Hogy válasszon egy alapkezelő társaság
Az alapkezelő társaság feladatai közé tartozik a fenntartó egy lakóépület rendszerek működését és biztosítja a kényelmes környezetet utasait. Ez annak cselekvés függ a kilátás a fejlesztés az otthoni és udvar terület, kár, hogy a fűtési rendszer, a tisztaság, a folyosókon.
Beszélj a közgyűlésen, hogy mit szeretne bízzák meg a cég. Készíts egy listát a szükséges napi, havi és szezonális munka a házban, ami fogja végezni a vállalat alkalmazottai. Válassza ki a legfontosabb minden lakos számára további észrevételeket. Ez lehet a fő tető javítás, építés játszótér, ablakok cseréje a folyosókon, stb Szavazz listáját alapvető követelményeket a társaság. Tedd ajánlatot percben a találkozó.
Hozzon létre egy kezdeményező csoport. Ez magában foglalja az emberek, akik időt és energiát, hogy tanulmányozza a piaci közszolgáltatások. Sok a szomszédok dolgozik, és hajlandó elfogadni a törekvés az alapkezelő társaság korlátozott részvétel. Ezért lehetséges, hogy támaszkodni az aktív nyugdíjasok, háziasszonyok, aki elkészíti több lehetőség.
Kommunikálni személyesen képviselőivel egyes vállalatok. Kezdjük azon, hogy megfeleljenek a lakás otthon vagy a szomszédos kerületben. Az ilyen társaságok már ismerik a meglévő problémákat az utcai és negyedéves kommunikáció. Ezen kívül lesz képes-hoz kap visszajelzést a cég lakói a szomszédos házak.
Tudja meg a következő pontokat az egyes alapkezelő társaság: - a megállapítás időpontja, a vállalat alapján melyik szervezet származik, a lakások száma a menedzsment, az éves növekedés üteme (csökkenése) számának kezelt házak - a nyújtott szolgáltatások köre, alapköltségeiket, jelenléte és mérete emelése tényezők, büntetéseket a bérlők és a cég szerződésszegés pontokat - a létezését a saját anyagi és technikai alapja a munka a ház (vízvezeték, belső javítások, stb), végre a saját mye munkahelyek és típusú munkát, amelyre vállalkozók esetében; - a személyzet képzettsége minden szinten, a portások, hogy a vezetők - az átfutási idő, különösen a katasztrófaelhárítási.
Megáll előválasztási a 2-3 legtöbb vállalat tetszett. Mindegyikük arra kérték, hogy közelítse a fejlesztési terv a ház, és javítására irányuló javaslatokat a jelenlegi szolgáltatásokat. Meghívhatja az alapkezelő társaságok egy találkozót a bérlők. Vegyünk minden szervezet normál üzemeltetési szerződés, ami biztos, hogy beszéljen egy ügyvéddel, aki specializálódott lakhatási ügyekben törvény.
Töltsön egy másik találkozó lakástulajdonosok. Hagyja a szót képviselői alapkezelő társaságok, akik beszélnek azok a szolgáltatások és képességek. Van egy ügyvéd, hogy nyilatkozzon a helyességét a szerződések kezelésére. Miután a lakosok kérni fogja az összes kérdést és kap részletes válaszokat rájuk, a szavazásra.
Az eredmények szerint a találkozó, hogy egy jelentést. A jelentés alapján szerződést köt a kiválasztott alapkezelő társaság bérlők. Az egyik példányt a szerződést a boltban, amíg annak lejártakor.
Ne feledje, hogy a részt vesz a vitában mind a bérlők a ház, és döntéseket - csak a tulajdonosok a lakások.
További információkat a cég, akkor meg kell adni a helyét és állapotát az irodában, kommunikációs stílus személyzet, a rendelkezésre álló díjak, a pozitív visszajelzés a bérlők és kiadványok a helyi sajtó.