Hogy működik - fekete ingatlanforgalmazók, kik ők, hol a csalás esetén, és hogyan kell harcolni

Kik azok a „fekete ingatlanforgalmazók”?

„A fekete ingatlanforgalmazók” - az a természetes személy vagy cég, aki foglalkozik az ingatlan csalást.

Néha vannak olyan látszólag tiszteletre méltó külsejű társaság egy jó irodai és a személyzet, akik a tevékenységük azonban használat egyértelműen csalárd rendszereket.

Amikor értékesítése lakások

Dodge csalások az ingatlan lehet ravasz, de néhány közülük azonnal azonosítható szakaszában információgyűjtés és az előzetes kommunikáció.

Ha van legalább egy ilyen három jel - a további kommunikáció jobb tartózkodni, és folytassák a keresést legalábbis megkérdőjelezhető döntéseket.

vásárlásakor

A legjobb, leple alatt ilyen ügyfelek lehetnek privát irodák ha ilyen intelligens módon bővíti bázis potenciális ügyfelek.

Ha azt szeretnénk, hogy maradjon a lakótér

Hogyan működnek?

Hogyan hatnak a másodlagos piacon?

Találékonyság „fekete brókerek” nem ismer határokat, és nagy pénzösszegeket, hogy motiválja őket, hogy továbbra is, hogy új „viszonylag becsületes módon megszerzésének pénz” eladók.

Mi listát a legnépszerűbb:

• Eladó lakás a hamisított dokumentumok. Itt nyilvánvaló bűncselekmény - csalók idő bérelni egy lakást kiadó és a hamis okmányok rá, a teljes arzenál a modern nyomtatás.

Ezután gyorsan eladni egy lakást kedvezményes áron a teljes kifizetés után a szerződés aláírása ( „eredeti” dokumentumok, állítólag így a vevő, mint a betét), hogy adja át a regisztrációs Rosreestra.

Tehetséges csalók lehet eladni ugyanazt a lakást többször különböző áldozatok találkoztak egymással már az irodában a vizsgáló kezelése a rendőrség.

Eladó lakás az általános meghatalmazás, amelyet később érvénytelennek vagy visszavonták.

Egy fontos tény - a pénz csalók mindig szeretné, hogy előre, és nem ért egyet a tranzakció révén a bank sejt.

Apartman „albérlő a terhelést.” Miután az üzletet egy idő után van egy társtulajdonosa, vagy olyan személy ideiglenesen írt ki a lakás, amely vitatja a bíróság a jogszerűségéről.

Azt mutatja, egy luxus apartman a központban (napi pre-bérlet), és az eredeti dokumentumokat, amelyek ellenőrzése rendben van.

A trükk az, hogy a kreatív bűnözők a show nem lusta cserélni egy jel a ház a nevét az utca, és néhány órával perekleit lakások száma a lépcsőházban. A vevő az a tény, egy csomó pénzt szerzett megölte kunyhó szélén, amit tanul egy kicsit később.

Mi csalási használt új épületek?

A leggyakoribb csalás terén az új épületek. amelyek gyakran csalás maguk ingatlanfejlesztők:

1. értékesítési lakások a nevében, a fejlesztő küld az ügyfelek szerződések megkötésére tőkerészesedés más cégek, amelyek állítólag szóban belép üzemét.

Tény, hogy ez a cég nem áll összefüggésben a ház építés alatt, és az összegyűjtött pénzt, boldogan eltűnik.

A fejlesztő köt szerződést az eladó a telken egy ingatlanforgalmazó cég, mely építés alatt lakás eladó a nevében (gyakran alacsonyabb áron, mint a készítő), pénzt utal át a fejlesztő és kereseti kamatot értékesítés. A fejlesztő vele párhuzamosan köt szerződést az eladó azonos lakás, amely lényegében ugyanazt a lakást értékesített kétszer.

Csalás a méret a lakás található. Ha a szerződés aláírása a saját építő mutatja a vevő előre projekt dokumentáció, amely azt mutatja, a túlzott méretű a lakás.

