HOA - az érvek és ellenérvek a tulajdonosok képeznek egyesület
Lakástulajdonosok Szövetség (HOA) - a kormányzási forma, amelyben a lakók maguk elvégezni a feladatait a társaság. Ezzel szemben az alapkezelő társaság, a HOA egy nonprofit szervezet. Ez a fajta ingatlan tulajdonosok egyesületek (TSN). Az egyesület által szabályozott szakasz 6 lakásügyi törvénykönyv tartozik.
Jellemzők HOA
Minden HOA a következő elemekből áll: A Közgyűlés az elnök és az igazgatósági tagok. Úgy jóvá az Audit Bizottság. Rendes ülésén a tulajdonosok.
A közgyűlés a tulajdonosok - lényeges eleme a partnerség. Csak a bérlők a közgyűlésen kerül meghatározásra lesz vagyonkezelés otthonaikba. Üléseket lehet elvégezni néhány havonta egyszer, vagy gyakrabban, attól függően, hogy a rendelkezésre álló menetrendek megoldásokat.
A jelenlegi tárgyalt kérdések az elnök és az igazgatósági tagok. A tulajdonosok választani őket egy bizonyos ideig - 1 év vagy más időszakban létrehozott szavazás.
Az Audit Bizottság jön létre, hogy ellenőrizzék intézkedések ellenőrzési HOA. Általában áll 2-3 fő részére, amely szintén megválasztott közgyűlés.
A regisztráció után a lakástulajdonosok kezdeni tevékenységüket. Most HOA menedzsment cég teljes mértékben felkészült a hazai és kezelheti vagyonát, szerződések megkötésére és a díjat a közművek, valamint az összes kapcsolódó tevékenységet.
Jogait és kötelezettségeit társasházak
Ezen túlmenően, a HOA joga, hogy végezzen műveleteket közös tulajdon, kivéve, ha a törvény nem sérti a jogait italmérö: eladni, cseréje és átadása ideiglenes használatra; fenntartani a megfelelő egészségügyi és műszaki állapotban; építeni és újjáépíteni része a közös tulajdon; fogadni vagy földhöz a létesítmények építése és azok későbbi üzemeltetése; felépíteni az épület mellett kiosztott telkek.
Érvek és ellenérvek a társasházak
Előnyök: Impact politikai társaság. A közgyűlés az összes fontos problémáira a HOA. Figyeljük meg, hogy az a személy él a házban, de nem tagja a TSG, nem vesz részt a döntéshozatali folyamatban, hanem azok betartását. A költségek csökkentése a bérlők. Ezt úgy érik el a munkaalapú otthon és az illetékes vezetők. Az előnye, egyesület - a jogot arra, hogy vegyenek részt a kereskedelmi tevékenységet. Jelenlétében nem lakáscélú helyiségek, a HOA joga van a bérleti őket. Az igazság gyakran nem lakáscélú helyiségek tulajdonosa, de amennyire a technikai pincében és a felső emeleten - van HOA is kezdeményezheti, és megtalálja a bérlők. Válogatás a cég és a minőség-ellenőrzés a raboty.Blagoustroenny ház és a környező területeken. Ez kell a tevékenysége eredményeként a HOA. Mindez nem csak befolyásolja a hangulatot a lakók, hanem a költség a lakások.
Mitől tagság HOA
Az egyik eredmény a ház reform kell a közüzemi számlák fizetése teljes egészében. Tagságok HOA lehetővé teszi a tulajdonosok döntenek kezelésével kapcsolatos, a ház, és meghatározza a méretét és típusát hozzájárulást.
Csatlakozz a HOA-e vagy sem - egyéni kérdés. Még ha költözött be a házba a jelenlegi partnerség erőt tagság, senki sem lehet, de sok megoldás HOA kötelező lesz az Ön számára.
A megfelelő szervezés és irányítás az ingatlan lakástulajdonosok jelentősen javítja az életminőséget. A szakszervezet joga, hogy dobja a közös területeken és a környező területet, amely lehetővé teszi például, hogy szervezzen egy parkoló vagy egy játszótér. Építési további épületek vagy létesítmények későbbiekben használni őket, hogy a bevételt.
HOA előnyök sok. A legfontosabb dolog -, hogy az otthonában volt egy ember, aki képes átvenni a teljes kezelése ingatlan. Azonban egy ilyen személy egyszerűen felvenni.
Oszd meg barátaiddal: