Hogyan válasszuk ki a szakértő szervezet érdemi kérdést - egyetlen stroyekspertiza

Hogyan válasszuk ki a szakértő szervezet?

A viták kapcsolódó ingatlan, egyre van szükség, hogy törekedjen a szolgáltatások szakmai és műszaki szakértelem. A következtetések a szakértői véleményt a minőségi építés, mennyisége és költsége az elvégzett munka, a tipológia a tér, a megbízhatóság és a biztonság az ingatlan döntésektől függ, amelyek magukban foglalják a nem csak a pénzügyi hatásai (ellátások), hanem hatással van a kilátások további üzleti hírneve a felek. Ezért, a választás a szakértő szervezet, amely feladata, hogy a vizsgálat kell megközelíteni figyelmesen és óvatosan.

Miért listáját szakértői szervezetek olyan nagy?

Van egy régi megfigyelés, hogy minden egyes ember tartja magát szakértő orvosi és mérnöki. Most ez a két szakma nyugodtan hozzá az építési és műszaki szakértelem.

Vannak olyan esetek, amikor az ingatlan értékbecslők kezdik, hogy egy építési szakértő. A tárgyaláson a különbség nem nagy - ingatlanok értékbecslése vagy minőség értékelése. De a valóságban ez egészen más területein speciális ismeretekkel. Gyakran a választott bíróság vagy az ügyfél kap pontosan ilyen kétes cégek, azzal az eredménnyel, hogy vannak olyan szakértői vélemények, amelyek nem tartalmaznak kimerítő választ a kérdésekre, és könnyen „szünet” az ügyvédek a felek. Ezután ki kell jelölni egy második vizsgálatot. Institute of non-államvizsga csak ebben az évben kellett végrehajtani 6 szakértői munkák által kijelölt bíróság újra. Ha figyelembe vesszük a szakértői jelentések korábban más cégek által gyártott, néha láthatjuk néhány csodálatos dolgot.

Kinevezett szakértő szakértői véleményt ad a rossz minőségű út építésének fűtés, szándékosan helyezi a felelősséget a kudarc a munkája során az építők, nem egy teljes körű ellenőrzést, csak az alapján a tervezési és megvalósulási dokumentáció.

Vagy más szakember arra a kérdésre, a tipológiai tartozó alagsorban a ház folyamatosan felhívja ábrák és tervek valamennyi mérnöki rendszerek az épület. Nyilvánvaló, hogy a szakértői munka csodálatos akció a házi vízellátó, de a felek, hogy szükséges volt, hogy a választ az alapvető kérdést: „Én használni lehet pincében irodaként vagy üzlethelyiség, vagy egy műszaki padló, amely csak arra szolgál, hogy befogadására és karbantartása mérnöki rendszerek, kiszolgált lakások?”. Azaz, a feleknek meg kell oldani az alapvető gyakorlati kérdés -, hogy a tulajdonos használhatja a pincétől a cél, vagy a helyiségek tartoznak HOA? Ennek eredményeként nyerték részletes jelentést a műszaki állapota gépészeti berendezések és a kommunikáció, valamint a felső emeleten és egy tetőtéri.

Ezekben az esetekben a bíróság kijelöl egy ismételt vizsgálatot, a felek maguk viselik a többletköltséget, az idő nyúlik.

Hogyan lehet megoldani a problémát a választott a szakértő szervezet?

A fő szempont, amely lehetővé teszi, hogy fontolja meg a szervezet illetékes szakértő jelenléte főállású szakemberek számára a fő építési szakmák területén. Körülbelül a szakemberek képzettsége, a képességét, hogy megoldja a problémát, a szakértelem, nem lehet megítélni csak a szolgálati idő az építési vagy tervezési, bár jelenléte gazdag szakmai tapasztalat nagyon fontos. Ez a szakértő szervezet állandó szakembergárda összetétele, amelyek mindegyike rendelkezik egy személyes bizonyítvány kiadása. Természetesen, ha nem tud igazán bevonása nélkül a szakemberek, hiszen a feltett kérdésekre a vizsgálat előtt befolyásolhatja az ilyen különleges szakterülete, amelynek szakértő lehet, hogy csak az egyik az egész régióban. Ebben az esetben a vizsgálat során alkalmazott szakmai szervezetekkel együtt bevont szakértő után szerződést.

