lesz kilátások az igazságszolgáltatás területén.
Töltse minta beleegyező nyilatkozatot a házastárs eladni az ingatlant a formátum MS Word (.doc)
Jóváhagyás kiállításának személyesen házastárs, aki vállalja, hogy eladja a közös tulajdon. A részvételi arány a második partner a közjegyző nem szükséges. Végrehajtása dokumentumokat kell benyújtani a regisztrációs hatóság, valamint az a személy, aki azt tervezi, hogy vesz egy ingatlant.
Házastársi beleegyezését ingatlan
És azt is, hogy figyelembe kell venni a további árnyalatok regisztrációs jóváhagyás kezelése telephelyén. Különösen akkor, ha a korábbi házastársak társtulajdonosok az ingatlan hozzájárulása nélkül tervezési ingatlanok eladására, mint lehetséges.
Eladó és kiürülési adásvételi iratok nem vesz részt a folyamatban, mert mindkét házastárs a másik partner kell fogadnia, hogy a meghatározott feltételek a szerződés tervezete (különösen az ár, a sorrendben a fizetési és így tovább. D.).
Ha a megállapodás szövegének illeszkedik az eladási árat, a megkötött szerződés egyéb feltételei lehetetlen lenne. Általános szabály, hogy ha a felek jelezték árak egyetértésben, hogy a rendelkezés meghatározza a minimális eladási árat.
És azt is, hogy eladja az ingatlant hozzájárulása nélkül a házastárs nem lehet, még akkor is, ha a jelen meghatalmazás által kiadott közjegyző. Ez annak köszönhető, hogy különböző jogi értéke ezeket a dokumentumokat, mint a meghatalmazást csak ad hatóság jogilag kötelezzék el magukat jelentős intézkedéseket.
Ha a rendelkezésére álló ingatlan elvégzett hozzájárulása nélkül a hézag, a tranzakció lehet megtámadni a három éves elévülési időt. Miután eltűnt a határidő pert kihívást a tranzakció szinte lehetetlen, így meg kell, hogy fordítsanak különös figyelmet a időszerűségét állítások.
Dokumentumok nyilvántartásba
Nézzük meg, mi iratok szükségesek a polgárok kiadni hozzájárulását a rendelkezésére álló ingatlan második férje. A hely egy megállapodás, a kérelmezőnek be kell nyújtania az alábbi dokumentumokat a közjegyzői iroda:
- személyazonosító okmány, valamint a személyes adatok és az útlevél adatait a többi partner;
- igazoló dokumentumok jogi rendszerét közös tulajdonból.
Ha a partner elfogadja a feleségének, hogy dobja a közös ingatlan, ő tisztában kell lennie azzal a következményekkel jár egy ilyen döntés. Ha így egy közjegyzői okiratba ellenőrizni fogja ezt a tényt, valamint a kérelmező azon képességét, hogy fellépjen a kérdés a beleegyezését.
érvényesség
Amikor jelentkezik a kiadását közjegyzői okiratba oldalain lehetősége van arra, hogy meghatározzák az időszakban a beleegyezését. Így megállapodás egy meghatározott ideig jár a jogellenes ügyletek bármely lejárati dátum után a dokumentumban szereplő.
Általános szabály, hogy a hozzájárulását kell tanúsított határozatlan időre, hiszen a regisztráció időtartamát ügyletek miatt is késhet objektív és szubjektív okok miatt. Ebben az esetben meg kell emlékezni, hogy a hozzájárulás visszavonása törvény nem biztosít, ellentétben a meghatalmazást. Ha a házastárs megváltozott bagoly döntést, és azt kifogásolta, hogy a hajlam a ház, szükséges nyilatkozatot ad ki a szolgáltató az orosz Register.
Mi az a költség
Kiadásának egy dokumentumot közjegyző által kell fizetni a közjegyzői díjszabás és a költségek egy technikai jellegű kitöltötte a beleegyező nyilatkozatot szolgáltatást.
törvényhozás
Okai és eljárást ártalmatlanításának közös tulajdonát képezik partnerek eszközök, beleértve azt a követelményt, hogy szerzi be a hozzájárulást az adásvételi a lakhatás, szabályozza a Ptk. Családjogi törvény az Orosz Föderáció, valamint a szövetségi törvény № 218-FZ. Kihívó tranzakciók nélkül megkapta a forma, zajlik a szabályok szerint előírt polgári jogszabály.
Ingyenes jogi tanácsadás