HOA olyan módon, hogy kezelje a lakás domomadvokat Zhmurko Svetlana Evgenevna ügyvéd Zhmurko
Ház szabályozás előírja, három módon kezelni a bérház (Art. 2, Art. 161 LC RF). A közgyűlés a italmérö kiválaszt egy ellenőrzési módszer, és képes megváltoztatni azt bármikor alapján a határozatot (Art. 3. Az Art. 161 LC RF).
Ennek egyik módja az, hogy létre lakástulajdonosok (HOA).
Kapcsolat a létrehozása és működtetése a lakástulajdonosok szövetségek szabályok az irányadók fejezet. 13 LC RF.
Lakástulajdonosok Szövetség (HOA) - bejegyzett jogi személy, mint egy non-profit szervezet, amely a tulajdonosok egy bérház (határozat több mint 50% -át a tulajdonosok), illetve a tulajdonosok a lakások több ház.
HOA egyfajta ingatlantulajdonosok egyesületek szövetsége italmérö egy bérház (MKD). Lakástulajdonosok létre határozatlan időre másként nem rendelkezik, a charta a partnerség.
HOA jogi személy pillanatától kezdve az állami regisztráció.
Az állami regisztrációs lakástulajdonosok tűnnek közgyűlése italmérö protokoll, ahol a döntés létrehozásáról szóló partnerségi és jóváhagyása a charter és a charta a partnerség, valamint tájékoztatás az emberek, akik szavaztak létrehozását háztulajdonosok egyesületeit ezekhez tartozó személyek osztja a jobb közös tulajdon, a közös tulajdon egy apartmanházban (MCD).
A cél egy HOA italmérö lakóházak
Létrehozásához lakástulajdonosok (HOA) jelentése - kezelése közös tulajdon otthoni és tevékenységet végző létrehozása, fenntartása, megőrzése és növekmény az ilyen tulajdon, a közszolgáltatások, a végrehajtás egyéb tevékenységek megvalósítását célzó ICM kezelési célokra, vagy megosztani ingatlantulajdonosok (h . 1, Art. 135 LC RF).
A célkitűzések létrehozásának HOA is rendelkezik:
1) együttes beadása közös tulajdon egy lakóházban, vagy meghatározott esetekben órát. 2 evőkanál. 136 lakásügyi törvénykönyv, a tulajdon italmérö lakóházakban vagy több ingatlan tulajdonosok több lakóház;
2) rendelkezése a birtoklás, használat és ártalmatlanítása a jogszabály a közös tulajdon egy lakóházban;
3) megosztása az ingatlanok, tulajdonosa több italmérö lakóházakban vagy tulajdonában lévő több tulajdonosai lakóépületek;
4) végrehajtására irányuló tevékenységek létrehozása, fenntartása, megőrzése és növekmény az ilyen tulajdon;
5) nyújtása önkormányzati szolgáltatások valakinek az LCD alatt Magyarországon szoba ezekben lakóházakban vagy lakóházak adatok;
6) célzó tevékenységek célkitűzéseinek eléréséhez lakóépületek vagy a munkában tulajdonának italmérö több lakóházak, vagy a tulajdonosok több ház.
Lakástulajdonosok joga és a szolgáltatásnyújtás munkát végezni a karbantartási és javítási közös tulajdon egy apartmanházban saját, vagy vegyenek részt a szerződés alapján, például, az ajánlatkérők végző kapcsolatos tevékenységeket.
Ha a HOA aláírt egy szerződést a menedzsment cég, figyelemmel kíséri a kötelezettségek a szerződés keretében.
Szerint o. 1 evőkanál. 136 lakásügyi törvénykönyv, italmérö egy lakóházban létrehozhat egyetlen HOA. A döntés, hogy létrehozza HOA tekinthető elfogadottnak, ha azt szavazott italmérö a megfelelő panelházban, amely több mint ötven százaléka a szavazatok az összes szavazat a italmérö egy ilyen házban.
Szavazatok száma tulajdonosok arányában osztják fel a jogot, hogy a közös tulajdon lakás.
Italmérö jogosult alkalmazni bíróság a pert, hogy érvénytelenítse a döntést a Közgyűlés, az elnök megválasztásáig társasházak és mások.
A követelés elismerése a döntést a közgyűlés érvénytelen, a bíróság is lehet alkalmazni és Lakásügyi ellenőrzés.
- kötelező kifizetések, belépőjegyek és más tagjai a partnerség
- származó jövedelem gazdasági tevékenységét a partnerség
- támogatások nyújtása a közös tulajdon egy lakás ház működését végző és nagyjavítása. valamint bizonyos típusú közművek és egyéb támogatások;
- egyéb bevételek.
HOA tevékenységükben joga van az oktatáshoz speciális pénzalapok előírt célra rendelkezésre a charter. Ennek alapján ezek az intézkedések a döntés közgyűlés tagjainak lakástulajdonosok egyesületek. Az, hogy a formáció különleges alapok határozzák meg a közgyűlés tagjai a partnerség.
Összhangban 2. rész 152. cikke az LCD Magyarország Lakástulajdonosok Egyesülete is részt vesz az alábbi gazdasági tevékenységek:
1) karbantartása, üzemeltetése és javítása ingatlan a lakóépület;
2) Az építési további helyiségeit és berendezéseit a közös tulajdon egy lakóházban;
3) lakás, bérleti része a közös tulajdon egy lakóházban.
Jövedelem és a gazdasági tevékenység a döntés a HOA HOA tagjai a közgyűlés tehető az általános költségek a partnerség vagy speciális alapok.
További jövedelem lehet irányítani a megoldást más feladatok által meghatározott alapszabály vagy HOA lakásügyi törvénykönyv.
Jövedelemeloszlás tagjai között a HOA nem engedélyezett.
Lakástulajdonosok lehet átszervezték által előírt módon a polgári és a lakásügyi jogszabályok. Reorganizációja minden olyan egység, beleértve a HOA, zajlik formájában egyesülés, összekötő, Division, elválasztás és az átalakulás. Meg lehet elvégeztetni döntés az alapítók (résztvevők), vagy a test a jogi személy által engedélyezett alkotó dokumentumokat.
A döntés alapján a közgyűlés a italmérö egy apartmanházban, és összhangban Art. 140 LCD Magyarország HOA lehet alakítani ház vagy épület társadalomban.
Megszüntetése a HOA vonja maga után megszüntette a tevékenység átruházása nélkül a jogok és kötelezettségek a sorrendben egymás után más személyek.