Ez az ingatlan, mint egy árucikk, ingyenes dolgozatok, esszék és értekezések
Ingatlan áruként - a tárgya ügyletek (adásvétel, ajándékozás, zálogjog stb), amelyek megfelelnek a különböző valós vagy potenciális igények és amelynek bizonyos minőségi és mennyiségi jellemzői 1
Ingatlan dolgok, mint áruk között egyaránt áldás szükséges a fogyasztók és a költségek vagy beruházás, amely nélkül a birtoklását és használatát őket gyakorlatilag lehetetlen. Ezek a tulajdonságok megnyilvánult formájában az ingatlan hasznosságuk, ritkaság, korlátozott és a tőke. Ha a föld, a víz és az altalaj nem korlátozott, és a kimeríthető, akkor szabad lesz, mint a levegő. General ...
ingatlan vevői érték hasznosságát, azaz A tulajdon használatát egy bizonyos gazdasági funkciók (növénytermesztés, kimenete ipari termékek és szolgáltatások), illetve a lakossági fogyasztás. 1
Hasznosság - egy ingatlan tulajdonosa azon képességét, hogy a szükségletek az adott helyen, és ésszerű időn belül időszakban.
Mint minden más terméknél, a fogyasztónak a tulajdon és a piaci értéket. A használati érték értékét tükrözi tételek egy adott felhasználó számára. Piaci érték - ez a legvalószínűbb eladási árát a nyitott és versenyképes piacon. Föld és néhány egyéb ingatlan szerepel a gazdasági ciklus a források, amelyek nem rendelkeznek a kölcsönös cserét alternatíva sok területen. Az ingatlan az áru által érintett joga ritkasága és korlátozott: minél nagyobb a ritkasága a termék - minél magasabb az ár. Vannak még két azonos épületek, mindig lesz különbség a helyét a horizontot, a hozzáférést a napfény, a klíma és egyéb mutatók. 1
A különlegessége a föld, mint egy árucikk, hogy a felajánlott összeg a földpiac korlátozott jellegű. Ábra. 1 függőleges vonal ellátási (P) azt mutatja, hogy a változások a szintje és dinamikája földárak nem változik a mérete a javaslatot. Ezért a föld ára (L) határozza meg elsődlegesen a kereslet, a kereslet szintje emelkedik C C1. ára vagy bérleti rendre emelkedett C TS1. 1
Ábra. 1. A keresleti görbe és az ellátási területen a piac rövid távon.
Ingatlan - a legtartósabb és szilárd tárgy minden. Ez nem, mert néha előfordul a személyes tárgyait, elveszti vagy elfelejti. A föld természeténél fogva örök, és az épületek és létesítmények szabványos szolgáltatás feltételeit, hogy 15-200 év. Vállalkozások vagyon komplexek, gyakran létre határozatlan időre. Ingatlan Sportbolt nyújt befektetési biztonság, mivel értéke idővel növelheti megnövekedett kereslet miatt, a fejlesztések és egyéb tényezők.
Ingatlan ügyletek tranzakciója - ez nem egy normális mozgás és a végső fogyasztási cikkek, mint a kenyér vagy a tej, és a tőke szabad mozgását, a jövedelem-termelő. Ingatlanokra fogyasztják (használt) aszerint, hogy azok helyét, amely létrehoz egy különleges jellemzője, hogy gazdasági - területi preferenciák, azaz változások a közvélemény, a hagyományok és törekvések, amelyek egyes területeken népszerű (előnyös, de mások - van, például Moszkvában a lakáspiacon vonzó környezetvédelmi okokból területek a nyugati és dél-nyugati csak az egyik tényező, „beállítások” áron .. 1 négyzetméter lakó helyiségek 30-40% -kal magasabb, mint más területeken a főváros. 1
A gazdasági jellemzői ingatlan mint árucikk tartalmazza: egyenetlen pénzáramoknak adódifferenciálás, diverzitás kombinációja tulajdonosi jogok szigorú szabályozása regisztrációs tranzakciók, valamint a szükséges likviditás menedzsment. 1