Hogyan számoljuk ki a tőkenyereség
Tőkenyereség - ez profitál az ilyen beruházások, mint a részvények, kötvények és ingatlanok. Ez a különbség a vételár és eladási ár. Ha a beruházásokat, amelyek az eladás hozhat Önnek nyereség, ez azt jelenti, hogy van egy nem realizált nyereség. Realizált tőkenyereség kap eladásából származó befektetési objektumok. Lehet számítani a tőkenyereség olyan módon.
lépések szerkesztése
- Pozitív változások befektetési vagy helyreállítása a tulajdon növeli annak értékét, így ezek a számok hozzá kell adni az eredeti ár.
- Költségek csökkentése a tulajdonát vagy eszközök értékének csökkentésére a tőke, és ezért meg kell, hogy vegye el az eredeti áron. Az ár a személyes vagyonát lehet csökkenteni, ha azok csak részben részt vesz az üzleti - miközben csökkenhet csak részben.
- Az eladási ár, vonjuk ki a korrigált jelenérték. Azokban az esetekben, ahol a kezdeti érték lett módosítva, hogy levonják az eladási árat.
- Vonjuk le a további értékesítési költségek: jutalék, adók (például, forgalmi adó, jövedéki adó, ingatlanadó) és az egyéb költségek (mint például a szállítási költségek, telepítése és tesztelése készülékkel, az adatrögzítő díjak alapján fizetési megoldások a viták rendezése).
Ismerje meg az adó összegét a tőkenyereség előtt nyereséget tőkenyereség. Adók attól is függ, hogy mennyi ideig tartott a beruházás értékesítése előtt. Rövid távú tőkenyereség a befektetéshez kapcsolódó objektumokat tartott 1 év vagy annál kevesebb. Hosszú távú tőkenyereség utal, hogy a tárgyak eltárolt több mint 1 év.
- Az az ár, amit eladott az ingatlan beruházás, vonjuk ki a költsége az értékesítés, és ha van, a fennmaradó hitel tartozás. Lesz egy bruttó nyereség.
- Kivonni a bruttó eredmény nyereségadó. Tehát akkor van egy nettó nyereség.