Hogyan vásároljon egy lakást a vállalkozó olcsó és biztonságos
Hogyan vásároljon egy lakást egy vállalkozó. Kik a vállalkozók? Ezek a cégek, amelyek végre egy bizonyos fajta munkát az építkezésen a szerződés szerint a fejlesztő.
- do üvegezés
- elvégzésére vezetékek
- elvégzésére vakolási munka
- Ennek udvar tereprendezés, stb
Nagyon gyakran, főleg abban az időszakban a rossz eladások, a vállalkozók számítják négyzetméterben:
- így a lakás után a felhalmozási összeg az elvégzett munka, amely gyakran
- így egy lakást előre, vagyis a vállalkozó még nem teljesen megtérült neki, nincs elegendő mennyiségű munkát végezni
- Vállalkozók rendeli egymás lakások és megérteni néha nehéz, ha van adósságok a lakás előtt a fejlesztő
A vállalkozó gyakran esik abba a csapdába. Végülis szükséges készpénzt fizet a személyzeti, költségvetési, anyagok és a szállítók készek eladni a lakást a legalacsonyabb áron. Miért nem vesz!
- És most találtam egy olcsó lakást az építési munkát a vállalkozó, és szívesen ár, de kétséges, a tisztaság a tranzakció?
Azt fogja magyarázni részletesen, hogyan kell vásárolni egy lakást egy vállalkozó biztonságosan!
Hogyan vásároljon egy lakást egy vállalkozó
Mik a kockázatok felmérése
- Először - meg kell értékelni a fejlesztő - az üzleti jó hírnév, a mértékben kész az objektum.
A fejlesztő gyakran üzembe annak a ténynek köszönhető, hogy van egy adóssága fizetni kapcsolatot a meleg-víz-villany-gáz-ellátás.
Természetesen ellenőrizni az építési engedély és a dokumentumokat a telek is szükséges!
- A második - a saját tőke szerződés a fejlesztő regisztrálni kell, és Rosreestra díjakat!
Nem regisztrált szerződések tőkerészesedés a vállalkozó nem zárja ki a kettős értékesítés és díjakat a lakásban!
- Harmadszor - mindig kérje a vállalkozó igazolást teljes egészében kifizette a bérleti díjat és a dokumentum másolatát háló ára lakás ApCsel kivitelezett munkák.
Ügyeljünk arra, hogy a hatáskörét a végrehajtó szerv (rendező), vagy meghatalmazott képviselője a Vállalkozó cégkivonat (Unified állami nyilvántartás jogi személyek)
- Negyedik - a lakás már benyújthatók az épület a vállalkozó - csökkenti a kockázatot.
- Ötödik - van egy időszak, amikor a részvény megbízás már nem lehet tenni, mivel a fejlesztő szállított Rosreestr dokumentumok belépő a ház működését. Ellenőrizze a fejlesztő.
- Hatodik - kivonat az egységes állami nyilvántartás az üzenetet, és egy lakás a tulajdonhoz való jogot és a dolovku (a szerződés szerint a saját tőke) is, egy hosszú dokumentum, amely felsorolja az összes lakás, de szükséges!
- Hetedik és talán először - kérje az igazgató felügyelete, ha ő jogosult arra, hogy egy nagy dolog határozata nélkül az alapítók, tulajdonosok.
Read: Hogyan vásároljon egy lakást egy jogi személy
Hogyan kell felhívni
- Ha veszel egy lakást a vállalkozó a nyilvántartásba vételről szóló igazolás tulajdonjogok, akkor kivenni:
- Az adásvételi szerződés
- adatok fogadása törvény
- Dokumentum fizetés
Kérhet a vállalkozó:
- Igazolás nem regisztrált személyek
- A tájékozódás hiánya tartozás közüzemi számlák
- Kivonat USRRE a tehermentesség és letartóztatások
- Dokumentum fizetés
USRRE -United állami ingatlan nyilvántartó felhatalmazott állami szerv - Rosreestr.
2. Ha veszel egy lakást a Vállalkozó nélkül a tulajdonjogot, azaz, hogy az övé a szerződés alapján hányad, szükség van a kérdés:
- Az engedményezési szerződés a jogait és kötelességeit a társ-befektetők
- Dokumentum, amely igazolja a fizetést.
Kérhet a vállalkozó:
- Kivonat USRRE a tehermentesség és letartóztatások
- A tanúsítvány a teljes kifizetését a „share”
Az üzlet a feladat a jogait és kötelezettségeit a tulajdonosok részére nem adásvételi tranzakciót.
(Megállapodás) a megbízás a jogait és kötelességeit a társ-befektetők kötelező állami regisztráció.
Regisztráció jogok Rosreestra
- Az engedményezési szerződés a jogait és kötelességeit a tulajdonosok részére kötött állami regisztrációs és lép hatályba, miután azt. Állam kötelessége 350,0 rubelt.
Ügyeljen arra, hogy felülvizsgálják a megállapodást, miután a fejlesztői regisztráció.
Azt is meg kell olvasni:
