Hogyan bérelni egy lakást, vagy házat Thaiföld Utazási tippek
Kölcsönözzön nyaraló közvetítők nélkül, és túlfizetések egyaránt jelentősen enyhíti a költségek, és teljesen tönkreteheti a régóta várt vakáció. Portál „ZagraNitsa” azt, hogy a saját bérelni egy házat Thaiföldön, és mit kell keresni az első helyen
Manapság sok ember utazik a saját segítsége nélkül az utazási irodák. Egyrészt, ez lehetővé teszi, hogy úgy érzi, több szabad, a másik - ad okot, hogy bizonyos nehézségek, legalábbis az elején a nyaralás. Ezek közé tartozik a problémás kérdések bérlakások.
Sok szabályok és árnyalatok azok finomítására. Arról, hogy hogyan kell bérelni egy házat Koh Samui vagy lakás Thaiföldön - lesz szó ebben a cikkben.
Piac bérlakások Thaiföldön
bérlakások piacán - egy nagy területe a thai gazdaság, akkor versenyben magán vállalkozás. Ház kiadó, és ad egy csomó legváltozatosabb.
Az árképzés alá a szabályokat kell alkalmazni bármely üdülőhelyen.
Drága ház - a $ 1000 / mo.
- Közvetlenül a tenger;
- jó infrastruktúra a közelben (üzletek, vendéglátó, szórakoztató, gyógyszertár, stb);
- izolált egy-, két szintes családi ház, saját területén és a medence.
Olcsó szállás - $ 300 / hónap.
- -re a tengertől,
- egyszerű egyemeletes bungaló, házak több szomszédok izolált bemenet;
- 1-2-szoba lakás egy társasházban.
kölcsönzés az ingatlan értéke a prémium szegmensben lehet 3000-4000 dollár havonta, és azok a kis házak.
Hogyan bérelni egy lakást, vagy házat Thaiföldön
Annak ellenére, hogy lehetősége távoli bérlakások az interneten ma rendelkezésre álló, a tapasztalat azt mutatja, hogy ezzel a céllal, hogy a hosszú távú marad - nem a legjobb megoldás. Ez egyaránt vonatkozik a bérleti díjat a tulajdonos, például a népszerű szolgáltatásokat ma airbnb vagy Skyscanner, és ezen keresztül iroda területek, ahol nagy mennyiségben kerülnek bemutatásra az interneten.
Érvek ellen távoli szállásfoglalás sokáig:
Ezen kívül a távoli fenntartás, általában magában foglalja a betét, amely, ha érkezéskor nem tetszik valami, és úgy dönt, hogy feladja ezt a lehetőséget, ha nem tér vissza. A megvalósíthatósági ezt a lehetőséget, annak minden kényelemmel, nem egyértelmű.
Ezért, a legtöbb utazó inkább bérelni egy lakást, miután részletes vizsgálatot a személyes tér. És meg lehet csinálni, most érkezett Thaiföldön.
A klasszikus rendszer hogyan bérelni egy lakást, az alábbiak szerint:
- Érkezése előtt az ország lefoglalt egy szobát 2-3 napig. Ezúttal a gyakorlat azt mutatja, hogy ez elég ahhoz, hogy megtalálja a kedvére valót.
- Ha a terv, hogy a lehető legnagyobb mértékben lehetőségek különböző helyszíneken lehet választani valami jobb, akkor van értelme, hogy bérelni kerékpárt, vagy egy autó. Ha nincs ilyen tervek, és azt szeretné, hogy maradjon egy adott városban, faluban, akkor szállást, csak járkál a környéken.
- A part menti turisztikai városok - ez az egyik nagy utcán és a számos sikátorok kiágazó belőle. A felirat «kiadó» - az alapvető kalauz.
Hogy mit kell keresni, és mit kér a vizsgálat során a ház:
- általános életkörülmények: a jelenléte a lemez (ez történik, hogy csak a mikrohullámú, hogy étel, hogy nem feltételezzük), edények, vízmelegítő, opcionális - légkondicionáló;
- fizetési feltételek a villamos energia és víz (bázis THB 3,5 és 20 kW-os, 1 és 1 köbméter, illetve, de gyakran földesurak túlbecsülni ez a költség 2-3 alkalommal);
- jelenléte az interneten;
- nincsenek hangyák vagy csótányok a nappali;
- hogy van-e szúnyogháló;
- nézd a meglévő szekrények -, mert a magas páratartalom bennük gyakran penészes szaga, ahonnan nincs menekvés.
Fontos, hogy fedezze fel a környéket a hely: nincsenek zajos építkezéseken, szeméttelepek vagy mocsarakban egy millió szúnyogok.
szezonális tényező
A főszezonban nem kedvezmény. Átlagos lehetőség az ár / minőség ebben az időben nem is éri el a piacon, A legtöbb esetben az ilyen ház van fenntartva állandó jelleggel ugyanazok az emberek, a vállalatok, azaz rendszeres vásárlók. Egy jó hely egy elfogadható áron lesz sokkal kisebb: a továbbra is igen szerény lehetőségeket, vagy túl Laksheri. Bár ebben a kérdésben minden megvan a saját igények és megközelítések.
Jó tanács, hogy adj magadnak egy pihenésre Tae turisták számára - először segítsége nélkül az utazási irodák jobb, ha nem megy a magassága a szezon. Egyrészt, ez fogja megmenteni a másik -, hogy végezzen a kezdeti „felderítő” területeken.
Kedvenc házat vagy menedéket megfelelő gazda számára lesz fenntartva a következő évben. Az ingatlan tulajdonosai szívesen megy ez, amely egy folyamatos ellátás ügyfelek és stabilitásának fenntartását saját üzleti.
Hány utóbb meg kell fizetni a lakások
Árak a piacon, a Thai ház - egy gömb egyfajta irracionális. Egyértelmű, hogy az árlisták az ajtón ne lógjon, de a helyi sajátosságokat abban a tényben rejlik, hogy az árak a továbbiakban: „a mennyezet”: az egyik - az egyik és a másik - 2-szer nagyobb vagy kisebb. Tehát egyszerű, és soha nem azt a benyomást kelti, hogy engedheti meg magának több. Legalábbis - Thaiföldön.
Mielőtt a végső döntést látható több lehetőség. Másrészt, ha a ház nagyon vonzódik hozzád - Tedd ki gondolkodás nélkül. Vagy este elviszi valaki más: minden előzetes megállapodást a tulajdonos nagyon gyorsan elfelejtette őket, amikor látja a kliens valódi pénzzel.
Az első kifizetés a következőket tartalmazza:
- díj az első hónapban (vagy az első és az utolsó, a hosszú távú bérleti díj);
- letét 30% és 100% -a havi díj.
Későbbi havi kifizetéseket 2-3 fő áll:
- bérleti díjak;
- vízdíj (körülbelül $ 10);
- díjak villamosenergia ($ 10-15);
- Internet használati díj (US $ 10-20).
Persze, ha forgatás villa $ 3000, minden további költséget már tartalmazza ezt az árat. Ne felejtsük el, hogy minden pénz átvételét a bérbeadó csatolni kell a kibocsátási bevételeket.
Hogyan kell menteni a bérlakások
Általában bérelni egy házat Thaiföldön könnyű. Még a csúcs turistaszezon mindig van egy tucat lehetőség, amelyek között megtaláljuk a legmegfelelőbb az igényei és pénzügyi helyzete.