Hogyan számoljuk ki a ingatlanügynök gazember jogi tanácsadás, az árak és a piaci, ingatlan, érveket és tényeket
Annak érdekében, hogy ne essen a csalit csalások és elveszíti egészségét, pénzt és értékes négyzetméter, lehetővé kell tenni, hogy gondosan megközelíteni a kiválasztási egy ingatlanügynök.
Kapcsolatfelvétel becstelen ingatlanügynök, akkor marad, és nem egy lakást, és pénz nélkül. Milyen módszerek segíthetnek számítani a csaló megígérte, hogy segít az értékesítés / ingatlanvásárlás, mondta az ügyvéd AiF.ru Victoria Danilchenko.
első kiválasztási
Nincs semmi meglepő abban, hogy a vételi és eladási ingatlanpiac vált mágnes egy egész légió rajongók könnyen szerzett pénz: a csalók lzhenotariusov, tisztességtelen ingatlanforgalmazók. Lehetőség, hogy körbe a vevő / eladó az ujj köré rejlik a mechanizmus az adásvételi a lakhatás, és még inkább - a jogi írástudatlanság az emberek.
Ha a felügyeleti szakaszban kerül átadásra, és meg fogja találni magát az ügynökség irodájában, szavazás uralkodó helyzet ott. „Ha van a legkisebb kétség, hogy jön át a gondolat, hogy mielőtt egy cég egynapos, ne pazarolja az idejét, és utal egy másik cég. Természetesen mindez nem az alapvető mutatók egyértelműen válasszon egy méltó partner, de figyelni is áll „- hangsúlyozza Danilchenko.
Nem veszít éberséget
Annak megállapítására, hogy ki maga elé - egy csaló vagy magasan képzett, egyedileg után a lehető eljött elvégezni a kijelölt feladatokat.
Egy másik jele, mely arra a gátlástalan ingatlanügynök - az ismétlődő kérésére átadni neki, hogy az eredeti jogi okmányok és személyazonosító dokumentumokat. Hozzák a kezét, csalók eladni a lakást hozzájárulása nélkül a tulajdonos. „Szerencsére ez nem olyan gyakori, mint a gépek - a művelet nem olyan egyszerű, hogy lehet könnyen kivitelezhető, amelynek dokumentum, amely igazolja a tulajdonhoz való jog” - teszi hozzá az ügyvéd.
„Ez sokkal gyakoribb a különböző rendszer. Miután megkapta az eredeti dokumentumok és a szerződés aláírása, ingatlanforgalmazók csalók gyakran felfüggesztik a tevékenységet, feltéve, hogy ez az, ahol a munka eladó egy ház vagy lakás elkészült, és csendben várni az objektum vevőt találni. Az a tény, hogy egy gyors eladó a tárgy legyen minden nap elősegítse azt, hogy nem aggódik. És amikor egy elégedetlen tulajdonos kezdődik, hogy miért a vevő még nem találták meg, kiderül, hogy az a szerződés feltételei, hogy az eredeti példányok beszerzése nem lehet, amíg az érvényességi ideje még nem járt le. Ennek eredményeként, akkor sem, hogy újjáépítsék a jogi dokumentumok és keres egy új szer, vagy továbbra is együttműködik a ingatlanügynök, hazug „- figyelmeztet Danilchenko.
„Ha egy ingatlanügynök, hogy a kérdésekre a tulajdonos reagál homályosan azt mondja, hogy a tulajdonos-re, él egy másik városban, és így ingatlanügynök általános meghatalmazást, hogy eladja az ingatlan, felajánlja neki egy üzletet elhalasztani visszatérését, vagy keressen egy másik ingatlanügynök. Ellenkező esetben, ha részt vesz a csalárd rendszert, és ennek eredményeként maradnak pénz nélkül ház „- a szakértő hozzáteszi.
Stage "deal"
És itt jön a célig. Minden szempontból vitatták meg, és a szerződésben foglalt és csak számításokat, és kicserélni a dokumentumokat. A szerződés aláírása előtt nem túl lusta, hogy alaposan tanulmányozza, és kérje, hogy az azt alkotó dokumentumokat, útlevél igazgató vagy meghatalmazott tisztviselő egy ingatlanügynökség. Ez bevett gyakorlat, és ha a hivatal működik legálisan, akkor megismerjék ezeket a dokumentumokat.
„Még ebben a szakaszban nem szükséges, hogy éberek maradjanak. Állítását egy ingatlanügynök annak szükségességét, hogy végezze el a számításokat csak készpénzben, az is oka kételkedni annak integritását célra. Alkudozás kizárás / tulajdonszerzési lehet végezni, és átcsoportosítás útján, a sejt bank, stb „- jelzi az ügyvéd.