Hogyan kell megnyitni egy építőipari cég a semmiből lépésről lépésre üzleti terv számításai
Típusú építőipari cégek
Az építőiparban lehet osztani egy bizonyos képesítést a cég, aminek következtében minden eleve funkciókat. Megjegyzés: a következő típusú építőipari vállalkozások:
- tervezése;
- a fővállalkozó;
- alvállalkozókat.
Az utóbbit is oszlik a szakemberek és a beszállítók.
Építészeti és design cégek tartoznak az elit ezen a területen, amely toborzott személyzet magasan képzett szakemberek gyakorlati tapasztalat. Gyakran ezek a vállalatok koncentrálni tehetséges építészek, akik rendelkeznek diplomával.
Építészeti és design cég - az elit az építőiparban
A fővállalkozó feladata nem kevesebb, tapasztalt és képzett szakemberek, akik ismerik a szolgáltatásokat és szerkezeti részletek, lehet foglalkozó épületek építése, építési munkák, lakberendezés, és így tovább.
Ami az alvállalkozók, akik munka elvégzésére, akkor csatolni kell a fővállalkozó, hogy végre bizonyos típusú munka a számukra. De lehet, és önállóan dolgozni végző ugyanazt a munkát, mint a fővállalkozó, de sokkal kisebb mértékben.
Alvállalkozók végre sok tevékenység: építés befejező
Szállítók nem építőipari cégek és gyártók, akik specializálódtak az ellátás különleges felszerelések és anyagok. A fő tevékenységi terület - kereskedelemben.
Vajon nyereséges nyitni építőiparban: az előnyök és a lehetséges kockázatokat
Mivel ez a feladatmegosztás a különböző típusú vállalatok, arra lehet következtetni, hogy a legtöbb kezdő számára elérhető nyitó vállalkozások, alvállalkozók aki tud végezni bizonyos típusú munkát. Szakértők rámutatnak, hogy az árrés ezen a területen nagyon magas - akár 70-80% -kal, a beruházások megtérülése még nagyobb évről évre másfél év.
De, mint minden rendkívül jövedelmező üzlet, van egy csomó verseny, a piacra lépés meglehetősen összetett, és segítenek megtalálni a befektető, aki hajlandó befektetni egy kezdő, problematikus. Az a tény, hogy a start-up nehéz kimutatni, magas színvonalú munka, nevezetesen attól függ versenyképességét.
Továbbra is csak a regisztrációs vállalkozások, a bevezetés a SRO és a bérleti díj telephelyén.
Hogyan kezdjük el: papírmunka
A regisztrációs folyamat az építési vállalat a vállalkozás nem különbözik a társaság bejegyzését egy másik területen. Csak a bizonytalanság, akkor jobb, ha megszakítja: FE vagy LLC? A dobozt kinyitjuk és az IP, de még mindig ajánlott, hogy hagyja abba a választás a cég. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a vállalat több lehetőséget, ez a forma sokkal rugalmasabb bármilyen jogszabályi változások, lehetősége van arra, hogy beszerezzen minden engedélyt, ha szükséges.
Végül a vállalat felelős a vállalkozók jegyzett tőke, míg az SP - saját tulajdon. És a nemkívánatos események, incidensek ezen a területen annyira valószínű, hogy jobb megkockáztatni a jegyzett tőke, mint a saját.
Cégbejegyzés, kivéve az engedélyezett tőke, lesz szüksége:
- felér egy cégnevet;
- jelzik a helyét annak helyét;
- jelzik a cég alapítói;
- felsorolni az összes tevékenységét a szervezet.
Magatartási cégbejegyzési lehet saját, vagy bízza lefoglalt egy ügyvédi iroda. Ez a szolgáltatás költsége 2-4 ezer. Rubelt.
Nehézségek dokumentálása kezdődik, amikor azt szeretnénk, hogy a különleges engedélyt, amely lehetővé tenné, hogy végezzen el bizonyos típusú munkát. Beszélünk a design az önszabályozó szervezet állapotát (SROs). Ez az állapot lehetővé teszi, hogy végezze el a munkát, amely magában hordozza a magas kockázatot. De ez nem szükséges, hogy e vállalkozások számára, amelyek az építési:
- tömbházak amely nem több, mint 10 egység
- szerkezeteket, amelyek nem haladja meg a három emeleten;
- Épület területe nem több, mint 1500 m 2 .;
- épület, amelyben csak az egyik lehet élni.
Ez azt jelenti, hogy a normál építőipari cég végrehajtását SRO nincs szükség. De anélkül, hogy építési engedély bármely vállalkozás, amely részt vesz az erekció épületek, nem lehet csinálni. Az előállított önkormányzati és anélkül, hogy a jelenléte tilos építeni valamit.
, Először be kell szereznie szükséges engedélyek, hogy vegyenek részt az építési tevékenységek
Ha a cég a szolgáltatások tervezésére, akkor nem nélkülözheti engedély kiadásának. Ugyanígy van ez a szolgáltatások nyújtását munkák. A nyilvántartásba vétel költségeit ezen dokumentumok minimális, és nem igénylik a segítséget a befektetők.
A hely kiválasztása
Hol van az irodában a vállalkozás? Company hely nem számít, hogy megrendeléseket, amelyek nem függenek. Ez lehet teljes mértékben a város szélén, csökkentve a bérleti költségek.
Nem ügyfelek kerülnek fel a művész, és fordítva. Ez egy építőipari cég, hogy vizsgálja meg, ha az ügyfél felajánlja szolgálatait, jöjjön hozzá jóváhagyásra kérdése. Ha az alvállalkozó nem kap megrendelést a fővállalkozó néhány nagy projektek, az iroda helyét lehet ott.
Berendezések és a személyzet
Mint már említettük, minden felszerelést és eszközöket lehet bérelni, gondoskodjon lízing. De még ha vannak források a vásárlásra, megvenni a legszükségesebb, attól függően, hogy milyen feladatok a cég szakosodott. Kérjük, vegye figyelembe, hogy egyetlen építőipari cég nem tudja biztosítani maguknak minden szükséges saját felszerelés. Ezért ne próbálja meg ebbe az irányba, hogy elérjék a lehetetlent, akkor jobb, ha költeni a pénzt mentett előmozdítása és a személyzet.
Semelyik építőipari cég nem tudja biztosítani magukat a szükséges saját felszerelés
Minden anyagot vásárolt, miután megkapta a rend, attól függően, melyik határozza meg a mennyiség és a minőség. Nem mindig az ügyfél, körültekintően, hogy a választás mellett a kiváló minőségű építőanyagok. Ezért nincs szükség előzetes megvásárolni a kiváló minőségű, magasabb áron.
De ahhoz, hogy a munkaerő-felvételi nagyon komolyan kell venni. Ehhez segít magad is jobb, hogy a személyzet, aki tapasztalattal rendelkezik az építőiparban. Ő gyorsan megtalálja a megfelelő szakemberek és jó művezető. Ezen felül, akkor szüksége lesz egy építész-tervező és könyvelő.
elősegítése utasítások
Saját honlap - egy nagyszerű lehetőség, hogy példát mutatnak a munkájukat, ha van ilyen,
Abban az esetben, hogy a vállalat együttműködik a fővállalkozó, akkor kell aktívan menedzsereikkel. Mi kell a jó képesség tárgyaló, és ha nem, akkor bérel egy menedzser vagy igazgató egy cég, amely rendelkezik ezekkel a képességekkel.
Ne hagyja anélkül, hogy figyelmet és a pályázati eljárásokban. Ehhez felvenni az egyik alkalmazott, akinek feladatai közé tartozik majd a készítmény a szükséges dokumentáció és a pályázati eljárásokban. Támaszkodni ez a módszer ügyfeleket vonzani nem szükséges, mivel sok versenytársak csinálnak ugyanaz, és a nyerési valószínűsége bennük alacsony. Ahhoz azonban, hogy kevés fogyasztó évente ezen a csatornán keresztül lehetséges.
