Hogyan lehet jó pénzt kiadó az ingatlan
Cikk, leírás, tippeket és javaslatokat az építési, javítási, vásárlása és eladása ingatlan, jelzálog és a ház részletekben.
Amellett, hogy a szokásos gyakorlat, vannak „sarki fajok” a bérlet. Ez a rövid távú bérleti, feltételezve, hogy a maximális felvétele a tulajdonosok a folyamat az emberkereskedelem a menedéket. Ezzel szemben, az áthelyezésről minden gond a szállítás a ház a kezében szakemberek - vagyonkezelés.
Álmok gyertyát gyár
A hős Ilf és Petrov, Apa Fjodor állandóan álmodott gyertyát gyár - egy stabil forrás az anyagi jólét. Álmait, mint tudjuk, nem kellett. De az emberek álma szerzett új megvalósíthatósági egy nagyszabású, és most körülbelül a tizede honfitársaink egy kis üzlet, részesülő bérleti tulajdonában álló lakások őket, amint gyertyát gyár már nem releváns. Az a tény, hogy a régi lakásügyi törvénykönyv hívták befektetésből származó jövedelem, hozzáteszi most a költségvetés tarka csoport követői az említett pap egy magányos öregasszony, hogy helyet csináljon az utast az hruschevke (esedékes súlypótlék nyomorúságos hely), - a beruházó, aki egyben eredményeként létrejött sikeres célzott beruházások bérelt nekik most luxus ház.
Fújd a hiány!
Ez a gyakorlat azonban nem mindenki számára. Tegyük fel, hogy valaki hajlandó plusz pénzt keresni, különösen a nyári, a szülőszobán, tartózkodó lakásában. De ha egy család kisgyermekek és az idősek, amit nem tett az ország, ez aligha lehetséges. Forgalomban kívülállók a házban a régi és a kis - túl sok aggodalomra ad okot, és albérlő, ezen a környéken nem növelik a kényelmet. Nem szükséges ajánlani, és kiadó szobát egy kommunalka: a „nem parlamentáris” viselkedését szomszédok helyettesítheti jövedelem felhalmoz baj.
Azok, akik adományoz egy viszonylag drága lakások hosszú távon, a szakértők nem javasolják, hogy átirányítandók a nyáron a napi menetrend, megtagadva állandó bérlők. Természetesen az összeg $ 50-100 naponta kiadó luxus ház úgy néz ki, csábító, mint 500-1000 havonta. De garantálják a hagyományos „kihasználtság” sokkal alacsonyabb, és a kockázat az anyagi kár - tudod. Egy rossz lépés „nyomorult Finn”, mohón az orosz vodka, és. Sajnálom, viszlát üvegezéssel vagy kizárólagos szaniterek. Ha lehet ismét fel lakosok a felújított lakást? És akarod? Próbáld ki magad ebben a szakmában jobb, mint a tulajdonosok a lakások tiszta „nincs sallang” közepén vagy annak közelében a metró.
Az átalakulás egy mini-mini-hotel
A lakást, amelyek nem hagyják otthon, elkülönített szükségességét kiadó szobát egy bizonyos módon, hogy készítsen: a szabad a felesleges dolgokat, és mindent, amire szüksége van - például egy szállodai szobában. Ne felejtsük el, hogy felkészítse a ajtózárak (vagy legalább a fele) zárak és a csavarokat. „A vendégek az üzleti alapon” képesnek kell lennie arra, hogy rögzítse a szobában kívülről és belülről, valamint bármikor kényelmesen használatra konyha és fürdőszoba. A tervezett leállás a forró víz csökkenti a fizetés a nyáron, úgy, hogy a gáz jelenlétében oszlop ebben az esetben - a győzelem.
Készülj fel, hogy az idegenek, hogy rendezze a csak 2-7 napig. Bérelni egy házat egy hónap, így a fizetési napi arány szinte irreális.
Hol vagy, vendég, a város?