Eredményeit követően az építőiparban a tényleges terület átadott lakások alacsonyabb, mint a szerződés és vissza a túlfizetett pénzt kiesett négyzetméteres rendkívül problematikus.

Gyakran a dokumentumok elkészítése az építőiparban a fejlesztő köteles átadni a lakások a helyi hatóságok. Később az eladó lakások eladja nem csak a saját, de nem tartoznak a lakásában.

Hogyan védekezhet a csalók és a vagyonukat?

Gyakorlati tanácsok, hogyan kell védeni otthonaikat:

1. Soha, semmilyen körülmények között nem adja át, és ne hagyja semmilyen ürüggyel kívülállók útlevelemet és dokumentumok a lakásban.
2. Foglalkozzunk a tulajdonos abban a szakaszban a befizetés, az a szerződés aláírása és a pénzátutalás. Tárgy eladó kommunikálni a tulajdonos a lakás különböző okokból vagy eladási lakások a hitelesített meghatalmazást, különösen akkor, ha nem adják ki a családtag - alkalmat megjeleníthető fokozott éberségre vagy tartózkodjon a tranzakciót.
3. Gondosan ellenőrizze az előtörténete a lakás - a létezését hiányos információ sajnos befolyásolhatja az eredményeket a tranzakció.
4. Ne vásároljon egy lakást, amely rövid idő alatt eladták többször - lehetséges, hogy van egy rejtett jogi problémákat.
5. Kapcsolat csak neves és népszerű ingatlanközvetítés hosszú története és kiváló hírnevét, amely nem csal az ügyfelek. Szolgáltatások a hivatal drágább lesz, mint a költsége a privát ingatlanügynök szolgáltatások, de egy véletlen találkozás egy csaló csökken szinte „nulla”.

Hogyan kell kezelni a bűnözők, és hogy kell csinálni?

Hová menjünk?

Először is, azonnal forduljon a rendőrség, a vizsgáló bizottság és az ügyészség. Kap feltétlenül nyomozás csalás.

Van-e értelme perelni?

Természetesen igen. Hire jó ügyvéd, aki specializálódott a problémák megoldásában az ingatlan.

Amikor kiválasztunk egy ügyvéd megpróbál előnyben részesítik a jól ismert és tapasztalt ügyvéd a kapcsolat a bíróság.

Milyen dokumentumokat nyújt védelem?

Gyűjteni és szolgáltatni a nyomozó hatóságok és az ügyvéd kapcsolatos valamennyi dokumentumot a lakás: egy adásvételi szerződés, valamint az átutalás igazolást, tanúsítványt legtöbb állami tulajdonú műszaki és kataszteri igazolások, egy részlet az orosz Register igazolást az útlevél hivatal.

Hogyan lehet, ha elvenni egy lakást?

1. próbálja felhívni a figyelmet a problémára az újságírók, utalva a helyi újságokban és még a tévében - ez fokozza a bűnüldöző szervek tisztviselői komolyabban vegye fel a vizsgálat az ügyben.
2. Légy kreatív, bérel egy magánnyomozó - talán ésszerű pénzbeli kártérítést tud segíteni a bűnüldöző szervek, hogy gyorsabb a nyomvonal bűnözők és felgyorsítja a megoldást a problémára.
3. Lásd helyi képviselők a politikai pártok.

Az ingatlanpiac hatalmas, de a „fekete ingatlanforgalmazók” rajta a legmegbízhatóbb ingatlan cég dolgozik egy tisztességes hírneve és egy tisztességes privát ingatlanforgalmazók.

Ingatlanügyletek Legyen nagyon óvatos és óvatossággal járjon elgondolkodva, és óvatosan -, majd az ingatlan mindig biztonságban. Ebben a cikkben azt állította, hogy hogyan védhetik meg magukat, és nem a kezébe „fekete ingatlanforgalmazók.”

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 703-43-76 (Budapest)
+7 (812) 309-50-38 (Budapest)

Ez gyors és ingyenes!