Egy biztonsági vagy garancia kifizetését a bérleti szerződés
A szerepe a rendelkezések a szerződéses kapcsolatok
Szerződéses kapcsolatok - ez a kölcsönhatás, ami feltételezi a kölcsönös kötelezettségek és ezért alapuló konkrét kockázatokat a felek. jogszabályok ilyen jellegű kockázatok csökkentése magában foglalja annak lehetőségét intézkedések bevezetésével, amelyek legalább bizonyos mértékben csökkentheti veszteségek ezeket a kockázatokat. Ezek az intézkedések az úgynevezett közbenső és be lehet nyújtani (329. cikk a Ptk.):
- büntetést,
- zálogjog,
- tartja a dolgokat
- kezes
- független fél garancia
- profit
- biztonság (garancia) a szállítás.
Ha a körülmények a kötelezettségszegést során a szerződés nem merül fel, a biztonsági letét a végén rendszerint vissza az 1. oldalon, bár a felek megállapodása lehet átvezetni kifizető más célokra. Abban az esetben, részleges alkalmazása a fizetés összege csökken az eredetihez. Esetleg csökkenti a teljes összeget annak, hogy hozzon létre segíti a körülmények.
Kaució a bérleti szerződés - mi ez?
A feltétel az, hogy az óvadék a bérleti szerződés biztosítja gyakran annak a ténynek köszönhető, hogy egy ilyen dokumentumot:
- tekintetében elkészítik a drága ingatlanok;
- Ez tükrözi a kötelezettségét a rendszeres fizetési lízingdíjak;
- érvényes elegendően hosszú ideig.
Ez azt jelenti, az óvadék a bérleti lehet megoldani a problémát a javítás:
- vagyonvesztés vagy hozza egy állam, amely túlmutat korlátozása normál kopás folyamatát;
- nem szedett, hiányos vagy nem megfelelő időben kézhezvételét lízingdíjak;
- nem tesz eleget a bérlő a többi feltételnek a bérleti szerződés.
Ennek része a kaució a bérleti szerződés tükröznie kell:
- különösen az a célja (fizeti ki, hogy milyen kár, hogy az a célja);
- a források összege hozzájárult a rendelkezés;
- sorrendben:
- a kifizetés,
- annak használatát,
- pótolja az alkalmazott mennyiségben,
- átméretezés,
- visszatéréshez.
Mint a biztonsági letét a bérlet általában a pénzt. Leggyakrabban ezek fedezésére által okozott veszteségek késedelmes lakbér. Ezért az értéke, mint a fizetés, mint általában, készül a mennyiségétől függ a létrejött szerződés díja minden a bérleti időszak: havi, negyedéves vagy éves. Bár lehetséges, valamint a létesítmény bármilyen mennyiségű tetszőleges méretű.
A fő és a kiegészítő díjat óvadék
Tekintettel a bevezetésének sorrendje az első szerződés (tőke) összege az óvadék szükséges meghatározni:
- az időszak, amelyen belül meg kell tenni, és az a pillanat, amelytől ez az időszak kezdődik kell számítani;
- pénze fizetni, és ahogy készülnek.
Attól a pillanattól kezdve a kötelezettség teljesítésének a készítő szoftver függhet a vagyonátruházási a bérlő időszakban. Teljes időtartama alatt a szerződés összegét az óvadék marad a bérbeadó. Érdeklődjön ez nem számított.
Teljes vagy részleges felhasználása a források teszik ki a garancia befizetést, az összeg részére vissza kell további járulékok ezt a rendelkezést.
A szerződés akkor is biztosítja a változás a kauciót. Például, attól függően, hogy a növekedés (csökkenés) az összeg a havi bérleti díj. Ebben az esetben a hiányzó összeget, hogy biztosítsák a megnövelt méretű, tovább kell transzfer a bérbeadónak, és a felesleg kifizetésének biztosítása, akkor akár a bérlő, vagy beszámították a bérleti díj fizetésére.
Azokat az eseteket, amelyek ahhoz szükségesek, hogy végre minden további fizetési vagy vissza (elindult) az alapok a megállapodás szövegét is kell lefoglalni az időzítés minden szükséges intézkedések és a pillanatban a származási ezeket a fogalmakat.
Használja a garancia alapján kifizetés a bérleti szerződés
Használt garanciakifizetési 2 esetben:
- visszafizetni az okozott kár szerződésszegés által okozott bérbeadó meghatározott körülmények között, a jelen dokumentum;
- fizetni a bérleti díjat az utolsó időszakra a bérleti szerződés, amely lehet biztosítani annak feltételeit, illetve a további megállapodás a dokumentumot.
Amikor a források visszafizetni a bérlő köteles értesíteni a kár, hogy kapcsolatban, hogy mit és mennyit kell használni a forrásokat a kauciót. Az érték végzett költségeket dokumentálni kell. Az űrlap az ilyen bejelentés (bejelentési) mellékelni lehet a bérleti szerződés. Attól a naptól kezdve E hirdetmény feladásának (vagy az átvétel napját a bérlő) lehet időszámításait beállítva a feltöltését a fő biztosíték összegének befizetését. Ez a jelentősége a létesítmény válik a szerződő felek értesítést a pénzeszközök felhasználását, hogy biztosítsák a visszafizetés a kár.