Tegyük fel, hogy van mérlegelni a lehetőségeket. Mindaddig, amíg az összes „profik”. De hol találja az ügyfelek? Az állomáson, többek között a „Peron” nagymamák? Ekkor ahelyett, nyereséges bérlők azt kockáztatja, hogy megtalálják extra kaland. Ártalmatlan idősebb „birka” elkapni a látogatókat a jel „lakás szoba” nagyon súlyos pásztorok. A betörő nem kívánt versenyző ebben a kis világban él, hogy a saját törvényei, akkor jobb, ha viszont a szakemberek. Kilépés azok széles körű, meg lehet kezdeni csak egy telefonhívás, például a szolgáltató a „lakáskérdés”. Az üzemeltetők lesz egy alkalmazás, és feladást át elektronikus hálózatok szakosodott ingatlanügynökség. Légy kész válaszolni a vízlépcső hívások száma az első néhány napon - az aktív bérleti piaci szakértők ellenőrizze az információkat, és teszi a lehetőséget saját belső adatbázis, majd elkezdik nyújtani ügyfeleinek, a látogatók a St. Petersburg.
Ami a regisztráció a kapcsolat - ez ugyanaz, mint a rendszeres bérleti és előírja a kötelező a szerződés megkötését. Ne segítsen azoknak, akik miatt az emberek akkor, továbbá felkéri az összes tárgyalni a saját. A tudatlanság a sok árnyalatok a felek tele van szomorú félreértés.
Azok, akik nem magát bütykölni bérlők, egy biztos módja annak, hogy visszavonja a szóváltás és a nyüzsgés. Az egyik csak tulajdonban a vagyonkezelési ingatlan cég. Az ügynökség gondoskodik az összes házimunkát kiválasztásával bérlők, rendet tartani a lakásban, gyűjt kifizetéseket. Tulajdonos csak akkor kap rendszeres jövedelme. Kereset természetesen enyhén csökken: elvégre a funkciót fog szolgálni másokat, és minden munka, hiszen ismert, meg kell fizetni. Ez az opció ideális azok számára, akik gyakran vagy tartósan elhagyja a várost.
De akkor van szükség, hogy a teljes legitimitását a tervezett ügylet. A címben szereplő dokumentum - megállapodás alapján, amely az Ön tulajdonában ingatlan, a legújabb formája 9 - tanúsítvány valamennyi regisztrált a lakásban. Mivel akkor lép irányítási megállapodás csak akkor, ha minden olyan személy, aki társtulajdonosok a ház, valamint a bejegyzett ezen a területen, hogy erősítse meg írásban hozzájárulásukat. Ezen felül, az ügynökség felajánlja, hogy biztosítsák a tulajdon és a környezet - nem tagadhatja szolgáltatásokat az előnyt. Az, hogy a lakás mellett végezzük a törvény, amely részletes leltárt az összes dolog, hogy bármilyen értelmes értéket. A biztosítás megvéd a veszteség kockázata tulajdon eredményeként a burjánzó elemek és a balesetek. Szavatolni ugyanazt fizetni a helyreállítás egy régi szék, amelyen ült skálán vosmipudovy turisztikai rengeteg munka akár az utcán St. Petersburg, csak akkor lehetséges alapján részletes leltár, megfelelő a kompenzációs költség azon elemeket lehet sérült vagy ellopták. Ugyanakkor egy másik kérdés, hogy valaki, aki fizet: Vendégként - a törött régiségeket, vagy neki - kezelésére trauma (például a következménye akkor rossz minőségű bútorok)? Valószínűleg a szakemberek nyújtanak eltakarítani értékes elemeket annak érdekében, hogy elkerüljék a bajt, és így még több hasznos gyakorlati tanácsokat.
Akkor mérjük a „profik” és a „hátránya”, és úgy döntött, hogy elég a megfelelő körülmények és nem a mentális és a fizikai erő az ilyen jellegű jövedelmet? Akkor ne késleltesse végrehajtását szándékaikról a hátsó égő. Talán az első sikeres teszi aktív résztvevője a bérleti piacon, a tulajdonában egy stabil bevételi forrás.