Hogyan lehet a jelzálog egy lakást, és meg kell tervezni 2019-ben
alapprogram
A főbb programok által kínált legtöbb bank, akkor válassza ki a következő típusú jelzáloghitelek:
Különleges programok a bankok
Között speciális programok közvetlenül kapcsolódik a jelzálog, a következők:
- Katonai Jelzálogbank. Ez a program kifejezetten, hogy a ház a katonai személyzet részt szövetségi tőkefedezeti jelzálog rendszert. Ez rendkívül korlátozott a maximális hitelösszeg (legfeljebb 3.000.000 rubelt.) És a kölcsön visszafizetési eljárásokat. Havi kifizetések jelzálog fizetni az államnak. A törvény a rendszer festett részletesen, aki kap egy jelzálog erre a programra.
By the way, mivel ebben az évben, a hitel történelem adósok „katonai jelzálog” nem érinti a fizetési előzményeket, amíg a hitel visszafizeti állam. Ha elkezd fizetni egy katona égetés is.
Egyik jelzálog program nem biztosít ilyen cél, mivel a javítás a helyszínen. Tehát hogy egy fogyasztási hitel javítására a javított házban.
Mint előleget, akkor is használhatja a különböző lakáscélú állami igazolások. Hogyan juthat el a sorban mögöttük, és aki kap egy jelzálog, meg kell határozni a településen.
Követelmények a hitelfelvevő
Kezd jelzálog nem lehet nem felelnek meg a minimális követelményeknek a bank a hitelfelvevő. A kisebb eltérések, ezek közel azonos a különböző bankok:
- Ahhoz, hogy a jelzálog, a kor kell tartományban 21-75 éves. Ebben az esetben a szélsőséges kor kell megtörténnie, amikor a hitel visszafizetését.
- A jelenléte a magyar állampolgárságot. Csak magyar útlevéllel lehet az alapja alkalmazása a jelzálog. Tartózkodási engedély és útlevél külföldi állampolgár, hogy csak egy kis számú bank.
- Állandó vagy ideiglenes regisztráció a Magyarország területén. Kezd jelzálog nem érhető személyeknek regisztráció nélkül.
Sokan kíváncsiak, hogy hogyan lehet a jelzálog egy másik városban, nem a bejegyzés helye. Vegyük azt a bank, amely így jelzálog 2 módja van: a bejegyzés helye és a helyét az ingatlan. Akkor lehet alkalmazni, a városukban, és menj át egy másik kérdés.
- Folyamatos jelenlegi szakmai tapasztalat, legalább hat hónapos, és legalább egy év teljes időt az elmúlt 5 évben.
További részleteket arról, hogy ki-hez zálogjog, és ki nem, meg lehet tanulni a többi bejegyzést.
Tehát, amire szükség van a jelzálog? A szabványos készlet tartalmazza az alábbi dokumentumokat:
- Útlevél.
- A hitelesített másolatát a munka könyv. Egy másik változat szerint a megerősítéshez foglalkoztatási lehet venni, mint egy kivonat a munka eredménye kártya, regisztrációs igazolással, mint egyéni vállalkozó, munkáltatói igazolást, és a szerződés másolatát (az utolsó két pont különösen fontos a rendőrségi és katonai személyzet).
- Kötelező bizonyítéka jövedelem. Ez az információ lehet formájában 2-PIT, egy igazolást a nyugdíj (idősek), vagy bevallás formájában 3-PIT (SP). Segítenek a bank lehet azok számára, akik nem kapnak arra, hogy egy 2-gödör.
- A házassági anyakönyvi kivonat vagy válás. Az utóbbi helyettesítheti a bíróság azon döntését, hogy jelölje meg a hatálybalépés.
- Gyermek születési anyakönyvi kivonat.
- Hitelesített házassági szerződést (ha van ilyen). Ő hozott esetében a meghatározott sorrendben, a külön tulajdon.
- Katonai azonosító (férfiak fiatalabb, mint 27 év).
Payroll ügyfelek nem közölt dokumentumok megerősítik a foglalkoztatás és a jövedelem. Ahhoz, hogy a jelzálog lakást megadják a fizetés kártya száma elegendő.
Ha van egy munkahelye kombinálva, szükség lesz egy hitelesített másolatát a munkaszerződés és bevételi kimutatásának, az ugyanaz, mint a fő oldalon.
Milyen dokumentumok szükségesek a jelzálog részletesebben a következő bejegyzésben.
Hogyan válasszuk ki a bank
Ezt a kérdést kell először szembesülnek azzal a kérdéssel, hogy hogyan lehet, hogy a jelzálog. A választás a bank - fél siker. Csak megbízható hitelintézet levonhatjuk az ilyen hosszú távú hitelek. Különösen figyelembe véve a tényt, hogy egy hullám söpört az engedélyt a bank a központi bank az elmúlt években. Még a nagy játékosok voltak munka nélkül (azonos „Szolidaritás” és a „Tatfondbank”). Hogyan juthat el a jelzáloghitel és visszafizeti nélkül az ilyen problémákat? Mit kell keresni az első helyen?
A túl alacsony hitelkamatok kell felkelti a gyanút, valamint a túl magas betétek. A készítmény az ilyen hitelek - nem a legjobb megoldás, hogy vesz egy lakást. Sokkal jobb, hogy vegye ki a jelzálog máshol.
Ha azt szeretnénk, hogy a kifizetések a jelzálog alacsony volt, kap egy promóciós program egy nagy bank az átlagos piaci árak.
- Bank a rangsorban a hitelintézetek
Vegye ki a jelzálog a bank, leült az első tíz hitelintézetek - a nagy kockázatot. A magasabb helyen a rangsorban, annál jobb. Ha a bank elég jó egy ilyen magas pozícióba, és ez jó vásárlására jelzálog. Különösen meg kell nézni a bankok állami részvétel. By the way, ezek gyakran kínálnak hitelprogramok állami támogatással. Állami támogatás lehetővé teszi, hogy hitelt az új épületek kisebb ütemben.
A fogyasztói tapasztalat felbecsülhetetlen tapasztalt barátok és ismerősök. Aki vette kölcsön, senki nem fog beszélni a tapasztalataikról. Különösen értékes véleményeit és tanácsait az emberek, hogy a hitel. Azt lehet mondani, hogy hogyan vegye ki a jelzálog és hogyan lehet a legjobban, hogy válasszon egy ingatlanügynök.
Lehetetlen, hogy kerek, mint a személyes tapasztalat a bankokkal. Az első az, hogy nézd meg, amelyben a számlát vezetik fizetés kártyával. Különösen, ha kedvező feltételeket biztosítunk bérszámfejtés ügyfelek, és a panaszok, amikor a szolgáltatást nem merül fel. Természetesen meg kell tisztázni először, hogy akkor kap egy jelzálog a bank. Nem minden hitelezők ezt a szolgáltatást.
Minden jelzálogbankokat és azok jellemzőit tekintjük egy speciális üzenet.
Hogyan kell alkalmazni a
Lépésről lépésre, hogyan lehet a jelzálog a lakást, minden bank másképp néz ki. De vannak kulcsfontosságú pontokat, hogy érdemes tudni, hogy elkezd információgyűjtés.
Jelentkezz most, vagy lehet a bank irodában, vagy távolról az interneten keresztül. Ez megköveteli a kérdőív kitöltésével minden résztvevő a tranzakció. Ugyanakkor profil a bank összehasonlíthatatlanul nagyobb online változata. A tanácsadók és a tényt, és egy másik helyen, hogy elmondja részletesen, amire szüksége van, hogy a jelzálog.
Ezen felül, akkor ki kell választani a hitelprogram, és összerakni egy csomag dokumentumok minden co-hitelfelvevők. Az első szakaszban az összes résztvevő a tranzakciós dokumentumok benyújtására a fő hitelfelvevő. De aláírták a hitelszerződést kell lennie minden érdekelt.
Program kiválasztása azt jelenti, hogy mielőtt meg kell már definiálható pontosan milyen típusú ingatlanok, a tervezett vásárolni. Azaz, meg kell tudni, hogy ez lesz a lakossági lakás (nem számít az elsődleges vagy a másodlagos piacon), víkendház vagy szárazföldön.
Az alapvető kérdés, hogy a feltételek és követelmények az egyes termékek eltérhetnek. Tehát, ha azt szeretné, hogy a jelzálog egy külvárosi területen, és am kérő másodlagos ház, majd adj csak a jelzálog egy házat.
Univerzális recept, hogyan lehet jóvá a jelzálog, nem léteznek. A bank döntését számos tényezőtől függ, figyelembe véve a hitelfelvevő személyes beállításokat. Még ha adott fogyasztói hitel vagy hitelkártya, jelzálog nem tud adni.
Mit kell tenni jóváhagyása után
Jóváhagyását követően az eredeti kérelem jelzáloghitel ügyfelek kap egy bizonyos számú napig (60-120) a keresési és dokumentumgyűjtemény rajta. Szerint a lejártakor a pályázatot automatikusan törlésre kerül, és annak megújítása kell kezdeni újra.
Általános szabály, hogy mivel a jóváhagyást az ügyfél kap egy személyes vezetője, amely végigkíséri a tranzakciót, és segít a tervezés a hitel akár a kibocsátás és tulajdonjogának bejegyzését. Elmondja részletesen, amire szüksége van, hogy a jelzálog, valamint arról, hogyan kell kezdeni.
Ebben a szakaszban érdemes bevonni egy ingatlanügynök, hogy segítsen megtalálni a javakat, és hozzáértő elkészíti a dokumentumokat, beleértve az értékelést a tárgy és az adásvételi szerződés. Mindenesetre, az ő tapasztalata és tanácsot segít, hogy egy lakást a jelzálog.
Ha a Bank által jóváhagyott tulajdonság jön a megkötés pillanatában a kölcsönszerződésben, tulajdonjogának bejegyzését és átvételét pénz. Pontosabban azok átadása az eladónak.
Van egy közös tévhit, hogy a jóváhagyást a bank tulajdonság azt jelenti, hogy tartotta teljes körű jogi átvilágítás és az esetleges buktatókat nem várható. Ez nem teljesen igaz. A Bank értékeli megfelelőségét a tárgy csak biztosítékként.
Átvilágítás a tanácsadó vélemény - ez egy külön fizetett szolgáltatás, amely képes kínálják a bankok. Csak a konferencia után kisebb lehet abban, hogy beszélni megbízhatóságát a lakás és integritását az eladó. Ha a következtetés nem kielégítő, a lakások vásárlására a jelzálog meg kell szüntetni. Az eljárás és a költségek egy doboz, hogy vizsgálja meg a bank honlapján.
A fő ok a hibák, és hogyan kerüljük el őket
A folyamat, mely során a jelzálog mindig megszakad a korai szakaszban. A bankok szinte soha nem mutatják a az elutasítás okát. Ha tudod, hogy kiigazításokat a javaslat által hangoztatott a potenciális hitelfelvevő, hogy meg kell tenni. Ha a végső elutasítás, kérdéseket feltenni az okokat értelmetlen.
Azonban lehetséges, hogy azonosítani néhány gyakori ok, amiért az emberek elutasítják jelzálog:
- Elégtelen jövedelem hitelhez. Alkalmazása előtt meg kell higgadtan értékelni a képességeit, hogy kiszámítja a havi hitel terhelés és a családtagok számát eltartott. Az előzetes számítás ez már lehetséges megítélni, hogy és milyen mennyiségben lehet számítani a bevallott jövedelem. Ha nem elég, meg kell, hogy hatékony társ-hitelfelvevő vagy kezes. Ahhoz, hogy biztosan elkerüljük az ilyen hiba, a jövedelem kell egy nagyságrenddel nagyobb, mint szükséges.
- Rossz hitel történelem. Hogyan juthat el a jelzálog ebben az esetben? Sajnos nem. Ezek a szabályok. Kerüljük hiba emiatt csak abban az esetben, ha a hitelfelvevő az elején megérteni a jelentőségét időben történő végrehajtása kötelezettségeit. Még egy gyors kölcsön végleg megfosztják a lehetőségét, hogy a jóváhagyás iránti kérelem a jelzálog.
- a minimális követelményeket a bank ellentmondás életkor vagy szolgálati idő a jelzálog. Az a tény, hogy meg kell, hogy nem kap ilyen hiba, akkor jobb, ha azonnal tudni.
Lehet hogy a hitel, ha már van egy jelzálog? Igen, lehet, de határon belül fizetőképességét. Ha a jövedelem lehetővé teszi, aki az első hitel is több, és még kettő. A második jelzálog készül ugyanúgy megszakítás nélkül vagy komplikációk.
Hálásnak kell lennünk az a cikk értékelésére és repost.