A bevételek és kiadások
A válasz erre a kérdésre függ a kiválasztott irányba. Bemutatjuk számításokat egy kis cég, amely specializálódott az építési munkálatok. Ennek költsége a következő lenne:
- Vásárlás eszközök - 100 000 rubelt.;
- személyzet fizetése vagy bér alap (WF) - 120 000 rubelt.
Payroll formák, figyelembe véve fizetés 4-5 fő részére. És a cég szüksége lesz egy jármű szállítására személyzet, eszközök és anyagok a helyszínre, de ennek hiányában a fuvarozó bérlése.
javítások az alábbi idézet:
- javítás - 1500 rubel. per 1 m 2;
- Gazdaság javítás - 2000 rubel. per 1 m 2;
- munkásosztály luxus - 3500 rubel. per 1 m 2.
A havi egy ilyen cég, az átlagos terhelés végezhet javításokat 200 m 2. És ez hozza származó bevétel 400 000 rubelt. Azokért a bér, fizetés a közlekedés, a bérleti díj és az adók, körülbelül 200 000 rubelt. Befektetések eszközöket kell fizetni két hét alatt.
Az ára befejező munka rendelt 1 négyzetméter
Természetesen ez optimista, és elérni az ilyen mutatók kezdeti szakaszában nehéz lesz. A fenti számítás nem a költségek a cégnyilvántartásban. Ha a vállalat azt tervezi, hogy csak azokkal a belső felújítások, az egyéni vállalkozói vagy LLC nem jelentős beruházást igényel. De amikor a nagyszabású projekt, amelynek célja, hogy egy széles körű szolgáltatásokat, akkor a regisztrációs hosszabb időt vesz igénybe, és lesz szükség lényegesen több támogatást.
Különösen a nyitó egy nagyvállalat
Ha a cég azt tervezi, hogy a szolgáltatásnyújtás a kormányzati szervek és jogi személyek, akkor regisztrálnia kell a társaság. A regisztráció során az IP tulajdonosa megfosztja magát attól a lehetőségtől, hogy működjön együtt nagy ügyfelekkel.
A regisztrációs folyamat jobb lenne átengedni az egyik ügyvédi iroda. Ugyanakkor meg kell rendelni a honlapján a cég. Mindez kerül 20 000-25 000 dörzsölje. ahol belép és a fizetési állami díjak.
A regisztráció csak az első és nem a legdrágább színpadon. Több csatlakozik a SRO.
Ha a korábbi munkát az építőiparban vételéhez szükséges állami engedélyek, de most ez a folyamat megszűnik. Engedély olyan dolog, mint egy önszabályozó szervezet, amely a szakemberek az adott területen. Az építőiparban a szervezet áll a szakemberek valamennyi kapcsolódó szakma, akik a profil - tetőfedők, geológusok és így tovább.
Ahhoz, hogy egy tagja SRO, meg kell küldenie a következő dokumentumokat:
- kivonat a nyilvántartásból;
- fénymásolatát a tanúsítvány az állami regisztrációs cég és a nyilatkozatot a számla adóhatóság;
- charter a szervezet;
- kivonat a döntés az alapítók a szervezet a kinevezésében a cég.
Fénymásolata annak szükségességét, hogy kiadja a közjegyző. Amellett, hogy ezeket a dokumentumokat, amelyek információt a cégről, akkor be kell nyújtania leíró dokumentumok a személyzet, nevezetesen:
- dokumentumok másolatait egy profilt felsőfokú vagy középfokú speciális oktatást;
- fénymásolatok munkaerő könyvek munkások velük kötött munkaszerződések;
- tanúsítványok másolatait személyzet képzése.
Ha a vezetők nem tudnak igazolja a szakmai oktatás, a cég nem lesz képes elvégezni komoly munka. Ő csak akkor lesz elérhető befejező munka és kisebb javítások. Mert szakmákban, mint a villanyszerelő vagy a telepítő mászó biztosításához szükséges tanúsítványok másolatait nem múlt, ami jelzi a tolerancia sáv és egy jel a folyosón egy orvosi bizottság. Ezek a dokumentumok minden szükséges ahhoz, hogy érvényes névjegy cég vezetője az elérhetőségét.
