Hogyan csalnak, ha veszel egy lakást, akkor a jobb oldalon

Közüzemi szolgáltatások. Ingyenes. (59)

A listát a szabad lakás és kommunális szolgáltatások. Sok lakástulajdonosok valahogy úgy vélik, hogy minden hívás a mester a ház osztály, MC (Management Company), vagy más hasonló cégek biztosan kell fizetni sem.

Fűtőtestek a lakásban. (25)

A fűtési szezon véget ér, és eljön az idő, hogy Összefoglalva: ez volt, hogy a hőt a lakásban az elmúlt télen, és fontolja meg a radiátorok a lakásban, mivel a javítás a fűtési rendszer és a helyettes.

Táppénz a gyártás során sérülés (22)

A koncepció a munkával kapcsolatos sérülést. Mielőtt beszélünk, hogy a fizetett betegszabadság munkahelyi baleset, jegyzet meg, mi a gyártás akkor tekinthető csak a sérülés, koto.

Változás menedzsment cég. (14)

Hányan vannak elégedett az alapkezelő társaság? Valószínűleg egy ilyen kisebbség. Tehát mit csinálsz, ha unatkozol a liftben por, törmelék a helyszínen és folyamatosan tört izzó egy.

Mert mi fizetünk közművek? (14)

Valószínűleg nem egy személy, aki legalább egyszer életemben az volt a kérdés: „Mert mi fizetünk közművek?” Próbáljuk megtalálni a választ erre a kérdésre. Ehhez viszont a törvény. Tehát, hogy a házban.

Rendszereket a csalás, ha vásárol egy lakást.

Sokszor nem alapján megkérdőjelezhető ingatlanügyletek, a csalás az eladó maga az ingatlan. Mivel a jelenléte átverés nemcsak jelentős összetettsége az eladás, hanem az alacsony jogi ismeretek ügyfelek. Ezért, ha alapok lehetővé teszik, nem szabad feladni a szolgáltatások egy képzett szakember szilárd ingatlanfejlesztő cég (egy ingatlanügynök vagy ügyvéd szakosodott ingatlan ügyek). Míg vásárol lakást a saját pénzt takarít meg, ez is lehet az oka a megtévesztés része az eladó a tranzakciót. Azonban minden esetben az ügyet nem kell vezetni.
Nagy kockázat, hogy csalt, ha vásárol egy lakást kapcsolatban elsősorban a rendelkezés a hamisított okmányok. Csalók kifejezetten erre a célra egy lakás bérleti rövid ideig, és segítségével a hamis tömítések, formák és dummy közjegyző elkészíti az adásvételi szerződés a lakás. Megjelenése után, egy idő után, a jelenlegi tulajdonos a lakás, az ügylet semmis, így valószínű, hogy a pénz nem lesz képes visszatérni.
Vannak olyan helyzetek, amikor a csalók ne haladjanak dokumentumokat, és kérni őket ismétli. Így összegyűjtött több komplett dokumentumok a lakásban, jogszerűen következtethetett több adásvételi szerződést. Regisztráció egyikük a saját, az eladó megkapja a teljes összeget. Ami a többi vevőt, hogy velük kap egy bizonyos összeget, miután közokiratba, és arra, hogy rögzítse a saját szerződése alapján.

Bár nincs ok azt feltételezni, csalás minden kivétel nélkül eladók a lakások, de tekintve, hogy az üzlet, hogy megvásárolja a lakás nem a legolcsóbb, szükség van arra, hogy őket rendkívül óvatosan, és ellenőrizze az összes kapcsolódó tranzakciós okmányok nagyon óvatosan.

A legvalószínűbb kockázatok, ha vásárol egy lakást.

Bizonyos kockázatokat, ha vásárol egy lakást ott minden esetben: ha kap egy lakást, amivel egy szakmai képzést vagy gyakorlása a saját. Elégedett az ellenőrzés a lakás, a terület és a szomszédok, hogy a megfelelő lakhatás megfelelő műszaki állapotban és minden önkormányzati attribútumok és úgy dönt, hogy vásárolni ezt a lakást, elengedhetetlen, hogy a megbízhatóság, a lakás a jogi értelemben.

