Díjszabás a jelzálog lakás 2019-ben - mint az fut, és mire van szükség
Az ár a megszerzett vagyon a fő tényező. figyelembe veszik a hitelintézet által megadásakor a kölcsönt.
Az értékelési eljárás - a biztosítási szerződés mindkét fél számára, mert sérti a feltételeket a hitelfelvevő tudja eladni a lakást a teljes visszafizetés a hitelt nyújtó intézmény.
Hire egy értékbecslő szükséges megkötése előtt a tranzakciót, mert az emberek gyakran túlbecsülik az érték a lakás, és ez jelentősen eltér a piacon. Tehát az alapok vásárlására a kijelölt objektumot nem lehet elég, mert a bank ad pontosan az az összeg megegyezik a költségek ház.
Becsült érték befolyásolja a következő hitelfeltételek:
- A méret a jelzálog;
- A kamat mértéke;
- A maximális hitel futamideje.
Ki és aki fizet az értékelés lakást?
A hitelintézeteknek együttműködik a hasonló társaságok, így általában nincs probléma a választás.
Értékelése lakások végzik a szakemberek, ami lehet:
- Független vállalkozások;
- Akkreditált szakemberek jóváírja a szervezet;
- Egyének.
A jelenlegi jogszabályok, az egyes intézkedések az értékbecslő vagy értékelők szervezetektől kell biztosítani a tevékenység egy év alatt, rendszeres hozzájárulást fizetni az alap, és tagjai önszabályozó szervezet, hogy GO biztosítás összege 300 ezer rubel. és nem áll szoros kapcsolatban a hitelfelvevő.
Amellett, hogy ezek a követelmények, a következő kritériumokat kell figyelembe venni, amikor kiválasztják a cég értékbecslő:
- tapasztalat;
- A cég hírnevét;
- Megjegyzések a szervezet.
Felhívjuk figyelmét, hogy a hitelezők hajlamosak alábecsülni a tényleges érték a megszerzett ingatlan saját biztonsági, a hitelfelvevők - növelni annak érdekében, hogy maximalizálja a kölcsönt. Ezért jelzáloghitelezés nélkül nem független értékelését a jelzálog tulajdon, akkor a mindkét fél érdekeit.
Az értékelő jelentés hivatalos nyelvnek, úgy, hogy biztosítja az ügyfelek további jellemzői:
- Jelentős érv foglalkozik az adóalap adóhatóság;
- Ezt fel lehet használni a bíróságon, ha figyelembe vesszük a különböző esetekben (a meghatározás kifizetések esetén részlege ingatlan).
- Adj egy listát, amely tartalmazza a webhely akkreditált értékelő vállalatok;
- Report előnyös szempontok (a rendelkezésre álló engedélyek, részvétel a SRO, a rendelkezésre álló biztosítási és így tovább. Al.), Figyelembe véve, hogy a hitelfelvevő lesz képes megtenni egy független keresést az értékbecslő.
- Értékelése a szervezet a bank - a megbízható és bevált partnere;
- Gyorsított felülvizsgálat iránti kérelem nyilvántartásba a hitel.
Formálisan, a bank nem jogosult korlátozni a választás a hitelfelvevő vagy előírni egy bizonyos cég.
Azonban a következő tényezőket kell figyelembe venni:
- Amikor kiválasztunk egy szakember, aki partner a bank, kapok egy jelzálog sokkal gyorsabb és egyszerűbb, mint abban az esetben, self-keresés;
- kliens megoldás meg kell egyezni a bankkal.
az ingatlan tulajdonosa valósíthatja meg anélkül, hogy a hirdetést az értékelő jelentést a regisztrációs hatóság, ezért a kifizetési értékelési tevékenységeket a hitelt felvevő.
Hogy az értékelés a költség a lakások?
Az értékelési folyamat a jelzálog ingatlan attól függ, hogy a lakás megvásárlását tervezik kölcsönzött alapok, vagy a hitelfelvevő tulajdonság. Az első esetben ez kötelező, hogy technikai és jogi dokumentumok a tulajdonos, és ezen a ponton kell figyelembe venni a tervezés során a értékelést.
Workflow értékelési cégek
1. táblázat Sequence értékelési ingatlan: