Hogyan lehet az épület javítási, ha nem egy lift
Hogyan lehet az épület javítási, ha nem egy darabon?
Apartmanok új épületek - a vitathatatlan trend korunk. Ma épített egy hatalmas számos lakossági projektek mind Moszkvában, és a moszkvai régióban. A sokféle projekt - monolit és panel lakás kis emelkedés, a luxus és gazdasági osztály - erőteljes kereslet honfitársunk. Kormány új jogszabályokat fogadott el, hogy a biztonsági megvenni, feltételeinek javítása az infrastruktúra minőségének javítása az építkezést.
Aláírják a cselekmény átadás lakás és bekerülni a kezében a kulcsok dédelgetett régóta várt esemény minden családban, aki vásárolt egy lakást egy új épületben.
Majd a kellemes házimunkát - javítás épületek és halad egy új lakást.
Mivel ebben az esetben az emelje fel a lakás építési anyagok, eszközök, felszerelések javítás? Nehéz ajtók, bútorok, szaniterek, csempék dobozok mozgatói nem engedi, hogy a legfelső emeleten a pénzt.
Különösen ez a kérdés tényleges azok számára, akik vásároltak ingatlant jelzálog. Hitelkamat „csöpögő” minden nap, és a tulajdonosok érdekli, hogy befejezze a javításokat a saját épület és mozgatni a lehető leggyorsabban. Ezen kívül néhány jelzáloghitel adósok kell fizetnie az ideiglenes lakhatási fog enni.
Mi köze a tulajdonosok egy ilyen helyzetben? Próbáljuk megérteni.
A helyzet, amikor a tulajdonosok a lakások az új épületek már megvan a kulcs, de valójában nem lehet csinálni javításával és mozgassa miatt nem működő liftek, elég gyakori.
Elvileg az Állami Bizottság soha nem fogja elfogadni a lakossági lakóépület, ha a technikai eszközök nem felelnek meg a követelményeknek, a projekt, vagy még nem helyeznek üzembe.
Egyszerűen fogalmazva, a lift az épületben vannak beállítva, és kész, a kérdés a kapcsolat felvonók csak a „politikai akarat” az alapkezelő társaság vagy a HOA.
Az alapkezelő társaság nem köti felvonó az alábbi okok miatt:
- Először is, a lift szolgáltatás drága, és amíg az összes ház lakói nem rendezik, és elkezdte fizet bérleti számlák, a cég inkább egyszerűen „visszatartani kiadások.”
- Másodszor, az alapkezelő társaságok nem akarnak az emberek a túlterhelt (tört) a felvonó emelés közben a masszív bútorok és építőanyagok. Azt is karcolja az utastérben, rontja a padló burkolóanyagok emelkedés közben. Így az alapkezelő társaságok elleni biztosítás esetleges többletköltségeket.
Itt van egy egyszerű tipp - minden tulajdonos tudnia kell, hogy az összes berendezést otthon, beleértve a felvonók része a közös tulajdon a ház tulajdonosai. A törvény szerint (by the way, a befektetési megállapodás is tükröződnie kell a) az alapkezelő társaság köteles fenntartani az ingatlan jó állapotú, teljes műszaki és üzemi állapotban.
Ezért, ha a lift nem működik, és a bérleti díj „csöpög”, meg kell írni egy panaszt az alapkezelő társaság és a szükség újraszámítása. A kérelmet kell benyújtani írásban, ellenőrizze, hogy hivatalosan is üzembe venni (a beérkező szám). Mivel a kérelem benyújtását és teljesítését a helyzet orvoslására, akkor joga van megkövetelni újraszámítása.
Egyes társaságok, amíg a lift nem működik, főleg nem tartalmazza a karbantartás felvonó berendezések a közüzemi számla kifizetések. És a lift, mint már említettük, sok lakástulajdonosok szükséges. És egy alkalmazás újraszámításhoz ebben az esetben már nem fogadható el.
Mi a teendő ebben a helyzetben?
Tehát az első lépés az, hogy küldje el a panaszt, hogy az alapkezelő társaság arról, hogyan kapcsolódnak a lift, és nem zavarja a tulajdonosok használni a közös ház ingatlan, valamint visszaállítja a jogsérelmek a tulajdonos és a fogyasztó (a fogyasztóvédelmi törvény). Vagy kell tartani az irányítást a cég adta ellátott írásbeli választ az okok felvonó ki. Ebben az esetben kívánatos, hogy a követelés írta alá a sok tulajdonos csak lehetséges.
Ezt követően meg kell várni a választ a társaság.
A tulajdonos egy lakás egy új épületben is fontos tudni, hogy a következő:
- Lift az épületben tényleg nem lehet csatlakoztatni, vagy lehetnek a menetrend, ha a tulajdonosok a közgyűlésen vette a döntést.
- Hogy megvédje a felvonó meghibásodások (és a statisztika szerint az építőipari cégek SRO tagok 90% -a felvonók épületek megtörni a tulajdonosok maguk meghaladó képességüket), lehetséges, hogy bérel egy emelő, amely ellenőrzés során a rakodási anyagok és bútorok felvonók, mégis egy új menni javítások. Arra is szükség van a döntést a közgyűlés tulajdonosok, mert fizetni kell a munkát a szakember.
- Bizonyos esetekben, az új házban valóban szükséges, hogy konkrét műszaki munka felvonók kapcsolatot. Például, ha azt szeretnénk, hogy csatlakoztassa a készüléket a központ, amely reagál a kihívásokra, a bérlők a meghibásodás esetén. E nélkül a felvonó tényleg nem lehet benne. Ezután a tulajdonosok, persze, lehet siettetni a Btk kérelmeket és panaszokat, de amíg ilyen technikai munka nem ténylegesen megvalósul, a lift nem működik. Ebben az esetben, csak légy türelmes.
Katalógus tematikus cikkeket. Hasznos információk a javítás, dekoráció, tervezés.
Hajózási témát - csak az egyik jellemzője a projekt. „Kiemelés” a belső acél kialakítás megállapítja - a betűk a falon, a fát a gáz kandalló, kövek és kagylók helyett tapéta lóg a mennyezetről, székek és egy üveg padló.
Meleg gipsz segítségével csatlakoznak, erősíti, és elszigeteli a falak, valamint hogy megvédje őket a tűz és más bajok.