Hogy eladja a lakást anélkül, hogy adót
A többi ingatlan ötéves határidő minimális vezették be, hogy hatékonyabban elleni spekuláció a piacon. Beszélünk vásárol egy lakást, hogy eladni a drágább és az adózás elkerülése. Várható, hogy a növekedés a ötéves időtartamra, három év helyett, akkor nem annyira kedvező, és az ilyen incidensek ritkábban fordul elő.
Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és 5 percig, hogy egy ingyenes szakjogászi.
Takarít meg időt és az idegeket. Kattintson ide, és átfogó támogatása ingatlanügyletek a komplexitás ügyvédek 20 éves tapasztalattal.
bürokratikus szempontok
Először is, mielőtt eladja a lakást, akkor világosan meg kell érteni, hogy fontos betartani a rendet és szabályokat a tranzakciót. Először is, ez lehet tenni csak a tulajdonos kiadja az állami regisztrációs jogok ingatlan és kap a kezébe egy tanúsítványt. Ha nem, az eladó elismert illegális. Sőt, a tárgyalás során, akkor nagyon súlyos gond az állami hatóságoknak. Kevesebb, hogy mit lehet várni, hogy - a fizetési kötelezettség jelentős bírságot.
A potenciális vásárlók is éberen viszont nem csupán egy igazolást, hanem egy hosszabb kivonat az egységes állami nyilvántartás ingatlan jogokat.
Az árak és feltételek
Term birtoklás számít napjától regisztrációs tulajdonjogok. Ez az a dátum, amikor meg van adva a tulajdonosi igazolás, ami Rosreestra. Más szabályok vonatkoznak a lakás, amely örökölte. Ebben az esetben az időszak tulajdonjogának ingatlan számított a halál időpontját az örökhagyó. Tehát, ha egy állampolgár kiadta címet a lakás után négy évvel az örökhagyó halála tudott azonnal eladni és nem fizeti az adót. A törvény szerint, akkor azt feltételezzük, hogy a három év már eltelt az ingatlan.
Az árak a az adó fizetésére csak két:
- 13% -a magyar állampolgár és a külföldi állampolgárok, akik Magyarországon tartózkodnak, legalább 183 napot az elmúlt 12 hónapban;
- 30% a külföldiek az általános sorrendben.
Amellett, hogy a személyi jövedelemadó és az egyéb dokumentumokat szolgált, amely szerint a felelős alkalmazottak ellenőriznie kell a helyességét a megadott információkat.
Árnyalatok és a szabályok
Hogy elkerüljük a problémákat, hogy maga után vonja a jövedelemadó eladásából származó privatizált lakások, mi is vegye figyelembe az árnyalatok kapcsolódó közös tulajdon. Ha ez a tulajdonság értékesítik, az adóalany nem egy személy, és az adó 13% -át fogja alkalmazni a költségek ház nem minden. Ebben az esetben az adózó az egyes tulajdonosok. Ez azt jelenti, hogy a személyi jövedelemadó bevallás és a dokumentumokat kell benyújtani mindegyikük személyesen, és mindenki köteles adót fizet 13% -a az eladás a tét. Ha a részvények nem egyenlő, akkor az adó nem lesz azonos az összes. Ebben az esetben sem a társtulajdonosok nem felelős mások. Ha az egyik a három tulajdonosok benyújtott személyi jövedelemadó és tette az adófizetés, csak kettő, a büntetés nem fizetés csak akkor fizet egy harmadik félnek.
Ha egy állampolgár úgy döntött, hogy eladja a lakást, amely megvásárolta a saját személyes eszköz segítsége nélkül az állam és harmadik fél, aki jogosult levonni és fizessen 13% -os adót az eredmény. Ha ez az összeg nulla, vagy akár balra egy mínusz, fizetni az adót nem szükséges, de a fájl személyi jövedelemadó az adó feltétlenül szükséges.
Annak eldöntésében, hogy az adó
Az értékesítés után a lakás kell vonni az érték a 13% a teljes nyilatkozatot a 3-PIT, hogy készítsen egy csomag dokumentumok és menj be az adóhatósághoz, hogy a jelentés. Ezt követően fizeti az adót is.
Forma 3-PIT lehet venni a hivatalos szövetségi Tax Service webhely vagy személyes látogatás őket. Ez tele van kék vagy fekete tintát javítás nélkül, a törléseket.
- Egy példányát a kérelmező útlevelébe és egy azonosító kód;
- Egy példányát a korábban aláírt megállapodást az adásvételi a lakás;
- Az átvételi kapott készpénz az eladott lakás, vagy banki igazolás az átutalást az összeg a számla, amely egybe kell esnie a szerződésben meghatározott;
- Ha ez a részvénytulajdon egy további kérelmet nyújtott be az elosztó adó.
Serve 3-PIT szüksége a jogszabályban meghatározott időszakban, különben szankciókat elkerülhetetlenek. Ezek elhatárolt havonta, és az arány fokozatosan növekszik.
Ne fizess, vagy csökkentsék
Ahhoz, hogy ne kelljen adót 13% értékesítése lakásában vagy mennyiségének csökkentésére, van több lehetőség. Az adótörvény Magyarországon biztosított az alábbi esetekben:
- Nem kell fizetni az adót, ha a fizikai, jogi vagy hatósági korábban gyakorolt állami kifizetések (szja) ugyanarra a tulajdon
- Jövedelemadó fizette a lakást előre, és az összeget ki lehet venni;
- Lehetséges, hogy csökkentse a méretét kifizetések az eladó lakások, vagy az ő részét levonják belőle a költsége egy millió rubel, és a számítási arányok a fennmaradó összeg;
- Ha eladja a részesedését lakás, amely már tulajdonában kevesebb mint 3 év, az eladó fizet tizenhárom százaléka rész értékesített, és nem a költségek a teljes létesítmény.
Ha az eladó nem siet, és az ingatlan igen nagyra értékelik, akkor jobb, ha nem siet a következtetést a tranzakciót. Ha a tulajdonjog több mint három vagy öt év, a tulajdonos mentesül a fizetési kötelezettség jövedelemadó 13% -a az eladás teljesen. 3. nyilatkozat SZJA vagy más is, nem szolgált.
Bírságok nem fizetés
Mivel az időkeret, amelyben meg kell, hogy nyújtson be egy nyilatkozatot 3-PIT és kifizetéseket, feltéve, hogy az adótörvény, ott van jelölve és adminisztratív intézkedések visszatartó megsértését. Ha a polgárok nem volt ideje, vagy egyéb okok miatt nem nyújtott be nyilatkozatot az időben, akkor meg kell fizetnie a bírságot a következő összegeket:
- 5% minden késedelmes hónap, de nem több mint 30% -át adó összege;
- 40% minden hónap késedelem esetén a késedelem több mint hat hónap.
Mivel a nem fizetés adótörvény előírja Magyarország bírság:
- 20% a be nem fizetett adó összege;
- 40% esetében a szándékos adóelkerülés.
Összhangban a legújabb változások, míg a hard-core nem fizetése és a nagy adósság, az elkövető számíthat nemcsak a közigazgatási felelősség, hanem a szabadságvesztés legfeljebb három év. Az ilyen intézkedések bevezetése jelentősen csökkenti a jogsértések esetén.
- Adó értékesítése a lakás kapott örökségül
- Az eljárás és a fizetési feltételek földadó
- Hány lehet eladni a lakást anélkül, hogy az adó?