Vissza a kezességvállalási díj a bérleti szerződés
Lehetőségek a biztosíték összege díj végén a bérleti kinyújtotta kezét. Ha az offset nem biztosított fizetés végső lízingdíjak, a másik lehetőség van:
- Visszaadja a teljes körű végrehajtása a lízingbevevő;
- eloszlása a kifizetés összegét egyenlő felek között, vagy valamilyen más arányban;
- jogok átruházása, hogy a bérbeadó.
Ennek megfelelően, ha szükség van erre, a választás a lehetőségek tükröződnie kell a szerződésben. visszatérési művelet (az összeg akkor gyakorolható ilyen) nem jár adózási következményekkel sem a bérlő vagy a bérbeadó. És itt van a visszatartott összeg a lízingbeadó által, az ő jövedelme tárgya lesz (szja- vagy STS).
Adózás garanciakifizetési
- jövedelem lízingbeadó (.. n podp 2 1 st RF TC 251.);
- áramlási sebesség a bérlő (n. 32 st. 270 RF).
Tekintettel az adózás ÁFA fizetési kell vezérelnie a norma n. 1, Art. 381,1 A polgári törvénykönyv azt jelzi, hogy fordult be egy eszköz minősítő fizetett bérleti szolgáltatásokat csak akkor következik be, bizonyos körülmények között, ami lehet, hogy nem fordulhat elő. Egészen addig, amíg ez a pillanat a garanciakifizetési egy támogatási eszközöket, hanem a fizetési eszköz, ezért nem tartoznak a HÉA.
Részletek Pénzügyminisztérium, hogy értékelje az óvadék HÉA
Azonban a magyar Pénzügyminisztérium tart más, és más szempontból, tekintve, hogy az óvadék, ami arra utal, a kompenzáció lehetőségét, hogy a bérleti díj kifizetését kell tekinteni:
Így van némi bizonytalanság, nem csak, hogy szükség van töltés HÉA összegének az óvadék, hanem abban az értelemben, fizetési értékelési HÉA céljából.
Számviteli óvadék
Hozzájárult biztonsági letét rögzíteni a követelések:
- számlák - a bérlő (igénypontok 3, 16 PBU 10/99.);
- számlák - lízingbeadó (követelések 3, 12 PBU 9/99.).
Mindkét fél a szerződés bebizonyosodik a számlán 76-ig visszaküldése vagy beszámítható fizetési kiadó.
Könyvelések lesz a következő átadási / visszatérítendő kaució:
Dt 76ob Rm 51 - amikor át fizetés;
51 Kr dt 76ob - kapok vissza.
Am 51 Km 76ob - a vételár megfizetése;
Dt 76ob Rm 51 - hazatért,
ahol 76ob - alszámlájára számlájára számítások szoftver.
Ezen túlmenően, a futamidő alatt a bérbeadó, hogy mindkét fél tükrözi annak összegét a mérleg:
- figyelembe véve 009 - a lízingbevevő;
- figyelembe véve 008 - a bérbeadó.
Ha a tulajdonos a működését, hogy megszerezze a biztonsági letét látja a kapcsolódó számítási bérleti és szükséges őket a HÉA kivetésére, akkor felmerül kábelezés:
ahol 76nds - alszámlát HÉA-elszámolási számításokat.
Egy olyan helyzetben, ahol a garanciakifizetési tekinthető egy előre kiszámításához kiadó, nem lesz bejegyzés levonás megegyezik a bérlő (ha dolgozik-val) és a bérbeadó, de különböznek az időben azok végrehajtását (a bérlő - felsorolásakor előlegben bérbeadó - az időeltolódást az előleget szolgáltatások):
A bérlő idején beszámítás előleg bérleti díj kifizetése az adó-visszatérítés:
Ha a HÉA szerint a lízingbeadó által végzett rendőr. 2 n. 1 evőkanál. 162 adótörvény nem tervez további hasznosítási művelet, az elhatárolt fizetendő adót kell leírni, hogy egyéb költségek:
Abban az időben eltolt óvadék ellenértékeként bérleti felteszik, hogy bezárja a tartozás bérlet jelenti, hogy biztosítsa:
Dt 76ar Cr 76ob;
Dt 76ob Cr 76ar,
ahol 76ar - alszámla a számla számítások kiadó.
A mérlegen kívüli számlák 008 és 009 szoftver fogja leírni a szükséges összeget idején hazatért, vagy beszámítható fizetési lízing keretében.
Biztonsági letét, előírt a bérleti szerződés, célja, hogy kompenzálja a lízingbeadó veszteségek kötelezettségeinek teljesítését elmulasztja, a bérlő. A konkrét célját, különösen a fizetés, hasznosítása és visszatérő rendelkezései szabályozzák a szerződés. Jövedelemadó az ilyen kifizetéseket nem veszik figyelembe, hanem olyan helyzetekben, összekapcsolva azt a számítások a bérleti díj, lehet HÉA-köteles. Számvitel, a betét tükröződik, mint a követelés és a bérlő és a bérbeadó.
Az első, tudni fontos adóváltozás