Hogyan lehet ellenőrizni, mielőtt vásárolni egy lakást a saját milyen dokumentumokat igényel

Vásárlás egy lakást már önmagában is elég bonyolult és kockázatos, mert a vevő van esélye, hogy vásárolni „tisztátalan” ház. A probléma lehet a különböző tartozás, amely később újra kiadta az új tulajdonos. Hogyan kerüljük el a bajt, hogy ellenőrizze a lakást, mielőtt vásárolni, tanulni.

Ellenőrizze az eladónak, ha vásárol egy lakást

Ellenőrizze a gyártó útlevelét. A fogás, hogy ez nem eredeti. Nem eredeti útlevél egyértelműen meghatározott időpontban jog, és a lista jelenik meg az oldalon Belügyminisztérium Magyarország. Ha azt állapítja meg, hogy az útlevél nem érvényes, a tranzakció kell szüntetni.

Valamivel bonyolultabb dolog történik, amikor nevében az eladó fél ember. Hogy ebben az esetben ez megtörtént a törvény szerint, nagyon fontos, hogy legyen egy meghatalmazást, a mintát, amely letölthető innen.

Meg kell mutatni, hogy bizonyítani hiányában rosszindulat. Ügyeljen arra, hogy a meghatalmazást már közjegyző által hitelesített, mert anélkül közokiratba ez nem jelent semmit. Kérdezd meg, miért az eladó maga nincs jelen a tranzakció, és valamilyen oknál fogva nevében az intézkedések a felek szembe. A válasz világos és pontos legyen, így nem kérdés.

A meghatalmazást is olvasni, milyen jogokkal rendelkezik a meghatalmazott személy. Lehet olyan személy, mielőtt a pénzt a lakás vagy a lehetőségei korlátozottak csak a tárgyalások.

Vannak olyan helyzetek, amikor a béna ügynök próbál eladni egy olcsó lakások. Ha az első személyes találkozó kétségbe annak megfelelőségét, akkor lehet beszélni a szomszédok vagy rokonok az eladó, hogy többet tudjon meg az életét. De a legjobb esetben a vásárlás ilyen ház visszautasítani.

Ha bármilyen kérdése van, vagy az eladó nem nyújtott be olyan dokumentumokat, akkor kérje meg őket. Ha ő keres okok miatt nem mutatnak semmilyen dokumentumot, meg kell gondolni az őszinteség. Ügyeljen arra, hogy beszéljen az eladóval - kérdezhetnek, figyelje a reakcióját. őszinte emberi reakció kérdése merül fel a lakás nem okoz semmilyen agresszió vagy megtagadása, míg a bolond te, ember építhet homályos válaszokat, és próbálja minden lehetséges módon, hogy elrejtse az adatokat, ha szükséges.

Ugyanilyen fontos, hogy ellenőrizze a ingatlanügynökség. Arról, hogy hogyan kell csinálni - itt.

Milyen dokumentumok szükségesek, hogy ellenőrizze, ha vásárol egy lakást?

Először is, meg kell ismernie azokat a dokumentumokat, amelyek biztosítják az eladó, majd, hogy teljes képet a lakás és a „múlt”, kérdezze meg a többiek. A teljes tömege a szükséges adatok a következők:

• Dokumentumok megerősítik a tulajdonjoga a lakás (lásd még -. Honnan tudod, hogy kié a lakás).
• Ha bűncselekményt elkövették az eladás előtt, a legjobb, hogy kérje a korábbi show az adásvételi szerződés.
• Ha van (biztos, hogy kérdezni is) is megismerkedjenek a dokumentumokat a csere, ajándékozás, öröklés vagy kiadó.
• Bővített részlet a ház nyilvántartásba. Vedd meg lehet egy alapkezelő társaság vagy a migrációs szolgálat. Vegyük ezt az egyszerű kijelentés, sőt, ez az eljárás nagyon kevés idő. Ezért, ha az eladó nem hajlandó alávetni ezt a dokumentumot neked, akkor nagy valószínűséggel van valami, hogy megpróbálja elrejteni.
• Segítség a hiánya tartozás közüzemi számlák és a javításra. Fontos megjegyezni, hogy ha a tartozás a közművek nem kerül át az új tulajdonos, a felújítás - továbbítjuk.
• Ha a lakás telt el a használata a tulajdonos által a bírósági határozat, ez egy döntés akkor is joga van megvizsgálni, és fedezze fel.
• Végül mindenképpen olvassa kivonat az egységes állami nyilvántartás, hogy az ingatlan tulajdonosa lehet bejutni a állami nyilvántartás tulajdonjogokat.

Hogyan lehet ellenőrizni a dokumentumot, ha vásárol egy lapos?

