Hogyan, hogy megszünteti a bérleti szerződés egy jó kérdés
- Mi van, ha eltelt egy lakást szerződés alapján három hónapig (kapott pénzt egy hónap plusz betét), de kiderült, hogy a bérlő az útlevélben nyilvántartásba nem létező (a szerződés arra is rámutatott, hogy)? Igen, volt két éve a keresést pénzügyi tartozás olyan bűncselekményekért, a FSSP. Felajánlotta, hogy felmondja a szerződést közös megegyezéssel - nem volt hajlandó. A rendőrség nem félnek, mert a közeli hozzátartozó dolgozott a rendőrség, és megpróbálta kilakoltatására a bérlő ijeszt minket adó, bíróságok, bírság, büntetés, és így tovább. Bíróságok sokáig, három hónapig, és van egy megállapodás, és így három hónapig. Mondd el, mit kell tennie, és hogyan kell visszaállítani kárt a hajléktalanok, amely védelme alatt ügyvéd rokon?
Megfelel az alapítója és vezérigazgatója „33 Elephant” Igor Kalganov:
Minden attól függ, a szöveg a szerződés, amelyet aláírt a tulajdonos és a bérlő. Formálisan a tartózkodási engedély kiadásának a bérlő, valamint a jelen múltja problémák végrehajtók nem ad okot a szerződés megszűnését. És gyakran a szerződésben nem lehet megszüntetni egyoldalúan érvényes indok nélkül (például késedelem nélkül a kifizetés) vagy anélkül időben tájékoztatja.
Megfelel jogtanácsos „My család ügyvédje” Roman Azatian:
Először is, nincs ok megsemmisítésére irányuló szerződés, a felek között az e megállapodás megállapodtak minden lényeges körülményt, nevezetesen feltételek tárgyának a szerződés, azaz a lakás. Ezenfelül, mivel a munkáltató nyilvántartási adatok kezelése jelentősen megnehezítheti a pert a bíróság előtt.
Másodszor, a tartalmát a fenti helyzet nem látott alapos ok az aggodalomra, mert a szerződést, amennyiben a feltételek a fogadalmat, ami viszont kizárja annak lehetőségét, nem fizetés miatt a bérleti helyiségek, ha a bérlő elhagyja a lakást elején.
Harmadszor, a nyomás a részét a rendőrség családtag vegye fel a kapcsolatot az ügyészség a panaszt, a korábban rögzített bármely az a tény, az illegális tevékenységek.
Mi a teendő, ha a bérlők nem fizetnek, és nem hajlandók elmenni?
Fontos, hogy ne hagyja, hogy a szerződés egy lakás bérleti hosszú ideig?
Ismerje meg a szakértők online kézikönyvek a vételi és eladási lakások apartment-without-Agenta.ru:
Véleményem itt nincsenek komoly problémák. Az a tény, hogy a bérlő egy kis baj a törvénnyel, a bérbeadó nem alkalmazható. Hasonlóképpen, a tulajdonos a bevásárlóközpont nem lenne érdekelt, mint a bérlők megoldani a problémákat, adó és választottbírósági viták. Bérbeadó csak az érdekli, a bérlő intézkedések keretében a szerződést vele. Most már nem.
Nem volt hajlandó felmondani a bérletet? A jobb. De ez nem egyértelmű, hogy milyen kár, akkor a bérbeadó a kérdés? A három hónap a szerződés már kifizetett (az első hónapban plusz betét). Ha feltételezzük, hogy nem akar fizetni egy második hónapban, a biztonsági letét fizetni ebben a hónapban, ami után a bérlő kilakoltatták ugyanolyan szerződést. Ha a bérlő fizet teljes egészében és időben, akkor neki nincs panasz. És a felmondás indoka az is, nincs szerződés.
Fenyegető adó? Attól függ, hogy a földesúr. Ha nem fizetnek adót a jövedelem után, akkor, és így fennáll a veszélye. Ha fizetünk, a veszély nincs értelme.
Fenyegeti a bíróságok és büntetés? Ez nevetséges! A férfi, aki két évig marad a nagy, gondok vannak a törvény (érvénytelen dokumentumok és panaszai FSSP) bepereli az a személy, aki átadta neki egy lakást? Hülyeség. Minden problémáját azonnal jelennek meg, és ez megjelent többször is drágább. Ez sokkal könnyebb, gyorsabb és biztonságosabb, hogy csak újabb lakás vele.
