Hogyan vásároljon egy házat Thaiföldön
Lakásvásárlás Thaiföld: Előnyök és hátrányok
Thaiföld nem csak a leghíresebb Vengriyan üdülőhely, hanem a legnépszerűbb hely az állandó lakóhely. Ahhoz, hogy vesz egy házat Thaiföldön, meg kell tudni, hogy néhány árnyalatok és sajátosságok a helyi törvényeket. Tekintsük a főbb pontokat, amely segít lép kompetens és jövedelmező üzlet.
Hogyan vásároljon egy házat Thaiföldön?
Ha Ön nem rezidens Thaiföldön, ez a tény nem zárja ki a tulajdonszerzés egy lakás vagy ház. Ugyanakkor a jogszabály az ország még mindig meg néhány frame irányába vásárol egy magánlakás: a föld nem lehet megszerezni az ingatlan. Ezért vesz egy házat Thaiföldön is csak egy bizonyos módon.
A vásárlás magánlakások (például villa vagy villában) kétféleképpen. Az első - a föld bérbe 30 évre, és a másodlagos és a további hosszabbítás. A ház maga készült a vevő neve. Ez a módszer a leggyakoribb, hogy vesz egy házat Thaiföldön mert a bérleti díjak alacsonyak, és lehetővé teszi, hogy azonnal fizetni a bérleti díjat 90 éve. A második módja a - nyit egy thaiföldi vállalat, amely megvásárolható a föld alatt a házat. Egy fontos pont - tudod tartani a tét 49% vagy több. Részéről a thai részvények tulajdonosai eléri a 51% -ot, és feltételes vezérlés.
A második módszer tárgya a vásárlási drága ingatlanok, amikor a földbérlet elfogadhatatlan. Fontos, hogy megfelelően végrehajtani, és határozott, és az állapotát is. Ez nem önállóan végezhető. Hogy az eljárási igényel szakmai ügyvéd, akik ismerik a thai törvények és a nyelvet. Ezért figyelni arra, hogy a fellebbezés egy megbízható cég RU-THAI.CO.LTD.
Tartva a thaiföldi vállalat kell folyamatosan végezzük, ami szintén beszél kötelező munka egy ügyvéd. Ha nem érti a piac ingatlan Thaiföldön, a thai nem beszélik a nyelvet, és nem ért semmit a thai törvény, akkor vásároljon semmit Thaiföldön lehetetlen lesz. Ne gondolja, hogy túlfizet „extra” ügynök számára a jövő otthonában. Nem! Vegyél egy házat Thaiföldön együtt - ez a további garanciális. Különösen akkor, mi nem számít fel díjat bármilyen tranzakció.
Nálunk kölcsönösen előnyös együttműködést. Tapasztalatunk lehetővé teszi számunkra, hogy garantálja a pozitív eredményt, és 100% -os tisztaságú a tranzakciót. Nyisson meg egy thaiföldi vállalat a cégünk fog kerülni csak 35.000 baht, folytatásával a társaság ér 15.000 baht évente. A magas színvonalú szolgáltatások számolunk csak megfelelő fizetés. Megjegyezzük, hogy a denevér, és az Exchange rubel közötti egyenlő legyen. És összehasonlítani az árakat a magyar és a thai, és akkor észre jelentős előnyt, hogy mi, hogy vesz egy házat Thaiföldön is sokkal könnyebb és olcsóbb.
A dokumentumokat akkor kell útlevél, egy egyedülálló cég nevét, pecsét és ingyenes belépést az országba. Regisztráció vállalatok Thaiföld tart 30 naptári munkanap. Következő lépésként határozza meg az Ön státuszát az új társaság, azaz a leiratkozási Thai tőketulajdonosaira értékpapír az Ön javára. Így válik a teljes tulajdonosa az új társaság.
És mit ígérünk az ár?
Tehát a valóság az élet nem ígér nekünk szabad ház. Vegyük például a piac Pattaya. Ez ebben az üdülővárosban a magyar ügyfelek részére széles tenger házak és lakások. Vesz egy házat Pattaya olcsón nem. Az árak 500-600000 baht csak alkalmas egy kis stúdióban. Kiválasztása ház kezdődik 2.000.000. Baht. Ha a ház lesz a viszonylag alacsony ár, a helyszín nem éppen a tenger. Vegyél egy házat Pattaya az első sorban a tenger költsége körülbelül 6 millió. Baht. De gondolj a pénzügyi oldalon nem valószínű, hogy ez a te saját házat a tengerparton, a világhírű üdülőhelyen.
Egy kicsit a jellemzői a villák, városi házak és egyéb épületek.
Lakberendezés megvannak a maga sajátosságai, amelyek meghatározása függ a tervezés fejlesztése a helyi cégek. A legtöbb magántulajdon figyelembe veszi a kedvezmények a vevő, mint épült házban versenyképesnek kell lennie, megfizethető és modern. Alapvetően minden építészeti formák az éghajlat-változási és a helyzetet a jövő épületek. Thai House figyelembe veszi nemcsak a színek és típusú építőanyagok, hanem a biztonság további szállás, kellemes és kényelmes. Megjegyzendő, hogy mindezeket a tényezőket mutatjuk minden áron.
Tehát, ha azt tervezi, hogy vesz egy házat Thaiföldön az elsődleges piacon, akkor biztos lehet benne, hogy eladta teljesen befejezett, részben bútorozott, légkondicionáló és egyéb berendezések. Objektum Kötelező kényelmesek. A ház közelében van, amire szüksége van, mivel Pattaya különböző infrastruktúra. Mivel Thaiföld nincs kemény tél, a teljes ingatlan egy, kilátás, gondozott ingatlan. Még a másodlagos ingatlan jó állapotban van. Természetesen egy új otthon vagy lakás mindig jobb, minden friss és új, de mit kell vásárolni - ez rajtad múlik.
Egy kicsit többet vásárol ingatlant Pattaya.
Ha veszel egy házat az ingatlan, majd az ő bérleti vagy viszonteladás, igen, ez nyereséges. A növekedés az ilyen típusú ingatlanok növekszik évről évre - ez kétségtelen tény. Vesz egy házat Pattaya lehetséges és szükséges bármilyen célra. Pattaya piac egészére pedig folyékony és teljesen hasznos a hosszú távú befektetés.
Persze, ne gondolja, hogy ez elég ahhoz, hogy egy csomó pénzt, hogy vesz egy házat Thaiföldön. A jogszabály ezen országnak megvannak a maga korlátai. Például, hogy vesz egy lakást az ingatlan, hogy pénzt Thaiföldön is szüksége lesz több dokumentumra, vagy nem hajtja végre átutalással, vagy vásárolni American Express utazási csekkek. Ahhoz, hogy vesz egy házat, ami nem szükséges, mivel az ingatlan nem kerül a társaság által kibocsátott, akkor felfedezni. Azt szeretném, ha a sikeres vásárlást db „paradicsom” sarokban.
hírek
további hírek
10 legnépszerűbb hely Pattaya
A cégről
Cégünk létezik a piacon, a területén az ingatlan 5 évig. Mi határozottan elfoglalta helyét között ingatlanos cégek Thaiföldön. Most városunkban Pattaya, több mint 100 ingatlanügynökségek. És a cég napi szembe éles verseny.
Cégünk RU-THAI.CO.LTD nyújt semmilyen segítséget Thaiföld területéről. kiválasztási és végrehajtási tranzakciók az értékesítés / bérlet ingatlan, építési szolgáltatásai objektumok komplexitás, értékesítés kereskedelmi ingatlanok - kész üzleti (kis bárok és éttermek - a nagy szállodák, stb.)