Szervezése és műszaki szakértelmet, akik szeretnének dolgozni ezen a piacon hosszú ideje, és folyamatosan, nem fukarkodik a képzés a munkavállalók és növeli a szakmai szinten a szervezet. Az oktatás nem csak a élezés speciális ismereteket, de enyhítik eljárási ismeretek. A szakértő nem csak kifejezni a következtetést az ő véleménye, hanem hogy megvédje azt a bíróság vagy más hatóság. Nagyon gyakran anélkül, hogy a tudás és érveket, hogy vitatja a technikai és jogi kérdéseket, ügyvédek a tárgyalás kezdődik, hogy ragaszkodnak egy szakértő az eljárás: nincs idő tájékoztatta a feleket a kimenet a tárgy, nem tesz ő aláírása a felelősséget, amennyiben hiányos adatok képesítések nem olvasható ki a bíróság döntése, amikor belépnek a lehetőség, stb

Ha kijelöl egy szakértői szervezet, javasoljuk, először is megismerkedhetnek a személyzet összetételére és minősítési dokumentumot a szakértők. Például, kérdéseket: Van a szakértők által kibocsátott Federal Center vizsgálták meg az Igazságügyi Minisztérium a Magyar? Az Ön szakértői szervezet a Magyar Kamara Építési szakértők „Rostroyekspertiza”, vagy a tanács igazságügyi szakértői Magyarországról?

Ha a válasz igenlő, akkor lehet folytatni a beszélgetést. Ha a válasz ezekre a kérdésekre lesz zavaros magyarázatok, hogy a vizsgáztató negyven év tapasztalata, hogy ő tanít mások (például a diákok), vagy egy egységes képesítési bizonyítvány (a vizsgálat nem működik, egy szakértő) - ez nem is érdemes időveszteség a beszélgetést. Nyugodtan ugorjon a következő elemet a listában.

A jogszabályok és rendeletek technikai szabályozás, két elválaszthatatlan fogalmak: hatáskörét és függetlenségét. Ha kijelöl egy szakértői szervezet akkor van értelme, hogy kövessék őket. A szakértő függetlennek kell lennie, a felek abban az esetben nem kell minden kétséget objektivitását megkötésére. Ezért, ha nem törődnek az eredmény, nem bíznak az igazságügyi szakértői szervezetek nyitott állapotban szakértői testület.

Első pillantásra ez nem lehet kétséges - a független szakértői szervezet, mind a bizonyítványok és engedélyek helyett. Csak itt van ez a „független” szakértői az irodában bérelt a államvizsgát ugyanabban az épületben. Érdekes, hogy a hatás már fenyeget, legalább szabályozása révén a bérleti feltételekkel. És ha jobban megnézed, a szakértők között megtalálható sok család tagjai az államvizsga. Közelebbről - a rendező független szakértői egyesíti vezető tevékenységét a munka az állami vizsga. Akkor kérheti a számok az alapítók, és akkor nem lesz nyoma a feltételezett függetlenségét.

Lehetőség van arra, hogy a „független” szakértői kapcsolódó láncok szerint az állam szakértelem, a műszaki szakértelem nem oldja meg a problémát. De ne felejtsük el, hogy az állam szakértői véleményt ad a tervezet a túlnyomó többsége az építési köztársaság az épületek és építmények. És így nagyon gyakran Gosexpertiza egy harmadik fél kapcsolódó esetekben a minőségi szolgáltatások. Az utasítást szakértelem a minőség az ilyen „független”, és így közel a államvizsga szervezet, nem lehet látni, hogyan a tanulmány során a szakvélemény fokozatosan változik a képvezetővei állam a szakértelem és a bírósági megállapítását következtetéseket függ nem objektivitását és hatáskörét a szakértők és az állandó " kérés „vagy közvetlen parancsokat.

Ezért, amikor kiválasztják szakértő szervezet, hogy megoldja a súlyos építési-műszaki vitában el kell kerülni a cégek, amelyek függnek az állami vizsgákra, akkor is, ha az általuk bejelentett százszor a cím a „független”.

De alapján a legalacsonyabb ár a vállalat nem tud választani egy szakértő. Malosveduschie szakértelem az építési emberek megragadni minden munkát, kemény dömping. Csak találgathatunk, hogy mit gondolnak az egyes „szakértő”, amelyik felajánlja a építésfelügyeleti belül 7-10000 rubel .. Vagy ő egyszerű, ami szembe kell néznie a felmérés hordozó és védő struktúrák alapjait a tetőre, a kapcsolódó költségeket és a felelősség az eredményeket. Függetlenül attól, hogy megvakítja egy oda nem illő vágy, hogy egy ismeretlen aktivitással, szeretnék hívni egy szakértő.

Annak megítélésekor az érték minden szakértői munka van egy határ, ami alatt csökkentette egyszerűen büntető - kisebb árat, egyszerűen nem lesz képes minőségi munkát (ha nem működik a saját költségén az érdeklődés, természetesen). A munka során kell vennünk egy csomó hívások az ilyen jellegű:

- Ez építési szakértelmet?

- Mennyibe fog kerülni egy ellenőrzést a ház a környéken, hogy a szakemberek a vizsgált területen mindent, és azt mondta, a műszaki állapota, a ház, vagy nem megvenni nekem?