Csatlakozott az SRO kell majd fizetni a díjat az összeg legfeljebb 25 000 rubelt. A prémium a helyi feltételek függvénye, akkor sokkal kisebb lehet, de nem kevesebb, mint 10 000 rubelt. De egy részlet, hogy elkerülje sikertelen, meg kell, hogy 300 ezer rubelt. A kompenzációs alap SRO. Ez a díj nem más, mint egy felelősségbiztosítási társaság tagja. Ennek eredményeként, figyelembe véve az állami regisztrációs cég, ami egy honlap, a belépés CPO kell fizetnie mintegy 350 000 rubelt.
Kibocsátó egy építőipari cég, így jön mellékleteket a fent leírt módon, de a gyakorlat ajánlott, hogy a beruházás a projekt, hogy a cég már néhány saját anyagi biztonság. Ehhez jelentős pénzügyi befektetések, nevezetesen:
- Az adásvételi és bérleti a speciális gépek, geodéziai és geológiai felmérések, tervezési munka kell költeni 10 millió rubel;
- Egy garázs ház készülékek és irodai kell fizetnie 60 ezer rubelt havonta .;
- beszerzése speciális ruházat, kéziszerszámok csapat fog kerülni legalább 400 000 rubelt.
Figyelembe véve az év és a regisztrációs irodabérleti fizetési dokumentumot a kezdeti beruházás összege mintegy 11 millió rubel. Egy ilyen kezdeti jelentősen eltér a fent javasolt, de lehetővé teszi, hogy nagyon gyorsan nagy megrendeléseket, amelyek lehetővé teszik, hogy fizesse vissza a kezdeti beruházás 1-1,5 év.
Vélemények a vállalkozók az építőiparban
Ha közvetlenül részt vesznek a felújítás, mint egy alkalmazott, akkor nyereséges. Ha egy cég van nyitva, mint a fogadó van, kell gondolni a dolgokat, elvileg tudjuk folytatni, mint a hagyományos szerkezetű: munkavállalókat, ha szükséges, ha van célja. De bizonyos esetekben lehet a kérdés, hogy a bérből élők. Annak érdekében, hogy legalább néhány embernek kell dolgozni hivatalosan. És ebben a szakmában feltétlenül szükség van a partner. Magát ily módon a földről nagyon nehéz.
Barátom, amikor elkezdte a fejlesztés a cég, amely ült a zárt fórum a művészek, ők dobták ki ott vásárolni hozzáférést biztosít számos építőipari piacon, részesedése alkalmazások, és így tovább. De, hogy ott nem könnyű. Most a cég azt általában primus ... Cool szükséges, lépésről lépésre, hogyan kell egy millió, akkor nem fogja megtalálni.
Nem vagyok profi, de ha azt szeretnénk, egy nagyobb és komolyabb megbízásokat - részt vesznek az állami megrendelések. Természetesen, ha a pénz lehetővé teszi, hogy a SRO felvételi költségek körülbelül polulyama, nos, hogy elindít legalább egy millió forgalma az első tesz egy tárgyat a pénzt, és az állam fizetni fog a végén a munka (néha találkoznak, és előre fizetett tételeket, ha gos úgy fordítja közvetlenül akkor 30% körüli, de nem mindig). Ne hidd, hogy minden állami megrendelések csinálni csak a saját, és csak a csúszópénz jövedelmező autsionah is hozott tárgyakat, azt szeretnék.
Az építőiparban is jó, mert ez egy nagyon széles rést, amely találja magát, aki a lélek ezen a területen. De megjegyezzük, hogy ez nagyon érzékeny a gazdasági helyzet az országban. A válság alatt, sok építési megállt, és az alvállalkozók aktívan toboroznak megrendelések kevesebb, beleértve a magánszemélyek. Tartsuk szem előtt, ezt a funkciót.