Következő nézzük meg, hogy mit kell figyelni, hogy a benyújtott dokumentumok, és milyen mértékű kockázatot lehet a helyzet, ha az eladó rosszhiszemű:

1. Műszaki útlevél a lakásban. Ez az első és legfontosabb dokumentum, amelyet az eladó akkor bizonyítania kell. Mit kell ellenőrizni itt? Először is, nézd meg a tájékoztatást a rendezését. Talán, ha ez nincs, a felelősség ez lesz az új tulajdonos a lakás. Másodszor, úgy a határait a tulajdon. Ha nem egyezik meg a valóságban, akkor megtagadja a regisztrációs tulajdonjogok.
2. Kivonat a ház nyilvántartásba. A leírásban a regisztrált összehasonlítandó száma lakók tulajdona. Ha ezek az adatok nem egyeznek, akkor kap az „extra” a szomszéd a saját élettér, ami jogos, mert nem vesztette el a jogot, hogy az ingatlan. Szintén fontos megjegyezni, a kor, a regisztrált személyek. Ha van kiskorú gyermek, akkor vigyázz: a lakások értékesítése szigorúan néz, amely nem sérti a gyermekek jogait, a társtulajdonos.
3. IgazolásávalJelenleg regisztrációs tulajdonjogok. Ez az igazolás szükséges, hogy fordítsanak különös figyelmet a jogot, hogy bizonyos részletek. Az első közülük - a régebbiek. Ha a regisztráció történt az utóbbi időben, akkor fennáll a veszélye, szembe gátlástalan vállalkozók a jövőben. A második - az alapja a tulajdonszerzés. A legveszélyesebb számunkra ebben az esetben minősül az adománylevél, valamint az öröklés jogát. A leendő tulajdonos a veszélye, hogy az örökösök is kihívást jelent az öröklési jog, hogy a lakás lesz képes, hogy a jogi indokok alapján. Szintén veszélyes a megszerzése tulajdonjogok a szerződés a méltányosság és paenakopleniya. Mert, hogy ez veszélyes, mert a másik házastárs kifogásolhatja a jogszerűségéről a jövőben.
4. Kivonat a Unified állami nyilvántartás. Itt először a regisztrálási intézkedések, amelyek kapcsolatban megfogalmazott tulajdonság. Ha ezek az intézkedések egy csomó, ez veszélyes érvénytelenítését a tranzakció a jövőben. Szintén figyelni, hogy a korlátozások és tehermentes. A lakás is letartóztatták, hazugság, a peres abban a pillanatban, stb

Végül ha szokásos klasszikus vizsgálatot az összes papírokat. Mielőtt kell eredetinek vagy hiteles másolatnak. Ők nem vehetnek jelek vagy foltok. Minden dokumentumot kell ellátni aláírás a tulajdonos és a tömítéseket. Ezek a kritériumok megmutatja a hitelességét a benyújtott dokumentumok.

Hogyan lehet ellenőrizni, mielőtt vásárolni egy lakást keresztül Rosreestr?

Ellenőrizze a lakás tisztasági keresztül Rosreestr ma vált különösen könnyű, mert akkor annak kivonatát az egységes állami nyilvántartás, elektronikus vagy online kiadása információkat az objektumot. Mit lehet megtudni, és telepítse a segítségével egy ilyen dokumentum?

• Kinevezés objektumot. Köztudott, hogy a tulajdonság lehet a lakossági és nem lakossági. Egyszerű manipuláció nem lakáscélú helyiségek adható egy házat, majd a felelősség terheli a jelenlegi tulajdonos.

Jelenleg tervezés. Csatolt grafika, így össze lehet hasonlítani azzal, ami van, az tény. Tehát, meg fogja érteni, hogy kell csinálni az illegális rendezését, vagy sem.

A rendelkezésre álló kataszteri útlevél. Sokan úgy vélik, hogy a kataszteri útlevél van, minden esetben, azonban ez nem így van. Ez a dokumentum nem létezik abban az esetben, ha a ház nem fejeződött vagy befejezetlen. Az igazolás akkor biztos, hogy talál információt a rendelkezésre álló kataszteri útlevél.

Információk a nyilvántartott személyek és a tulajdonosok. A tanúsítvány adható nem csak a nevüket, hanem a nyilvántartásba vétel időpontjától és a telefonszámot. Fordítson különös figyelmet az információkat, mint a regisztrált személyek meg kell felelnie a tulajdonosok száma.

Ahhoz, hogy a kijelölt információ naprakész abban a pillanatban, kövesse az alábbi lépéseket:

1. Információt az interneten, menjen a listát az e-szolgáltatások és „az online módban Háttér-információk az ingatlan.”

1. Beküldése után kap háttér információ a projekt:

Érdemes megjegyezni, hogy tudod, hogy a tanúsítvány a következő lépéseket követve:

1. Kattintson a gombra „információszerzés az egységes állami nyilvántartás”, és ami ebben a fejezetben:

1. Válassza ki a „kérelem benyújtása információt a Unified állami nyilvántartás”.
2. Töltsük Open profile.
3. Fizessen az állam díj 200 rubel egy bank vagy egy terminál, fogadó részleteket e-mailben.
4. Kérjen segítséget.

Csalárd értékesítése lakások nőtt, így az ügyvéd Igor Kowalski mesél a dokumentáció teljes listája hogy ellenőriznie kell, hogy megkötése előtt az adásvételi szerződés:

Dokumentumok a lakásban - ez egy fontos része a teszt. Felhívjuk figyelmét, hogy a legtöbbjük legyen a kezében a tulajdonos, és hogy néhány további információt - egy viszonylag egyszerű folyamat. Minden eladó tudja, hogy milyen dokumentumokat is be kell mutatniuk, hogy a vevő. Azaz, ha nincs felkészülve a találkozó, és nem a szükséges adatokat, ez egy alkalom, hogy tükrözze.

Kapcsolódó cikkek

• Hogyan lehet ellenőrizni, mielőtt vásárolni egy lakást tisztaság

• Hogyan lehet ellenőrizni a jogi tisztaság lakás vásárlás előtt

• Hogyan lehet gyorsan eladni egy lakást, ajánlások szakértők