- A műszaki állapota a tárgy a szem nincs meghatározva, szükség van arra, hogy legalább egy minimális vizsgálatot.

- Ne, nem kell egy felmérés, hadd egyszerűen szakértő kongresszusok és tanácsot.

- Jó utazási szakértője 3000 rubel.

- Tehát drága. - zavarba hang a telefonban. Nem, gondoltam kétszáz rubelt - háromszáz ...

Az azonos véleményét a szakértő akkor kell gondolni, hogy ez több mint kétszáz rubelt fog menni a területre, hogy tanácsot adjon a ház? Vannak természetesen olyan esetben, amikor a nagy szakértő cselekedete teljesen ingyen -, de ez kivétel a templomok, mecsetek és templomok más vallások és árvaházakban.

Szakértői és műszaki szakértelem jön dolgozni a cég szakértő vagy egy tervezési intézet az építőipari cég. Számára nem kell munkát keresni az oldalán, az ő fizetése nem lehet alacsonyabb, mint a 35-40.000 rubel. (Moszkvában - nem kevesebb, mint 70 ezer rubel.). Csak ebben az esetben lehet számítani, hogy a szakértő kap minden tudás és minden energiáját a konkrét munka, hogy megvédje a következtetéseket véleményét, az lenne, hogy ápolják, ahelyett hogy a nyereség oldalán. Ezért az idő nem szakértő érdemes kétszáz rubelt, és hagyd, hogy elvonja a figyelmét a különböző kis dolgokat senki vezetője nem. Ezen felül, a szakértő a cég mindig kéznél berendezések, számítógépek, szoftverek, hogy egy magasabb szintű, mint azok, akik létre objektumok vizsgálata. Nos, legalább nem alacsonyabb. Például, a törvények és rendeletek programot frissíteni kell hetente egyszer. Szakértő cég kell egy széles bázisa a műszer, és rendszeresen ellenőrzi azok mérőműszereket. És ez is pénzbe kerül.

Különösen komplex szakértői munka megköveteli a mozgósítás nem csak a saját szakembergárda, hanem vonzza a szakemberek tanácsát szerződés (például, ha a tárgy a kutatás jelen komplex műszaki berendezések, amely érinti a megbízhatóság, a biztonság, a teljes költség). Egy ilyen szakember is meg kell fizetni, és túl messze kétszáz rubelt.

Ezért, amikor a kérésére a bíróság vagy az ajánlati ár nevez komplex vizsgálat, mondjuk fesztávolságú ipari épületek, 50 -. 70 ezer rubel, akkor azonnal azt feltételezik, hogy ez az ár felejtő véletlen társaság nélkül saját szakértők. És az árak szakértelem egymillió rubelt, és több kell riasztani, akkor lehet rendelni azokat az eseteket, .:

ha egy cég vagy egyéni szakértők nem működik folyamatosan, és időről időre;

ha a vállalat nem rendelkezik a technikai és szellemi erőforrások hogy ezt a munkát, és előzetes gyalogok az ár vonzza nagy számban a szakértők;

ha a vizsgálat tárgya egyedülálló (repülőtér, gyár, híd, stb.)

Szakmai építési szakértelmet nem olcsó, de nem kellene indokolatlanul drága.

Tehát, ha már kiégett a saját választása szakértő cégek, kivéve a kérdéses listán. Hogy van egy rövid lista a cégek, amelyek a szükséges engedélyek és igazolások, saját szakembergárdával, amelynek tagságát a magyar szakmai közösség nem függ az állami vizsgák és származtatott költségével vizsgálat. Milyen más szempontok is fel lehet ajánlani a végső kiválasztás?

Van egy nagyon vékony tesztet. Felhívjuk figyelmét, hogy minden a szakértelem a társaság, a munka hosszú és megbízhatóan, hogy léteznek és képességeit egymást. Mint egy utolsó ellenőrzés, hogy kérje a fejét a szakértő cég, amely megfelel a fent felsorolt ​​követelményeknek, mit gondol a kollégái, ha vannak olyan szervezetek, amelyek ezt a munkát? Csak félénkség fej kezd dicsérni magát, azt válaszolta, hogy csak a szervezet mindent tud, és a többi nem számít, mit nem. Az ilyen válasz - ritkaság, de előfordul. És ezekből a szakértő dolgozók jobb távol maradni. Normál szakértő mindig felkínálja a néhány cég, amely ezt a munkát nem rosszabb, mint ez. És soha nem szid kollégái a szakma, mert sokkal fontosabb, hogy fenntartsa és erősítse a jó hírnevét, mint hogy ragaszkodnak bármilyen munkát. Itt egy áttekintés és úgy kell megválasztani, hogy foglalkozzon a súlyos kérdéseket, mély- és útépítés viták.

rendező
Institute of non-államvizsga
Sergei Sokolov

Szavazatok: For - 1. ellen: 1. Átlag: 0