Először is, győződjön meg arról, hogy a tulajdonos a lapos arc, hogy foglalkozik. Ehhez kérjük, hogy a tanúsítvány az állami regisztrációs lakás és a dokumentum, amely igazolja az ingatlanvásárlásra jogok a házban (szerződés ajándék, öröklés, adásvételi szerződés, stb);
Szükséges, hogy ellenőrizze a jelenlétét harmadik felek jogosultak lehetnek ilyen lakás után a tranzakciót az eladó. Jobb, ha magad egy kivonat az egységes állami nyilvántartás. Ebben, többek között magában foglalja az összes tehermentes, hogy már kiszabott a lakásban. Ellenkező esetben a visszaigazolást a harmadik fél jogait az az ingatlan, az ügylet vásárlása egy lakást lehet ismerni a bíróság érvénytelennek nyilvánítja.
Amikor az eladó a lakás, a hozzájárulás a házastárs (feleség), ha van ilyen, és a lakás vásárolt a házasság, valamint az írásbeli hozzájárulásával a gondnokság, ha a lakás előírt korú gyermekek, akik nem rendelkeznek alternatív szállást.
Lehetséges kockázat áll fenn abban az esetben, hogy az eladó, vannak adósságok a hitelfelvétel hatóság (kölcsönadó vagy hitelező bank). Egy ilyen akció lehet érvényteleníteni.
Győződjön meg arról, hogy nincs adóssága a közüzemi számlák és a bérleti díj. Ez megköveteli egy igazolást a ház részleg és esetleg resursosnabzhayuschih szervezetek (villany, víz, gáz és egyéb) a hiánya tartozás a lakás.
Győződjön meg arról, hogy a jelenléte élő időpontjában az ügylet a lakásban személyek kivonat a ház nyilvántartásba. Részlet feltéve, hogy az útlevél hivatal.
Ha a lakás készült rendezését, győződjön meg arról, hogy jogos.

Egyes rendelkezések az ügylet az adásvételi lakások ellenőrizni nehéz, vagy egyenesen lehetetlen. Ebben az esetben kívánatos bemutatni ezeket a tételeket az adásvételi szerződés ingatlan részletesen leírja a lehetőségét a szerződés aláírásakor után bizonyos árnyalatok és a problémák megoldásának módját.

Módszerek a csalás, ha vásárol egy lakást egy új épületben.

Csalás, ha vásárol egy lakást az új épületben lehet jelen, az építtető és az ingatlanszerzés a többi résztvevő közös építése, és a különböző típusú csalás lehet végezni, és a tranzakciók nagy és meglehetősen jól ismert fejlesztő cég. Íme a leggyakoribb végrehajtott tranzakciók betartása nélkül a jelenlegi szabályozás.

A fejlesztő, ellentétben a meglévő jogszabályok, zárul az ingatlan vevő nem egy szerződést egy közös építése, és az előzetes adásvételi szerződést. És mivel minden előzetes megállapodás a polgári jog szerint nem esedékes, de a pénzt a vevő valamilyen módon, hogy a fejlesztő szükséges, szerződést köt vele, hogy megvásárolja számlákat az összeg megegyezik az érték a megvásárolt lakás. Ez a vásárlás rendszer lakások nem védi meg a részvényesek jogait. A helyzetet súlyosbítja, ha a szerződés a vásárlási váltók nem fejlesztő, és egy harmadik fél. Ebben az esetben a vevő nem semmiféle jogokat. Emlékezni. Csak belül 214-FZ garantált jogtulajdonosok lakást. Ie biztos, hogy azt állítják, hogy ha vásárol egy lakás volt, szerződött tőke regisztrált Reg. Tanács.
Fejlesztő cég, szerződést kötött az eladó lakások egy másik szervezettel, párhuzamos és munkagépeket eladott lakások, utalva a megszűnésekor a szerződéses kapcsolata a szervezet. Ebben az esetben a fejlesztő, aki építette a házat, azt mondta, hogy a szerződést a polgár ő személyesen nem volt, és ezért nem köteles átadni a lakást. Ennek eredményeként. két vagy több kérelmező egy tulajdonság és néhány esetben tartósan elveszett pénz.
Bizonyos esetekben egy nagy vágy, hogy a fejlesztő kiegészítő szolgáltatások, amelyek a legtöbb esetben nem teljesülnek, de anélkül, amelynek van egy adásvételi szerződést a ház. Például hez további fizetős szolgáltatások regisztrációs tulajdonjogok az ingatlan. És anélkül, hogy nem lehet létrehozni. Művészet ilyen szolgáltatás csak ígéret és egy új törvény közös megépítése nincs egy asszisztens. építő feladat befejeződött az aláírása elfogadása kész lakások. Tulajdonjogának bejegyzését - egy kiegészítő szolgáltatás, és mivel a felelősség a késedelem a végrehajtás során nincs törvény.

Van más módja a csalás vevők a lakások, de leírni őket egy cikkben nem lehetséges, hanem azért, mert ha nem veszi figyelembe az összes árnyalatokat, támaszkodva csak a törvény és a standard szerződést a fejlesztő, hanem a kívánt lakás valószínűleg nem kap semmit. És, hogy a legjobb esetben.

1 hozzászólás a Hogyan csalni, ha vásárol egy lakást

Legkedveltebb anyagok