Hogyan kell biztonságosan vásárolni egy lakást a másodlagos piacon szakértői tippeket
Bármilyen ingatlanügyletek, ahol hatalmas összegeket van szó, mindig lesznek nagy kockázatot. Ne elkerülni ezt a sorsot, és mikor vásárol ingatlant a másodlagos piacon. Hogyan válasszuk ki a megfelelő ingatlant a másodlagos piacon, milyen hibákat kell elkerülni? Milyen dokumentumok szükségesek? Mit kell keresni, ha így az üzlet az eladó?
Szakértői tanácsot, hogyan, hogy nem kap a csalás, ha vásárol a másodlagos piacon:
1. Ne vásároljon egy lakást a másodlagos piacon meghatalmazott útján, mivel ezek a dokumentumok is hamis lehet.
Azaz, az eladó, sem a tulajdonos, de mivel a meghatalmazást az ingatlan értékesítésre, lehet, hogy egy csalás. Arra is szükség van, hogy ellenőrizze a tulajdon jogi tisztaság - azaz, hogy azonosítsa a harmadik fél (ha van ilyen), amely legalább néhány jogokat eladni lakások (örökösök, a korábbi tulajdonosok, stb.) Annak érdekében, hogy ne tévesszenek meg kell, hogy alaposan ellenőrizze az összes információt és dokumentumot az ingatlan. És ami a legjobb az egészben, elrendelheti az okmányok vizsgálata és szakorvoshoz kell fordulni.
2. Ne vásároljon a másodlagos csak a szavak az eladó.
Viszonteladási eltér épül, hogy azt gondosan kell vizsgálni, és győződjön meg arról, hogy valóban illik a leírás. Ha nem tetszik egy lakást, akkor nyugodtan keressen egy másik, és így tovább, amíg a kívánt ingatlan nem áll teljes összhangban a preferenciák a vevő és a szemüveg.
Ingyenes konzultáció értékelésére és vizsgálatára másodlagos ház: 340-00-35. Hagyja alkalmazás ►
3. Ne gondolja, hogy a lakásvásárlás a másodlagos piacon közvetítők nélkül, biztos, hogy a végén a siker és a költségmegtakarítás.
Bármilyen akció ingatlan a legegyszerűbben a szakemberek részvétele. Ezért, annak érdekében, hogy ne tévessze, a vevő lenne a legjobb, hogy lépjen kapcsolatba a ingatlanügynökség. Minden ilyen hivatal, hogy blyudot hírnevét, profi személyzete, különösen az ügyvédek, hogy segítsen a vevő hozzáértő szerződés elkészítése a vételi / eladási a ház a másodlagos piacon. Aláírása előtt bármilyen papírt, akkor a saját és figyelmesen olvassa el minden kikötés. Egy ilyen átfogó megközelítésre van szükség, hogy segítsen csökkenteni a kockázatát a minimálisra. Nagyon fontos, hogy keressen egy ügynökség, amely nem működik az eladó, mint ebben az esetben, a képviselő lesz, hogy valaki mellé. Meg kell keresni egy ilyen ingatlanügynök, aki együtt fog működni az érdeke a vevő.
4. Ha vásárol második otthona kell, hogy végezzen alapos és műszaki szakértelem és független értékelését az ingatlan.
Nyilvánvaló problémákat a lakásban, ami a tervezett vásárolni, akkor azonnal látható. De néhány kis dolgok, amelyek azután alakulnak a leendő tulajdonos egy csomó pénzt, lehet, hogy észrevehetetlen (repedések a falakon tapéta alatt levő, a rossz csövek, stb.) Szóval ez, hogy akkor nem volt meglepetés, meg kell követelnie a technikai szakértelem, nem csak támaszkodva az eladó szava. Természetesen mindezen intézkedések kell végezni a szakemberek, és a megállapításokat dokumentálni kell.
5. A vevő lesz, a saját nyugalmat, kérje az eladó igazolást BTI.
A tanúsítvány pontos területet a ház lesz elérhető. Abban az esetben, ha a lakás újratervezné, ezt a tényt meg kell erősíteni a dokumentumot.
6. Mi lesz kérni kivonatát EIRTS.
Ő kell a vevőt, hogy ellenőrizze, hogy a lakás nem - vagy nem tartozás (közművek, bérleti díj, stb.) És lehet, hogy a vevő együtt a lakás megszerzi összes tartozás a korábbi tulajdonosok.
Szakértői tanácsok értékelésére másodlagos lakóhelyek és dokumentumok vizsgálata: 340-00-35. Hagyja alkalmazás ►
7. Abban az esetben, hogy az eladó kapott ház által öröklés vagy ajándék,
ellenőriznie kell, hogy az összes olyan dokumentumot, amely képes létrehozni a teljes tulajdonjogát a lakás.
8. aláírja a dokumentumot a vétel / eladás
van szüksége, csak miután egy megvásárolt lakás teljesen törlődik a terhe tulajdonosok. Azaz, az utolsó tulajdonosok lesz, hogy visszavonja a regisztrációs számviteli és támasszák nyilatkozatokat.
9. Meg kell vizsgálni, hogy a ház, ahol azt tervezi, hogy vesz egy lakást a település állami lakosok.
Úgy történik, hogy az eladók nem szólnak az ilyen részleteket, mint a letelepítés, azzal az eredménnyel, hogy a vevő megszerzi az ingatlan a házban kell bontani.
10. Ne fukarkodik a biztonságot.
Ezért nem ajánljuk a pénzt az eladónak készpénzben. Sőt, az ideális választás, ami csökkenti a pénzügyi kockázatok minimálisra lesz a nyitó egy különleges kiszámításakor figyelembe az eladó - az akkreditív vagy seyfing.
Ha a kérelmező a másodlagos piacon, ezek a szabályok lépnek véste, hogy nem csak a nyereséges, de biztonságos is vásárolni pontosan a lakásban, amely megfelel minden várakozását!
Ingyenes szakorvosi tanácsot értékelés és vizsgálat a lakás, valamint a költség a független értékelés vagyon: Ask