Ebben a helyzetben, a bérbeadó nem kell félnie. Bérlő fizet, akkor él, a megállapodás szerint. Nem fizet - akkor rúgni a rendőrség. Megakadályozza a relatív zsaru? A törvény szerint, nincs ok arra, hogy essenek. És ha ő jár az illegális módszerek (beleértve fenyegetés, zsarolás) - ez már az ügyészek és a CSS (saját kezébe biztonság). Foglalkozik ezekkel a szervezetekkel, mert megszűnik a lakás nem a szokásos rendőrségi csak nem akar.
Hogyan lízingköltségekhez lakások?
Kiadó apartmanok az út: az érvek és ellenérvek
Ahhoz, hogy az igazgató a cég „Miel-Rent” Maria Zhukova:
Fejetlenség narratíva nem nagyon világos a problémát. Azonban próbálja megérteni a helyzetet.
1. Összhangban Art. 619 a polgári törvénykönyv, a korai a szerződés megszűnése által a lízingbeadó (bérbeadó) is lehetséges abban az esetben, ha a bérlő (a bérlő):
- Ez használ az ingatlan lényeges szerződésszegés vagy megbízás tulajdon vagy ismételt megsértése;
- jelentősen rontja az ingatlan;
- több mint két alkalommal egymás után a végén az eredeti fizetési feltételek nem teszi a bérleti díj.
2. rendelkezéseire is figyelemmel az Art. 619 A polgári törvénykönyv tartozik, ha azt szeretné, hogy felmondja a bérleti szerződést egyoldalúan, az ilyen intézkedés már csak bírósági végzés. Ennek hiányában a fenti tényeket, a szerződés megszűnése munkahelyek kezdeményezés része a bérlő nem indokolt.
3. Ha a munkáltató nem sérti a szerződés feltételei, és rendszeresen díjat fizet a bérleti, akkor a lakóhely hiányában bejegyzés nem érinti a kapcsolatot a földesúr. A szerződés még érvényes a felmondás. Ez teljesen jogos, hogy a kereslet a munkáltatónak regisztrálni lakóhelyét, hogy az intézkedések a bérleti szerződés időtartama alatt.
4. Nem egyértelmű, hogy milyen károkat említett kérdést a végén. Ha a bérlő továbbra is él a szobában, és egyúttal lehetővé tette a kárt vagy vagyonvesztés a földesúr, kártérítés kifizetése, beleértve a fedezet összegét. Ha az összeg nem elég, a kárt meg kell vizsgálni, és terhelik a szabályok betartását a követelés. Ha a bérlő nem él a helyiségek kapcsolatban a szerződés megszűnését, megszüntetését, amely azután említett elbeszélés?
Válaszol a. Th. n. Elnöke a Választottbíróság az épület szervezetek, az ügyvéd Julia Verbitskaya (Budapest):
Az első és legfontosabb tény a földesúr - létrehozni, hogy az ilyen megbízhatatlan bérlő kötelezettségei teljesítéséhez, és fizeti a bérleti díjat? Ha igen, akkor nyugodtan kap az összes pénzt hozott a bérlet, és lejártakor a három hónapos szerződést nem hosszabbítják meg, és kilakoltatására a bérlő hanyag nélkül kiterjesztése.
Ha a bérlő nem fizet, a bérbeadó után azonnal a fizetési határidő, jogosult arra szólítja fel a mulasztó bérlő felmondási szerződésszegés és az a követelmény, hogy fizetni az adósságot, és a kamatot is. Így a bérbeadó megfelel a kötelező tárgyalást megelőző eljárást építettek, és abban az esetben, nem fizetés, joga van bírósághoz fordulhat a vonatkozó követelményeknek történő megszűnése a megállapodás és behajtás, bírósági költségeket, bírságokat és büntetéseket.
A szöveg úgy állítjuk elő, Maria Gureeva
Hogyan verte a 3 szobás lakást bérelni ki?
Milyen jogokat a bérlő a lízing?
Amikor a legjobb, hogy, és mikor kell bérelni egy lakást?