Cselekményeket munkálatok elfogadására és szolgáltatások, illetve működésének ellenőrzésére az alapkezelő társaság - a nemzeti ellenőrzési
Miért minden munkát meg kell erősíteni a menedzsment cég működik, az elnök által aláírt, a fedélzeten otthon?
Kezdetben a elkészítésének kötelezettsége aktusok elfogadásának nyújtott szolgáltatások és (vagy) működik, és elérhetővé teszi azokat az aláíró az igazgatóság elnöke a bérház fix pontban bekezdésének 4. cikkének 8. 161,1 a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció:
8. Az Igazgatóság elnöke a bérház:
4) figyelemmel kíséri a kötelezettségek a szerződés értelmében a szolgáltatásnyújtás és (vagy) elvégzi a karbantartási és javítási közös tulajdon egy lakóházban alapján meghatalmazás által kiadott italmérö egy lakóházban aláírt átvételi cselekmények nyújtott szolgáltatások és (vagy) által végzett munka karbantartása és rendszeres javítások a közös tulajdon egy lakóházban, ...
Valójában ez már elég ahhoz, hogy elismerik, hogy a befejezése átvételi által az alapkezelő társaság, a nyújtott szolgáltatások és (vagy) végzett munka feltétlenül. De abban az esetben, ha a menedzsment a szerződés meghatározza, hogy a cselekmények nélkül is formálhatjuk a Tanács elnöke ház vagy egyéb tulajdonos képviselője, ez a megállapodás részét lehet elhanyagolhatónak tekinthető. A kivétel az, amikor az elnök a Ház Szovjetek szándékosan kerüli aláírásával aktus bemutatása nélkül semmilyen kifogást.
4. Kezelése a bérház a következő szabványoknak:
... A képviselőinek részvételével italmérö egy bérház ellenőrzésében a szolgáltatások minősége és a művek, köztük azok elfogadását.
Azaz, ha minden úgy fog történni betűje szerint a törvény, a menedzsment szervezetnek biztosítania kell képviselőinek részvételét a tulajdonosok elfogadták a találatok elvégzett munka és a szolgáltatás ellenértékét.
9. Tájékoztatás a szolgáltatásnyújtás és munkák elvégzése által előírt szolgáltatások listáját és munkálatokat, rögzíti az okmányokat, összeállított által előírt formában a szövetségi végrehajtó hatóság feladatot közrend és a jogi szabályozás terén a szerkezet, építészet, a várostervezés és a lakhatás közművek és szerves részét képezik a műszaki dokumentáció bérház.
És ez, mellesleg, az a tény, hogy minden, ami az alapkezelő társaság meg kell erősíteni cselekmények. Ez a munka a portások, vízvezeték-szerelők, és a munka, és végezzen rendszeres ellenőrzéseket és előkészítése a ház a fűtési szezon, és minden mást, ami megjelenik a minimális listán vagy a menedzsment szerződést.
És ha az alapkezelő társaság tájékoztatja arról, hogy azok nem képezhetnek hat, mosás padló tisztítás vagy az udvaron, vagy akár egy feladatot a listáról. ebben az esetben tévednek.
Sajnos, a periodicitás az ilyen cselekmények vagy törvények vagy rendeletek nem szabályozzák. Ugyanakkor a jogszabály hagy néhány kiskapukat, amelyek megkönnyítik a tulajdonjog védelmében.
szerződések kezelése. Mi lehet rögzíteni a frekvencia elfogadási MKD üzemeltetési szerződés vagy HOA alapszabályt.
Személyes fiók otthon. Menedzsment szervezet nincs joga pénzt a számlára, otthon, a munka és / vagy szolgáltatások, amelyek nem fogadták el. Ezt támasztja alá az a bírói gyakorlat.
Éves jelentések. Ez a jelentés az előző évben, amelyben minden alapkezelő társaság köteles gondoskodni az I. negyedévben a tárgyévet követõ egy. Ha ez a menedzsment szervezet ír leírások otthon egy kis pénzt, a leírás meg kell erősíteni a vonatkozó előírásoknak.
Azaz, ha a szerződés menedzsment nem a beavatkozáshoz, és elkészítésük elfogadása munka, akkor legalább évente egyszer, elkészítése előtt az éves jelentés, a CC köteles együtt a testület elnöke, a Ház, hogy cselekmények munkák (szolgáltatások). Ellenkező esetben a Btk nincs azon jogát, hogy a jelentésben az a tény, a terhelés az alapok a személyes fiókot otthon.
Dmitry Ivanov számára nkzhkh.rf