Hogyan lehet ellenőrizni a jogi tisztaságát föld
Nemrégiben szeretnének vásárolni földet építési növekszik. Ez érthető, hiszen a ház, nyaraló, és talán még egy ház épült, a megszerzett egy festői helyen telket a projekt elfogadott, minden háztartásban, örömére az egész család, valamint a vendégek minden évben.
Azonban nem mindegyik alkalmas a földvásárlás folyamat alaposan, de hiába! A tranzakciót követően a földvásárlásra igényel különleges felügyeletet és gondoskodást a vevő által annak a ténynek köszönhető, hogy a mai piacon az elővárosi ingatlan aktívan kereskednek telkeket, amelyek nem megfelelően kiállított dokumentumokat. Plusz minden mást, a „nem alszik”, bocs, raznosortnyh csalók és a csalók, mohó profit mások kárára. Amikor csak lehetséges, hogy minimalizálja az esetleges kockázatokat, ha vásárol földet, hogy egy házat, akkor viszont a szakemberek ingatlanügyletek vidéken.
Ha a föld választja, míg a felelős műszaki jellemzőit az összes követelményeknek, és tetszett az Ön és a háztartások, nem rohan, hogy egy üzletet. Először vizsgáljuk meg a csomag dokumentumok a földön, valamint a tulajdonos a helyszínen dokumentumokat. Győződjön meg arról, hogy az a személy, aki eladja neked a földet építési jogos tulajdonosa. Ehhez kérje az eladó megmutatni tulajdonosi igazolás az eladott földterület megszerzésének alapján, például az ajándékozási szerződés, öröklési bizonyítvány, adásvételi szerződés, és hasonlók. Ez a hivatalos papírt kell szükségszerűen hozta neked és a közjegyző, hogy vizsgálja felül és másolatok készítése. Minden ezen értesítés igazoló dokumentumot a személyazonosságát az eladó a földet. Minden papírok kell adni ugyanazokat az adatokat (név, dátum és hely a jogosult rész, sorozat és az útlevél száma, kiállításának időpontja, beleértve az egyetlen, amely a test kiadott dokumentum).
Apropó az útlevél. Keresi a lapokat az útlevél tulajdonos a helyszínen, nézd meg azt az oldalt, ahová a bélyeg kerül házasság. Ha van ilyen, az eladó szükségszerűen kapcsolódnak a csomag dokumentumok még egy papírt, és a hitelesített amelyben a házastárs vagy a házastárs hozzájárul, hogy a földterület. Ön, mint ügyfél, ha igen, persze, a házasság, az is szükséges, hogy a sima következtetést a földterület, hogy készítsen egy írásos hozzájárulásával a második felében, természetesen, engedélyezett a jegyző.
Persze, bárki számára nem titok, hogy mindenki, kivétel nélkül, egy telket a mi hatalmas szülőföldjén kataszteri útlevél. Az összes, hogy ez a dokumentum nem kerül tárolásra valahol, meg kell a tulajdonos a kezét. Ha valamilyen okból az eladó kataszteri útlevél nélkül, például elveszett, akkor a tranzakció késni fog, amíg a tulajdonos nem nyújtja be ezt a dokumentumot.
Ezen túlmenően, az eladó a földet az építőiparban a csomag dokumentumok kell, hogy egy hivatalos papír, amely kimondja, hogy a földet, található a vagyona, nincs teher, kifejezett formában tilalmat a elidegenedés, valamint a biztosítékok és letartóztatását. Mindebben kell benyújtani a referencia, amelyben beszélünk az a tény, hogy ez a föld nem védi az állam, valamint mentes minden szerkezetek és épületek.
Plusz minden mást, a tulajdonos a tranzakció idején a közjegyző irodájában kell adnia egy igazolást, amely tartalmazza a standard költség az eladott földterület.
Ugyanakkor megjegyezzük, hogy a segítsége nélkül a terület szakértői ingatlanügyletek a vidéken, hogy ellenőrizze a jogi „tisztaságát” a megvásárolt földterület szinte lehetetlen. Ezért nem kockáztatják a pénzt, idegek, értelmetlen töltött idő, valamint az egészség. Felhívjuk figyelmét, hogy csak szakemberek ezen a területen garantálja az ügyfelek biztonságát és megbízhatóságát végrehajtott tranzakciók az ellenőrzésük alatt összhangban a jelenlegi szabályozás.